某地產(chǎn)公司項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略教材-展示頁
2025-01-12 11:03本頁面
【正文】 。案例借鑒： Resort體驗點與功能布局q“高質(zhì)素、低密度 ”進行社區(qū)建設(shè)，并營造沙灘、海濱漫步道、山體公園等大量開放的公共休閑空間；q建設(shè) 有吸引力的體驗設(shè)施（游艇碼頭、高爾夫球會、沙灘、郊野公園、酒店、劇院、網(wǎng)球場等），提供參與性的體驗活動；q舉辦多元化的社區(qū)文化活動。20本報告是嚴(yán)格保密的。 新世界花園，占地 450畝，在售第七期 新康花園，占地 500畝，分七期開發(fā)，目前第七期翡翠綠洲占地 8000多畝，現(xiàn)已開發(fā) 2800畝19本報告是嚴(yán)格保密的。項目周邊市場競爭分析從市場中找出差異化競爭點18本報告是嚴(yán)格保密的。以體驗為主導(dǎo)的展示全新生活理念的 Resort發(fā)展方向是否是我們的最佳選擇？16本報告是嚴(yán)格保密的。區(qū)域周邊典型成功大盤發(fā)展階段定位提交產(chǎn)品產(chǎn)品與配套提交服務(wù)展示體驗展示體驗物質(zhì) 精神層次低差異點高無關(guān)的顧客需求有關(guān)的我們可能選擇的發(fā)展方向鳳凰城新康花園、新世界花園紫云山莊翡翠綠洲雅居樂南湖半島花園南海萬科四季花城我們發(fā)現(xiàn)：216。強勢營銷是廣州大盤的顯著特色之一14本報告是嚴(yán)格保密的。成功的郊區(qū)大盤通常有強勢的地緣產(chǎn)業(yè)背景支持216。郊區(qū)大盤主要集中在東南板塊上，由于在城市發(fā)展的主要方向上，交通狀況較好216。市場分析小結(jié)：216。項目發(fā)展戰(zhàn)略Q1: 走什么樣的發(fā)展方向，才能實現(xiàn)金地在華南地區(qū)新的品牌價值？12本報告是嚴(yán)格保密的。所在廣園東板塊，品牌開發(fā)商進駐，大盤熱點區(qū)域，產(chǎn)品線豐富，未來市場競爭激烈郊區(qū)大盤開發(fā)可達(dá)性較差稀缺的但不具唯一性的景觀資源生活配套匱乏產(chǎn)業(yè)支撐明顯 競爭熱點區(qū)域10本報告是嚴(yán)格保密的。距新塘鎮(zhèn) 15km，周邊無可利用的生活配套220。遠(yuǎn)離主城區(qū)，新新公路為對外唯一通道，路況一般220。S：情境（ situation）—— 項目背景事實（項目、客戶、市場）220。資料來源：廣州城市建設(shè)總體戰(zhàn)略概念規(guī)劃綱要 城市 里程 車行時間天河 40km 40~50分黃埔 40km 30~40分增城 30km 40~50分莞城 45km 40分新塘鎮(zhèn) 15km 15分交通狀況8本報告是嚴(yán)格保密的。廣州科學(xué)城 永和經(jīng)濟區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀7本報告是嚴(yán)格保密的。u 廣州、東莞、深圳為珠江三角洲最發(fā)達(dá)的城市之一，經(jīng)濟增長迅猛；u 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，高度工業(yè)化的城市。項目所在地新塘鎮(zhèn)位于廣州、東莞及深圳所構(gòu)成的珠三角城市群核心位置，具有 “ 多城輻射效應(yīng) ”u 項目所在地新塘，地處穗深港黃金走廊，珠三角的核心地區(qū)；u 項目周邊圍繞著珠三角核心城市，廣州市、東莞市、深圳市。思維導(dǎo)圖問題界定和結(jié)構(gòu)化分析制定戰(zhàn)略發(fā)展方向案例借鑒和方向選擇項目定位 市場競爭分析 客戶定位和需求分析案例借鑒啟動區(qū)策略3本報告是嚴(yán)格保密的。廣州金地增城項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 致：廣州市東凌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2023413本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。本報告是嚴(yán)格保密的。我們的一切研究都必須以現(xiàn)實條件為基礎(chǔ)，以客戶的目標(biāo)為導(dǎo)向客戶的目標(biāo)v創(chuàng)建金地在南中國地區(qū)新的品牌價值v項目開發(fā)價值最大化v實現(xiàn)首期開發(fā)成功2本報告是嚴(yán)格保密的。項目界定和問題的結(jié)構(gòu)化分析4本報告是嚴(yán)格保密的。深圳東莞廣州40分鐘40分鐘60分鐘區(qū)位關(guān)系5本報告是嚴(yán)格保密的。而廣州、東莞、深圳及其周邊地區(qū)具有良好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，潛在客戶群消費能力強經(jīng)濟背景資料來源：《廣州統(tǒng)計年鑒》、《深圳統(tǒng)計年鑒》、《東莞統(tǒng)計年鑒》6本報告是嚴(yán)格保密的。項目位于新塘鎮(zhèn)以北，新新公路兩側(cè)，位于廣州城區(qū)東部，交通條件正趨于完善u 新新公路（新塘鎮(zhèn)至中新鎮(zhèn)），目前為 2車道，為貫穿地塊對外唯一通道；u 新新公路現(xiàn)已拓寬（ 4車道）至項目南側(cè) 。區(qū)域?qū)傩院晚椖繉傩缘慕缍?，可以幫助我們明確研究方向和方法屬性 詮釋區(qū)位屬性 p位于珠三角核心區(qū)位 q穗深港黃金走廊
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