房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)--房地產(chǎn)交易課件-展示頁
2025-01-12 21:53本頁面
【正文】 序和方法 ?調(diào)查房屋所有權(quán)證和出租人、房屋現(xiàn)狀 ?簽訂合同 ?租賃登記 ?合同執(zhí)行 ?租賃合同的終止 房地產(chǎn)租賃 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)租賃價(jià)格 ?房地產(chǎn)收益水平或效用決定租賃價(jià)格水平 ?租賃合同條件影響租賃價(jià)格水平 ?房地產(chǎn)租賃價(jià)格特點(diǎn) ?房地產(chǎn)租金評(píng)估 ?積算法 ?租賃實(shí)例比較法 ?收益分析法 房地產(chǎn)租賃 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)租賃合同 ?符合國(guó)家法律和政策的原則 ?符合等價(jià)有償?shù)脑瓌t ?符合平等互利、協(xié)商一致的原則 ?制定租賃合同的原則 房地產(chǎn)租賃 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)租賃合同 ?租賃房地產(chǎn)的基本情況 ?租金及租期 ?承租方的權(quán)利 ?承租方的義務(wù) ?出租方的權(quán)利 ?出租方的義務(wù) ?違約規(guī)定 ?租賃合同的內(nèi)容 房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)抵押的概念 房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。 ?土地使用者如果未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和 條件投資、開發(fā)土地的，不得出租土地使用權(quán)。 國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以出讓方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 國(guó)有土地使用權(quán)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 國(guó)有土地使用權(quán)出租 ?是指國(guó)家以土地所有者的身份，將一定年限的土地使用權(quán)出租給土地使用者，并由土地使用者按期向國(guó)家繳納租金的國(guó)有土地配置方式，是土地有償使用的方式之一。 房產(chǎn)交易 地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)交易的特性及原則 ?房地產(chǎn)交易的特性 ? 標(biāo)的物位置的固定性 ? 房地合一的特性 ? 房地產(chǎn)交易標(biāo)的價(jià)值金額大、專業(yè)性強(qiáng) ? 房地產(chǎn)交易標(biāo)的供給的稀缺性 ?
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