驗房流程與方法-展示頁
2024-11-26 05:40本頁面
【正文】 (2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用。驗房流程與方法 攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩 一、查看資料 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》 (蓋章原件可帶走 ) 《住宅使用說明書》 (蓋章原件可帶走 ) 《竣工驗收備案表》 (蓋章原件 ) 面積實測表 /測繪單位實測面積明細(xì) (可為復(fù)印件但要有章 ) 管線分布竣工圖 (水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu) )/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖 (可帶走 ) 《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 簽字時注明“樓房狀況未明” 二、樓房結(jié)構(gòu) 檢查房屋有無裂縫。 (1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。若裂縫與墻角呈 45 度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆。 (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕 檢查空鼓。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。若聽到
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