【正文】 海岸資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā) ；q公共服務(wù)配套區(qū)如廣場(chǎng)、酒店、學(xué)校和集中商業(yè)等集中布置在社區(qū)中心；qResort組團(tuán)分散布置，各自都有商務(wù)、飲食、休閑服務(wù)設(shè)施；q體驗(yàn)設(shè)施在社區(qū)內(nèi)分散排布，價(jià)值均好；pResort體驗(yàn)點(diǎn)與居住社區(qū)距離不遠(yuǎn)，相互融合。27本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。臨新新公路，外部環(huán)境差173。 A地塊中，湖邊和其他活動(dòng)區(qū)域的物業(yè)，如酒店等建議以長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行開發(fā)；相對(duì)靜態(tài)空間，如花園洋房，以銷售為主的方式開發(fā)216。 2023/4/5 1:15:4201:15:4205 April 2023u1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023u閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 四月 21四月 2101:15:4201:15:42April 05, 2023u1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 動(dòng)靜分區(qū)，具有較高資源價(jià)值的湖邊區(qū)域 1設(shè)定為動(dòng)態(tài)游憩休閑地帶，享受自然，配合高素質(zhì)的水上酒店與水上娛樂休閑設(shè)施；昭示性強(qiáng)、進(jìn)入性好的區(qū)域 2設(shè)置為配套商業(yè)地帶；相對(duì)安靜和具有優(yōu)良山體資源的區(qū)域 3設(shè)置為社區(qū)組團(tuán)216。173。注重財(cái)富積累和資產(chǎn)增值220。市場(chǎng)研究表明，客戶地緣性特征明顯，我們重點(diǎn)關(guān)注周邊大盤的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)紫云山莊，占地 1100畝，分三期開發(fā)，二期已經(jīng)進(jìn)入尾盤鳳凰城，占地 9000多畝，現(xiàn)已開發(fā) 5000余畝。C：矛盾或沖突 （ plication） ——R1 與 R2之間存在著的矛盾或沖突R1 R2傳統(tǒng)大盤開發(fā)模式，從屬區(qū)域價(jià)值體系突破區(qū)域價(jià)值體系，建立品牌價(jià)值產(chǎn)品陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng) 產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)差異化客戶群?jiǎn)我?，銷售壓力較大 細(xì)分客戶市場(chǎng)，找準(zhǔn)目標(biāo)客戶，實(shí)現(xiàn)首期成功11本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目界定和問題的結(jié)構(gòu)化分析4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。廣州科學(xué)城 永和經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀7本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。郊區(qū)大盤主要集中在東南板塊上，由于在城市發(fā)展的主要方向上，交通狀況較好216。案例借鑒： Resort體驗(yàn)點(diǎn)與功能布局q“高質(zhì)素、低密度 ”進(jìn)行社區(qū)建設(shè)，并營(yíng)造沙灘、海濱漫步道、山體公園等大量開放的公共休閑空間；q建設(shè) 有吸引力的體驗(yàn)設(shè)施（游艇碼頭、高爾夫球會(huì)、沙灘、郊野公園、酒店、劇院、網(wǎng)球場(chǎng)等），提供參與性的體驗(yàn)活動(dòng)；q舉辦多元化的社區(qū)文化活動(dòng)。新塘、增城及周邊市鎮(zhèn)的本地人、中小企業(yè)主、生意人同樣向往更高的生活品味，也是我們的重要客戶本案新塘鎮(zhèn)荔城石灘鎮(zhèn)15分鐘車程45分鐘車程新塘、增城及周邊市鎮(zhèn)本地人、中小企業(yè)主、生意人和臺(tái)灣老板，多從事與服裝、鞋類、電子相關(guān)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)常出國(guó)旅游， 見多識(shí)廣，對(duì)新鮮事物接受能力強(qiáng)，可以被引導(dǎo)。臨新新公路有鶴子山遮擋，噪音污染小34本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 Resort體驗(yàn)點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)方式有幾種可能：? 自行擁有經(jīng)營(yíng)模式，完全通過租賃的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)取得品牌價(jià)值的長(zhǎng)期效應(yīng)? 出租或出售游憩設(shè)施的經(jīng)營(yíng)權(quán)給專業(yè)品牌的度假區(qū)經(jīng)營(yíng)者 、 俱樂部管理公司甚至個(gè)人，取得資金快速回籠的目的；? 制定完整計(jì)劃和明確權(quán)益尺度，將配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給社區(qū)內(nèi)業(yè)主經(jīng)營(yíng)，以便取得多方面利益平衡42本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1:15:42 上午 1:15 上午 01:15:42四月 21u沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 四月 21四月 2101:15:4201:15:42April 05, 2023u1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 1:15:42 上午 1:15 上午 01:15:42四月 21u楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 01:15:4201:15:4201:15Monday, April 05, 2023u1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 充分利用項(xiàng)目現(xiàn)有資源，將景觀及娛樂項(xiàng)目資源有機(jī)結(jié)合，形成三個(gè)較為明顯部分－游憩休閑 “ 水 ” 主題公園式組團(tuán)，商業(yè)地帶，社區(qū)組團(tuán)216。173。身份感和歸屬感220。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析從市場(chǎng)中找出差異化競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)18本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。所在廣園東板塊，品牌開發(fā)商進(jìn)駐，大盤熱點(diǎn)區(qū)域，產(chǎn)品線豐富，未來市場(chǎng)