威斯頓聯(lián)邦大廈商業(yè)地產(chǎn)投資策略商業(yè)地產(chǎn)-展示頁
2025-06-17 20:51本頁面
【正文】 新房地產(chǎn)資料近千個。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 。 表 預(yù)期工程資金投入資金測算表 時 間 工 作 內(nèi) 容 預(yù)計投入（ 萬元） 2001111—— 20011130 項目取得；物管、外立面、大堂、樣板層、環(huán)境綠化方案、設(shè)備招標(biāo)、確定。 1,000 20011230—— 2002314 外立面開始施工，結(jié)束內(nèi)部認(rèn)購，正式開盤準(zhǔn)備工作完成，媒體投放和新聞炒作開始，為銷售進(jìn)行預(yù)熱。 3,000 200271—— 20021031 項目內(nèi)部裝修，房屋驗收。 2,000 總 計 12,000 項目預(yù)期投入月度計劃分解 上述工程項目用款月度計劃分解如下表 所示： 表 項目后期投資（月度）計劃 單位： 萬元 日期 投資 500 500 1000 500 500 1000 1000 累計 500 1000 2000 2500 3000 4000 5000 日期 投資 1000 1000 1000 1000 1000 1000 1000 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 累計 6000 7000 8000 9000 10000 1100 12000 二、“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目銷售分析與預(yù)測 項目定價策略及指標(biāo) （ 1）定價原則 —— “低開高走”。 （ 2）價格重心。 （ 3）定價指標(biāo)。 項目銷售資金回籠預(yù)測 根據(jù)與“威斯頓聯(lián)邦大廈”項目市場環(huán)境、規(guī)模、類型、定位相接近的相似項目的市場表現(xiàn)分析，結(jié)合項目工程進(jìn)度及對本項目后期營銷策劃的總體安排，采用預(yù)測學(xué)“類推原理”，我們對本項目銷售情況作下述模擬預(yù)測。預(yù)測項目銷售條件及銷售回款如下表 所列： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫 ， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 表 威斯頓聯(lián)邦大廈 項目銷售額月度預(yù)測表 時間 塔樓均價 塔樓 總價
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