某地產(chǎn)武漢某地產(chǎn)金色家園招商推廣報(bào)告66ppt-展示頁(yè)
2025-01-10 22:58本頁(yè)面
【正文】 提供店鋪裝修服務(wù)、較長(zhǎng)時(shí)間的 免租期并協(xié)助各項(xiàng)證件的報(bào)批 進(jìn)駐條件 商戶分級(jí)條款 C級(jí)商戶 [招商實(shí)施 ] 知名度高、中高檔次的連鎖經(jīng)營(yíng)商戶， 有一定的品牌影響力 商戶特征 對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)檔次提升有一定幫助， 客群外向吸引和服務(wù)周邊并舉 商戶功能 商業(yè)核心區(qū)、大型商務(wù)、住宅社區(qū)周邊 選址要求 長(zhǎng)期租賃，要求較長(zhǎng)時(shí)間的免租期，且租金承受力低 進(jìn)駐條件 商戶分級(jí)條款 D級(jí)商戶 [招商實(shí)施 ] 區(qū)域知名高，有一定客群輻射能力 商戶特征 作為社區(qū)輔助商業(yè)配套，以服務(wù)周邊客群為主 商戶功能 區(qū)域商業(yè)、商務(wù)、大型社區(qū)周邊，人流量大、 有固定消費(fèi)人群 選址要求 有物業(yè)購(gòu)買能力，以長(zhǎng)期租賃為主，店鋪裝修期間免租 進(jìn)駐條件 商戶分級(jí)條款 E級(jí)商戶 [招商實(shí)施 ] A、 B、 C、 D級(jí)商戶的寄生商戶，為其他級(jí)別商業(yè) 吸引的人流提供服務(wù)或便利 商戶特征 服務(wù)項(xiàng)目常住人群，為去其他級(jí)商戶的客群提供便利 商戶功能 大型社區(qū)周邊，區(qū)域常住人口多 選址要求 有物業(yè)購(gòu)買能力，通常以租賃為主；緊隨其他級(jí)別商戶， 有較強(qiáng)租金承受力 進(jìn)駐條件 商 戶 類 別 [招商實(shí)施 ] [招商實(shí)施 ] 目標(biāo)商戶 高檔家居傢俬類 美克美家 美克美家家具連鎖有限公司始創(chuàng)于 2023年，品牌簡(jiǎn)稱 “美克美家” ,隸屬于美克國(guó)際家具股份有限公司。 第二步驟 基礎(chǔ)商戶招商 基礎(chǔ)商戶影響力和號(hào)召力不及主力商戶，但其面積需求相對(duì)較大，在物業(yè)整體之業(yè)態(tài)組合中必不可少； 基礎(chǔ)商戶租金往往是主力商戶的 3~6倍，其租金總和是項(xiàng)目的主要利潤(rùn)來源。業(yè)態(tài)以具有典型代表的休閑餐飲為主 在 A區(qū)塊順利招商之后及時(shí)跟進(jìn)，業(yè)態(tài)以特色餐飲、快餐、西餐為主 結(jié)合周邊商業(yè)特點(diǎn)，以具有高品質(zhì)、高檔次的電子、建材品牌為主的 精品展示區(qū) 時(shí)尚動(dòng)感為主題，結(jié)合 E區(qū)塊娛樂所吸引的人氣，為周邊年輕一族提供服務(wù) 充分體現(xiàn)動(dòng)感活力、娛樂的主題，如：影院、 KTV、電玩吧等 服務(wù)于周邊的社區(qū)，提供便利服務(wù)為主：如便利店、藥店、美容美發(fā)等 招商實(shí)施方案 ? 招商原則 ? 招商范圍 ? 招商步驟 ? 商戶分級(jí)條款 ? 預(yù)選商戶 ? 招商排期 [招商實(shí)施 ] [招商實(shí)施 ] 招 商 原 則 [招商實(shí)施 ] 獨(dú)家經(jīng)營(yíng) 優(yōu) 先 特色品種 優(yōu) 先 核心主力店優(yōu)先布局 品牌經(jīng)營(yíng)、連帶 同業(yè)差異 異業(yè)互補(bǔ) 市場(chǎng)培育 招商原則 原 則 [招商實(shí)施 ] 招 商 范 圍 [招商實(shí)施 ] 招商范圍 符合業(yè)態(tài)規(guī)劃的經(jīng)營(yíng)商戶 湖北區(qū)域知名品牌商戶 國(guó)際連鎖品牌直營(yíng)店、加盟店 國(guó)際連鎖餐飲、休閑、家居家飾 餐飲、休閑、家居家飾、工藝品、電子產(chǎn)品 精品百貨、社區(qū)綜合服務(wù)配套 [招商實(shí)施 ] 招 商 步 驟 [招商實(shí)施 ] 招商步驟 第三步驟 流動(dòng)商戶招商 主力商戶、基礎(chǔ)商戶的進(jìn)入，將極大程度的鼓舞流動(dòng)商戶和投資者的熱情，堅(jiān)定其投資信心。 ?分階段地制定最有效地招商實(shí)施方略和營(yíng)銷推廣方略。萬科金色家園商業(yè)招商推廣報(bào)告 Contents 1 前 言 2 業(yè)態(tài)分布原則 3 業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 4 招商實(shí)施方案 5 招商銷售推廣 6 結(jié) 束 語(yǔ) 前 言 ?通過對(duì)項(xiàng)目前期調(diào)研，項(xiàng)目的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品定位已經(jīng)完成，同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目各相應(yīng)方案的靜態(tài)收益予以了經(jīng)濟(jì)測(cè)算 。 ?在招商推廣報(bào)告中，我司將從本項(xiàng)目自身的特質(zhì)入手，將招商工作按不同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行階段性劃分，對(duì)銷售前準(zhǔn)備工作進(jìn)行梳理，提供詳盡的前期準(zhǔn)備工作內(nèi)容和方式方法。既包括全套招商進(jìn)程，亦包括針對(duì)性的宣傳推廣策略，并對(duì)各項(xiàng)工作內(nèi)容及其責(zé)任方進(jìn)行明細(xì)，同時(shí)我們還將充分利用我司廣泛的影響力及豐厚的客戶資源，進(jìn)行本項(xiàng)目的有效招商，配合銷售的有利開展，確保銷售額的順利完成，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化！ [前言 ] 業(yè)態(tài)分布原則 ?內(nèi)部協(xié)調(diào)原則 ?業(yè)態(tài)豐富原則 ?業(yè)態(tài)進(jìn)化原則 ?核心主力店優(yōu)先布局原則 ?因地制宜原則 [業(yè)態(tài)分布原則 ] 業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 項(xiàng)目整體業(yè)態(tài)分布規(guī)劃圖： 業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 項(xiàng)目地塊業(yè)態(tài)分布圖： C8 業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 A B C D E F G H 休 閑 餐 飲 家 居 家 飾 I J 社 區(qū) 配 套 業(yè)態(tài)分布規(guī)劃 項(xiàng)目地塊業(yè)態(tài)分布圖： B8 B B C C A A D E 京 漢 大 道 花樣年華 自 治 街 F F A A D 以 A為代表的四個(gè)點(diǎn)進(jìn)行先期招商，從而為后
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