威斯頓聯(lián)邦大廈商業(yè)地產(chǎn)投資策略商業(yè)地產(chǎn)-展示頁(yè)
2025-06-17 20:51本頁(yè)面
【正文】 新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 表 預(yù)期工程資金投入資金測(cè)算表 時(shí) 間 工 作 內(nèi) 容 預(yù)計(jì)投入（ 萬(wàn)元） 2001111—— 20011130 項(xiàng)目取得；物管、外立面、大堂、樣板層、環(huán)境綠化方案、設(shè)備招標(biāo)、確定。 1,000 20011230—— 2002314 外立面開始施工，結(jié)束內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，正式開盤準(zhǔn)備工作完成，媒體投放和新聞炒作開始，為銷售進(jìn)行預(yù)熱。 3,000 200271—— 20021031 項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝修，房屋驗(yàn)收。 2,000 總 計(jì) 12,000 項(xiàng)目預(yù)期投入月度計(jì)劃分解 上述工程項(xiàng)目用款月度計(jì)劃分解如下表 所示： 表 項(xiàng)目后期投資（月度）計(jì)劃 單位： 萬(wàn)元 日期 投資 500 500 1000 500 500 1000 1000 累計(jì) 500 1000 2000 2500 3000 4000 5000 日期 投資 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 累計(jì) 6000 7000 8000 9000 10000 1100 12000 二、“威斯頓聯(lián)邦大廈”項(xiàng)目銷售分析與預(yù)測(cè) 項(xiàng)目定價(jià)策略及指標(biāo) （ 1）定價(jià)原則 —— “低開高走”。 （ 2）價(jià)格重心。 （ 3）定價(jià)指標(biāo)。 項(xiàng)目銷售資金回籠預(yù)測(cè) 根據(jù)與“威斯頓聯(lián)邦大廈”項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境、規(guī)模、類型、定位相接近的相似項(xiàng)目的市場(chǎng)表現(xiàn)分析，結(jié)合項(xiàng)目工程進(jìn)度及對(duì)本項(xiàng)目后期營(yíng)銷策劃的總體安排，采用預(yù)測(cè)學(xué)“類推原理”，我們對(duì)本項(xiàng)目銷售情況作下述模擬預(yù)測(cè)。預(yù)測(cè)項(xiàng)目銷售條件及銷售回款如下表 所列： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 表 威斯頓聯(lián)邦大廈 項(xiàng)目銷售額月度預(yù)測(cè)表 時(shí)間 塔樓均價(jià) 塔樓 總價(jià)
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