項(xiàng)目工程施工管理規(guī)定-展示頁
2024-08-31 17:44本頁面
【正文】 工程項(xiàng)目使用的主要材料（包括數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格），并協(xié)助公司財(cái)務(wù)部辦理有關(guān)審報(bào)工作；第十八條 負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的分部工程、分項(xiàng)工程和工程全面竣工驗(yàn)收、備案、交付工作，以及工程保修期內(nèi)的工程缺陷維修工作； 第十九條 負(fù)責(zé)收集、整理工程技術(shù)資料，及時(shí)歸檔；第二十條 做好本部門與物業(yè)公司項(xiàng)目工程移交使用方或其他部門的協(xié)調(diào)工作（包括銷售部門的技術(shù)、施工協(xié)助工作）；第二十一條 完成公司交辦的其他工作。對(duì)集團(tuán)酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改方案進(jìn)行指導(dǎo)、審批。負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作及施工合同的審核。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，參與設(shè)計(jì)方案的審核，組織施工圖會(huì)審。負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程合同預(yù)算造價(jià)的審核和工程竣工結(jié)算的審核。1完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。對(duì)集團(tuán)酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改方案進(jìn)行指導(dǎo)、審批。負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作及施工合同的審核。負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，參與設(shè)計(jì)方案的審核，組織施工圖會(huì)審。負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。負(fù)責(zé)工程合同預(yù)算造價(jià)的審核和工程竣工結(jié)算的審核。二十四、項(xiàng)目工程管理處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)崗位職責(zé)：配合工程管理部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)施工合同的審核與管理。配合開發(fā)部、銷售中心等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作。（1） 項(xiàng)目開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)審核《項(xiàng)目開工監(jiān)督管理計(jì)劃》，并報(bào)工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)。（3） 組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。（5） 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對(duì)《施工組織設(shè)計(jì)/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，并提出審查意見。（7） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行審核，并保留完整的過程記錄資料。 組織監(jiān)理、施工單位辦理施工過程中的場(chǎng)地交接手續(xù)。 對(duì)《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。 組織召開工地協(xié)調(diào)會(huì)。 對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)資源進(jìn)行合理調(diào)配、管理。 對(duì)總包方申報(bào)的月進(jìn)度款中的工程進(jìn)度進(jìn)行確認(rèn)。 負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。負(fù)責(zé)對(duì)施工方的請(qǐng)款函件進(jìn)行初步審核。負(fù)責(zé)工程資料的管理工作， 組織工程資料的報(bào)送、負(fù)責(zé)竣工備案的辦理。完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。掌握國(guó)家及工程所在地的造價(jià)政策、文件和定額標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)工程施工合同預(yù)算造價(jià)的審核和工程竣工結(jié)算的審核。指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證原始記錄的辦理。對(duì)結(jié)算完成的每一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行一次全面的成本分析，形成書面報(bào)告提交部門領(lǐng)導(dǎo)。二十六、質(zhì)監(jiān)安全處處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)崗位職責(zé)：了解國(guó)家和本地質(zhì)量管理要求，了解建筑主要材料的性能指標(biāo)，檢驗(yàn)、試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)檢查合格評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。參與施工圖會(huì)審，從質(zhì)量控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。對(duì)集團(tuán)酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改施工方案進(jìn)行審批、監(jiān)督指導(dǎo)施工。組織工程主要材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，堅(jiān)決杜絕不合格材料使用在工程實(shí)體上。完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1組織工地施工安全巡查、專項(xiàng)檢查。1參與施工圖會(huì)審，從安全、環(huán)?？刂平嵌瘸霭l(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。1完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)作和管理。（2） 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。（4） 在處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)指導(dǎo)下，對(duì)監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)/方案》進(jìn)行審查。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改進(jìn)行跟蹤處理，并保留完整的過程記錄資料。（7）（8）參與現(xiàn)場(chǎng)簽證的核實(shí)，協(xié)助辦理完整的原始簽證記錄。（9） 二十八、資料員崗位職責(zé)：收集整理工程相關(guān)存檔資料，分類編號(hào)歸檔。負(fù)責(zé)草擬一般的工程聯(lián)系函的回復(fù)。配合集團(tuán)相關(guān)部門的資料業(yè)務(wù)工作。參與施工圖會(huì)審，并做好記錄。完成處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)交辦的其它工作。及時(shí)了解掌握工程造價(jià)變化情況信息，收集掌握與工程造價(jià)、工程預(yù)決算有關(guān)的技術(shù)資料和文件資料，實(shí)施工程預(yù)算動(dòng)態(tài)管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證原始記錄的辦理。收集工程相關(guān)資料審核工程決算書，做好工程結(jié)算及內(nèi)部結(jié)算工作。三十條、質(zhì)監(jiān)員崗位職責(zé)：了解建筑主要材料的性能指標(biāo)，檢驗(yàn)、試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)檢查合格評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。參與施工圖會(huì)審，從質(zhì)量控制角度出發(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。對(duì)集團(tuán)酒店、物業(yè)公司的工程維修施工進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。參與工程主要材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，堅(jiān)決杜絕不合格材料使用在工程實(shí)體上。完成處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)交辦的其它工作。參與工地施工安全巡查、專項(xiàng)檢查。參與施工圖會(huì)審，從安全、環(huán)?？刂平嵌瘸霭l(fā)，對(duì)部分施工做法提出合理化建議。完成處長(zhǎng)/副處長(zhǎng)交辦的其它工作。第三十三條 工程管理部人員要主動(dòng)跟進(jìn)承包方質(zhì)量樣板的建立和驗(yàn)收把關(guān)以及確認(rèn)后的推廣施工的普及程度的跟蹤、核查，及推廣施工后的實(shí)際質(zhì)量情況，現(xiàn)場(chǎng)代表不能簡(jiǎn)單把工作理解為承包方間的協(xié)調(diào)員，要明白自身在質(zhì)量把關(guān)方面的地位，承包方必須嚴(yán)格執(zhí)行工序分項(xiàng)報(bào)驗(yàn)的三級(jí)檢查制度，杜絕自檢的走過場(chǎng)。在主體施工過程中，工程管理部人員與監(jiān)理方共同參與分項(xiàng)工程的驗(yàn)收。施工停歇或現(xiàn)場(chǎng)停電，懸挑結(jié)構(gòu)、防水部位、大跨度梁等不能留設(shè)施工縫，嚴(yán)格按規(guī)范執(zhí)行施工縫留設(shè)要求和新舊混凝土交接處施工要求。大面積樓面、大跨度梁體混凝土拆模前務(wù)必由監(jiān)理方通知工程管理部人員到場(chǎng)共同核查施工資料核對(duì)施工齡期后才能進(jìn)行，對(duì)觀感缺陷要求承包方出具文字整改方案承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用，需監(jiān)理方與工程管理部共同確認(rèn)。每次驗(yàn)收前承包方必須完成相應(yīng)報(bào)驗(yàn)資料、工程資料，工程管理部人員要及時(shí)抽查監(jiān)理方的工作情況。抹灰工程重點(diǎn)注意超厚部分是否采用鋼絲網(wǎng)或其他加強(qiáng)措施、灰餅密度和厚度及平整性、陽角凸角是否采用水泥沙漿、混漿添料的均勻度整體合宜性、開關(guān)盒開關(guān)箱入墻深度、成活過面次數(shù)及操作時(shí)間、抹灰完成后整體垂直度平整度、陰陽角角度等，均要求監(jiān)理方有樣板墻體的實(shí)測(cè)資
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