某地產(chǎn)_金色家園產(chǎn)品簡介及競品研究-展示頁
2025-01-12 10:54本頁面
【正文】 5% 9 6 8 萬科品牌最好 地理位置 12% 6 5 7 公元名家因位置靠進 320國道最差 產(chǎn)品形態(tài) 10% 6 8 9 陽光里，花園洋房最受歡迎 景觀環(huán)境 10% ？ 6 7 金色家園建筑密度低，空間較大 商業(yè)會所配套 8% 8 7 7 金色家園商業(yè)廣場值得期待 物管 10% 9 6 7 萬科物管品牌在競品中最好 周邊 15% 6 5 7 陽光里周邊配套相對最好 內(nèi)部因素 立面 10% ？ 7 8 立面偏于雷同 戶型 20% 7 8 9 陽光里露臺等附加值相對最高 合計 100% ？ 陽光里因價格，環(huán)境等優(yōu)勢，產(chǎn)品競爭力較強 土地屬性 金色家園 陽光里 公元名家 優(yōu)勢 第一個精裝修項目 贈送地下室、露臺等 售價最低 萬科品牌、物業(yè)管理 多層花園洋房物業(yè)類型 花園洋房類疊排，性價比高 劣勢 配套剛起步 配套剛起步 配套剛起步 靠近 320國道 得房率低，價格偏高 景觀一般 規(guī)模小，品質(zhì)一般 ?優(yōu)劣勢分析： 首置產(chǎn)品（ 90） – 競品對比 金色家園 公元名家 陽光里 精裝修 有 無 無 戶型 2房 2廳 1衛(wèi)，約 89平米 2房 2廳 1衛(wèi)，約 88平米 2房 2廳 1衛(wèi)，約 89平米 客廳 面寬 ，約 15平米 面寬 ，約 18平米 面寬 ，約 16平米 餐廳 與客廳相連，采光較差 與客廳相連，采光較差 與客廳相連，北向有陽臺 南陽臺 約 6平米，設有拖把池，洗衣機位 超大陽臺，預留洗衣機位，約 10平米 預留洗衣機位，約 主臥室 面寬 ，約 14平米帶飄窗 面寬 ，約 14平米外連超大陽臺 面寬 ，約 15平米帶小陽臺 廚房 約 6平米 約 7平米，采光相對較好 約 7平米，采光相對較好 衛(wèi)生間 約 4平米，采光一般 約 5平米，采光一般 約 6平米 次臥 面寬 10平米帶飄窗 面寬 13平米外連超大陽臺 約 13平米 北陽臺 無 無 有 公元名家 陽光里 首改產(chǎn)品 （ 130） – 競品界定 ?競爭集中 : 富春街道、城北板塊 ?核心競品： 陽光里 丁香花園 丁香花園 金色家園 陽光里 首改產(chǎn)品 （ 130） – 競品分析 比較 項目 權重 陽光里 丁香花園 金色家園 備注 外部因素 品牌 5% 8 7 9 大家與飛虹為本地知名品牌，萬科為全國一線開發(fā)商 地理位置 12% 8 8 7 均屬于 C類，但是金色家園相比較偏 產(chǎn)品形態(tài) 10% 9 8 6 陽光里為多層當?shù)馗軞g迎 ,金色家園為高層 景觀環(huán)境 10% 7 7 ？ 金色周邊有一天然魚塘，周圍無大型建筑物 商業(yè)會所配套 8% 7 7 8 陽光里旁邊有正在建的后周商貿(mào)城，丁香周邊配套也成熟 物管 10% 7 7 9 萬科物管品牌在競品中最好 周邊 15% 8 7 7 陽光里及丁香周邊已有商業(yè)氛圍 內(nèi)部因素 立面 10% 8 9 ？ 立面風格雷同類綠城，相對丁香最受歡迎 戶型 20% 9 8 7 陽光里多層，得房率高，有露臺等附件值 合計 100%
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