xxxx5月武漢房地產(chǎn)光谷月報(bào)-展示頁(yè)
2025-01-11 05:13本頁(yè)面
【正文】 12 169。 市場(chǎng)概況 0204060801001201401601805月光谷區(qū)域總價(jià)段成交分布 11 169。 購(gòu)買客戶仍舊是光谷區(qū)域首次首改置業(yè)客戶。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 5月光 谷區(qū)域成交主力集中 在 6070萬(wàn) /套 以及 7585萬(wàn) /套 之間 。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 光谷區(qū)域 5月存量結(jié)構(gòu) 區(qū)域 5月存量 , 主要集中在 80㎡ 100㎡二房 以及 120㎡ 140㎡ 三房，而主力供應(yīng)產(chǎn)品也集中于此戶型產(chǎn)品上。生態(tài) 城、萬(wàn)科紅郡 、 東湖御院 、長(zhǎng)城坐標(biāo)城、菩提 苑 、以及 陽(yáng)光 100大湖第 等項(xiàng)目。 由于 5月區(qū)域內(nèi)部新增供應(yīng)量增加，同時(shí)成交量出現(xiàn)下滑，所以區(qū)域存量壓力較上月增大，其中普宅類產(chǎn)品存量占比 %、別墅類產(chǎn)品存量占比 22%，公寓類產(chǎn)品存量占比 %。 調(diào)控前 走勢(shì)平穩(wěn) 第一輪調(diào)控期間 震蕩明顯 400050006000700080009000100001100090㎡ 以下 90120㎡ 120140㎡ 140㎡ 以上 8 169。 光谷區(qū)域各產(chǎn)品線成交價(jià)格走勢(shì) 市場(chǎng)概況 5月，首 置、首改 產(chǎn)品均價(jià) 7462元 /平米和 7800元 /平米，再改產(chǎn)品 均價(jià) 7972元 /平米，多改類產(chǎn)品均價(jià)8461元 /平米。 0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%140㎡ 以上 120140㎡ 90120㎡ 90㎡ 以下 7 169。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 5月 首置首改產(chǎn)品 成交占比超過 70%，環(huán)比略微上漲；再改類產(chǎn)品環(huán)比下降，且高端產(chǎn)品保持整體比率丌變。其中主要成交來自于 釐地雄楚一號(hào)、當(dāng)代國(guó)際花園、三和光谷道、錦繡龍城、中建康城、光谷自由城、葛洲壩世紀(jì)花園、兆麟育龍灣、 卡梅爾小鎮(zhèn) 等項(xiàng)目。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 光谷區(qū)域成交量?jī)r(jià)走勢(shì) 5月區(qū)域樓市呈現(xiàn)價(jià)漲量跌態(tài)勢(shì)， 成交面積 ，環(huán)比下降 1%； 成交價(jià)格出現(xiàn)以量換價(jià)的態(tài)勢(shì) ,5月 成交價(jià)格為 7804元 /㎡，環(huán)比上漲 %。區(qū)域整體供應(yīng)房源面積段較多集中在 100㎡ 110㎡和 130140㎡改善型 產(chǎn)品。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 光谷區(qū)域供求關(guān)系走勢(shì) 市場(chǎng)概況 5月區(qū)域供應(yīng)量為 ， 環(huán) 比 大 漲 %，自 13年以來新增供應(yīng)持續(xù)上漲； 5月成交總量為 ，環(huán)比下降 1%。而由于新增供應(yīng)丌斷增加，成交總量微幅下跌，五月區(qū)域存量已達(dá) ，庫(kù)存壓力凸顯。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 5月光谷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn) 本月度區(qū)域新增 供應(yīng)量持續(xù)環(huán) 比大增，量 達(dá) 。區(qū)域樓市成交價(jià)格和成交總量方面出現(xiàn)了以量換價(jià)的態(tài)勢(shì)，價(jià)格已連續(xù)兩個(gè)月上漲，成交面積 ，環(huán)比下降 1%；成交價(jià)格7804元元 /㎡ ，環(huán)比上漲 % ；市場(chǎng)內(nèi)部主力成交依舊以改善性住房為主。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 33 市場(chǎng)數(shù)據(jù) 5月， 光谷區(qū)域 共有 6個(gè) 項(xiàng)目開盤 ，其中江南新天地為全新盤入市。1 169。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 May 光谷區(qū)域市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 2023年 5月 The Monthly Report of Real Estate Market 2 169。 個(gè)案表現(xiàn) 目錄 本月度區(qū)域新增供應(yīng)量持續(xù)環(huán)比大增，量達(dá) 。 3 169。區(qū)域樓市成交價(jià)格和成交總量方面出現(xiàn) 了以量換價(jià)的 態(tài)勢(shì) ，價(jià)格已連續(xù)兩個(gè)月上漲，成交面積 ，環(huán)比下降 1%；成交價(jià)格 7804元 元 /㎡ ，環(huán)比上漲 % ； 80100平米二房剛需類產(chǎn)品和110140㎡ 三房再改產(chǎn)品依舊是主力成交產(chǎn)品 。 —— 數(shù)據(jù)篇 Part： 1 4 169。 5月，區(qū)域供應(yīng) 主要 集中在 東湖御院 和 恒大華府 項(xiàng)目。 供求比均值 新增供應(yīng)量 成交量 供求比 5 169。 5月區(qū)域成交環(huán)比下降 1%。 市場(chǎng)概況 0100020233000400050006000700080009000成交量（萬(wàn)方） 成交均價(jià)（元 /㎡ ） 6 169。 光谷區(qū)域各產(chǎn)品線成交結(jié)構(gòu)變化 市場(chǎng)概況 5月 首置、首改產(chǎn)品 共成交 1145套，仍舊是區(qū)域成交主力軍，其主要成交來自于 釐地雄楚一號(hào)、當(dāng)代國(guó)際花園、三和光谷道、中建康城 等項(xiàng)目，其主要購(gòu)房人群則集中在光谷區(qū)各類產(chǎn)業(yè)園，以及學(xué)校附近客群。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 5月光谷區(qū)域整體價(jià)格 7804元 /㎡ ，環(huán)比上漲 %；除首置產(chǎn)品外其余產(chǎn)品均出現(xiàn)丌同程度上漲 ,其中以高端產(chǎn)品漲幅最大。其中以首置類產(chǎn)品出現(xiàn) %跌幅 以及首改、再改、高端分別出現(xiàn) %、 %、 %的漲幅。2023 克 而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司 市場(chǎng)概況 光谷區(qū)域存量走勢(shì) 截止
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