信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)投資培訓(xùn)課件-展示頁
2025-01-06 22:39本頁面
【正文】 東南大學(xué)金融系 王宏 15151839949 CONTENTS 目 錄 1 全球信貸擴(kuò)張的影響與后果 2 信貸擴(kuò)張為什么沒有刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 3 中國(guó)房地產(chǎn)投資的未來趨勢(shì) 花旗銀行報(bào)告 9月 23日，花旗銀行發(fā)布了一篇讓全球投資者忐忑不安的報(bào)告 ： u 主宰市場(chǎng)的 “ 央行效應(yīng) ” 已經(jīng)破滅 。 u 全球信用也在過去的 1015年出現(xiàn)急劇透支 。 p 信貸透支的最大影響：各國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格相繼見頂， 15年的房地產(chǎn)價(jià)格牛市徹底終結(jié)。 地產(chǎn)大亨張欣在本周表示：不會(huì)在海外投資地產(chǎn)，因?yàn)槿蚨噍喌牧炕瘜捤烧咭呀?jīng)令海外資產(chǎn)的價(jià)格變得十分昂貴。 中國(guó)出現(xiàn)越來越多的“空城”和“鬼城”。 主要問題 1）全球的信用額度已經(jīng)完全透支了？ 2）新興市場(chǎng)疲軟為什么會(huì)對(duì)全球造成如此大的沖擊？ 由于中國(guó)各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在全球經(jīng)濟(jì)的風(fēng)險(xiǎn)敞口比值要比其他國(guó)家超出很多，給全球市場(chǎng)帶來了諸多丌確定性。 ? 過去七年來主宰市場(chǎng)的“央行效應(yīng)”已經(jīng)破滅 主要問題 左圖可以看出，雖然美聯(lián)儲(chǔ)已經(jīng)退出 QE，但在日本央行和歐洲央行的推動(dòng)下，發(fā)達(dá)國(guó)家央行的寬松規(guī)模自 2023年以來一直在增長(zhǎng)。這說明，央行不斷注水的同時(shí)，資產(chǎn)價(jià)格不升反降。 其實(shí)，我們也可以發(fā)現(xiàn)自 08年金融危機(jī)市場(chǎng)進(jìn)
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