某商貿(mào)城餐飲娛樂板塊招商方案-展示頁
2025-01-10 15:35本頁面
【正文】 的價(jià)值，可以進(jìn)行多樣化特色營銷主題? 項(xiàng)目定位項(xiàng) 目分析與整體定位宣傳定位：? 項(xiàng)目定位項(xiàng) 目分析與整體定位功能定位： 滿足消費(fèi)市場(chǎng)吃、喝、玩、樂及商務(wù)生活配套目標(biāo)客群定位： 本地住戶；旅客；商貿(mào)城往來人員；大學(xué)生。實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，增長 %。人均收入 53948元2023年 15月 瀘州社零總額達(dá) 其中： 餐飲收入 837億元全年接待國內(nèi)外游客 ，比上年增長 %3560歲 其中： 18歲以下 瀘州商貿(mào)城瀘州商貿(mào)城 B、 C區(qū)餐飲娛樂板塊區(qū)餐飲娛樂板塊招商方案目 錄項(xiàng)目分析與整體定位1招商規(guī)劃與政策2招商執(zhí)行與把控3支持體系4? 大市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研項(xiàng) 目分析與整體定位總?cè)丝冢? 1835歲 60歲以上 市中心常住人口 ? 區(qū)位分析項(xiàng) 目分析與整體定位住宅區(qū)住宅區(qū)處于交通樞紐中心，公共交通優(yōu)勢(shì)明顯臨近大學(xué)城、高檔住宅小區(qū)、商貿(mào)城大商圈，消費(fèi)人群可觀交通方便，停車位充足萬達(dá)商業(yè)即將動(dòng)工，帶動(dòng)大量消費(fèi)人群項(xiàng)目現(xiàn)周邊尚顯空乏暫不滿足就近消費(fèi)原則暫無法與其他商圈呼應(yīng)? 輻射消費(fèi)區(qū)域消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研消費(fèi)檔次定位： 中高檔娛樂，各檔次餐飲（特色餐飲除外）業(yè)態(tài)定位： 以餐飲、娛樂形成集中化效應(yīng)，配套休閑等業(yè)態(tài)目 錄項(xiàng)目分 析與整體定位1招商規(guī)劃與政策2招商執(zhí)行與把控3支持體系4? 落位規(guī)劃招商 規(guī) 劃與政策? 品類 規(guī)劃招商 規(guī) 劃與政策業(yè)態(tài) 涵蓋品類 配比 計(jì)劃面積商務(wù)休閑 茶座、洗浴保健、商務(wù)會(huì)所、咖啡水吧、文化展館 % 餐飲 宴會(huì)酒樓、快餐廳、簡餐店、特色餐飲、大排檔餐飲、熟食店 % 娛樂 商務(wù) KTV會(huì)所、量販?zhǔn)?KTV、酒吧、酒館、網(wǎng)咖、電玩 % 配套商業(yè) 便利超市、銀行 、教育培訓(xùn)、其他 配套商業(yè) % ? 樓層劃鋪招商 規(guī) 劃與政策? 樓層劃鋪招商 規(guī) 劃與政策? 主要品類統(tǒng)計(jì)招商 規(guī) 劃與政策 品牌 數(shù)量 面 積餐 飲 葷 豆花 1 快餐 廳 2 湯鍋 3 火 鍋 3 干 鍋 3 串串 1 中餐 (江湖菜 \私房菜 ) 5 燒 烤 2 新派冒菜 1 水 產(chǎn) 河 鮮 2 小吃 4 地 產(chǎn) 特色餐 飲 6 茶餐 廳 1 甜品 2 粥 1 西餐牛排 1 日本料理 1 韓 國烤肉 1 特色牛肉 館 1 主 題 餐 廳 1 自助餐 1 啤酒廣 場(chǎng) /大排檔 3 休 閑 咖啡 1 茶座 2 洗浴保健 2 娛樂 量 販 式 KTV 2 商 務(wù) KTV會(huì)所 2 ? 品牌例舉招商 規(guī) 劃與政策? 品牌例舉招商 規(guī) 劃與政策? 城市商業(yè)政策調(diào)研招商 規(guī) 劃與政策商圈 租金水平 其他費(fèi)用 項(xiàng)目體量 公攤情況 主要商戶 備注世紀(jì)城佳樂金街 90物管 費(fèi) /㎡300萬方 10%20%老友家披 薩 、 80季串串香、漫貓咖啡吧、尚膳日本料理、吃 貨 集中 營 、家常滋味、成都瓜串串等免租一年至三年玉帶龍庭 45 物管 費(fèi) 3元 /㎡ 2萬方 20%皇家臺(tái)球俱 樂 部、參 湯驢 肉、酒城烤事啤酒廣 場(chǎng) 、 農(nóng) 商 銀 行、玉帶 茶香 閣 、上上策廣告公司等 2F:40%。3F:38%招商中 一 層業(yè)態(tài) 不定 ,二 層為 餐 飲 ,三 層為 休閑 娛樂 ,四至七 層為 酒店和寫字樓步步高新天地 ∕ ∕ 20萬方 0 招商中2023年 12月交房 ,目前租金政策未出來 .餐 飲 集中在 購 物中心五樓 ,體量一萬平米 .定位中高檔品牌餐 飲恒大濱江美食廣場(chǎng) ∕物管 費(fèi) /㎡ 4萬方 15% 招商中 定位中高端品牌餐 飲 .租金政策未出來 ,龍透關(guān)餐飲一條街 55∕ ∕ 5%10% 外婆家菜
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