項目工程施工管理規(guī)定(已修改)
2025-08-28 17:44 本頁面
【正文】 XX集團有限責任公司項目工程施工管理規(guī)定第一章 總 則第一條 為了明確各級工程管理人員的職責，保證房地產項目工程的質量、工期和有效控制開發(fā)成本。為進一步提高管理機構的工作成效，充分發(fā)揮員工的工作積極性和主觀能動性，使項目管理納入規(guī)范化、標準化、程序化和制度化的軌道，特制定本規(guī)定。第二章 機構設置及崗位設置第二條 崗位設置及人員組成：項目工程管理處：處長、副處長、土建工程師（土建工程項目管理員）、機電工程師（電氣、設備安裝工程項目管理員）、給排水工程師（給排水、暖通安裝工程項目/管理員）、工程技術資料員等。質監(jiān)安全處：處長、副處長、質監(jiān)員、安全員等。工程造價預算處：處長、副處長、土建預算員、安裝預算員等。第三章 工程管理部工作職能與工作流程第三條 職能名稱：項目工程施工管理一、主要內容：現(xiàn)場“三通一平”施工圖紙會審工程施工過程管理（合同管理、進度控制、質量控制、成本控制、安全文明施工管理、信息管理等）其他相關工作二、主要工作流程：實施“三通一平”；組織設計、監(jiān)理、施工等單位進行圖紙會審，進行設計交底；審查承包方的施工組織設計（方案）；審核監(jiān)理規(guī)劃；現(xiàn)場定位放線和配合驗線；審批開工申請報告；工程施工過程現(xiàn)場管理及有關問題的協(xié)調處理；審核工程進度款；組織分部工程質量驗收；組織規(guī)劃、設計、勘察、施工、質監(jiān)等單位進行工程竣工驗收和移交工作。 第四條 職能名稱：工程竣工管理主要內容：信息收集、竣工資料收集、整理和審核工程結算資料辦理工程竣工驗收及備案工作協(xié)助開發(fā)處向城市建設檔案館移交工程檔案資料第五條 職能名稱：工程保修管理一、主要內容：受理工程質量投訴工程維修管理審核工程保修金退還手續(xù)二、主要工作流程：受理物業(yè)公司的工程質量投訴；現(xiàn)場核實情況并提出處理意見報公司領導審批；通知或組織承包方進行維修；維修完畢后進行驗收；保修期末工程質量回訪；依據合同受理施工方保修金退還。第四章 工程管理部工作職責第八條 負責起草和完善公司有關工程技術管理的規(guī)章制度，并組織實施，做好開發(fā)項目工程的組織實施和技術管理工作；第九條 協(xié)助和參與開發(fā)項目的可行性研究，提供編制項目可行性研究報告的相關資料、編制項目的工程規(guī)劃草案和項目工程設計要求任務書，委托設計單位進行規(guī)劃和項目設計階段的設計等工作；第十條 負責開發(fā)項目工程的前后期全程實施管理工作，前期包括項目場地管理、場地三通一平等，負責協(xié)助工程地質勘探，并對其成果報告進行審定等；第十一條 協(xié)助和參與做好開發(fā)項目的規(guī)劃和設計方案的預審和評審工作；第十二條 協(xié)助做好開發(fā)項目工程的報建、提供相關的材料等工作；第十三條 負責開發(fā)項目工程的施工組織和設計的審定，以及組織施工圖紙會審；第十四條 負責項目工程現(xiàn)場管理，做好工程質量、進度、投資的監(jiān)控，做好年度、月度工作計劃和工程管理報表；第十五條 負責協(xié)調解決施工、監(jiān)理和設計方提出的與工程項目相關的問題以及與施工現(xiàn)場周邊單位直接相關的問題；第十六條 負責開發(fā)項目工程施工過程中涉及到增減工程量的簽證工作；第十七條 根據各開發(fā)項目專業(yè)工程的實施進度計劃和設計要求，負責制訂該工程所需甲方采購的相應材料、設備等采購供應計劃，提交供應部實施，負責審查施工單位報審的工程項目使用的主要材料（包括數量、質量、價格），并協(xié)助公司財務部辦理有關審報工作；第十八條 負責開發(fā)項目的分部工程、分項工程和工程全面竣工驗收、備案、交付工作，以及工程保修期內的工程缺陷維修工作； 第十九條 負責收集、整理工程技術資料，及時歸檔；第二十條 做好本部門與物業(yè)公司項目工程移交使用方或其他部門的協(xié)調工作（包括銷售部門的技術、施工協(xié)助工作）；第二十一條 完成公司交辦的其他工作。第五章 工程管理部人員崗位職責第二十二條、工程管理部總經理崗位職責： 負責工程部的日常管理工作。配合開發(fā)部、銷售中心等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。對集團酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改方案進行指導、審批。負責組織工程的招投標工作及施工合同的審核。負責具體樓盤項目現(xiàn)場施工（質量、進度、安全、成本）管理及各項目部人員的調配。負責對工程監(jiān)理單位的管理。負責與設計單位相關工作的協(xié)調，參與設計方案的審核，組織施工圖會審。負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調。負責工程相關資料的收集整理，負責工程竣工備案的辦理。負責工程合同預算造價的審核和工程竣工結算的審核。1及時處理本部門的工作流文件。1完成集團領導交辦的其它工作。二十三、工程管理部副總經理崗位職責：協(xié)助工程管理部總經理工作。配合開發(fā)部、銷售中心等部門進行項目前期運作，提出合理化建議。對集團酒店、物業(yè)公司的工程維修、整改方案進行指導、審批。負責組織工程的招投標工作及施工合同的審核。負責具體樓盤項目現(xiàn)場施工（質量、進度、安全、成本）管理。負責對工程監(jiān)理單位的管理。負責與設計單位相關工作的協(xié)調，參與設計方案的審核，組織施工圖會審。負責整個施工過程中各相關單位的協(xié)調。負責工程相關資料的收集整理，負責工程竣工備案的辦理。負責工程合同預算造價的審核和工程竣工結算的審核。1積極配合集團其它部門的相關工作，完成集團領導交辦的其它工作。二十四、項目工程管理處長/副處長崗位職責：配合工程管理部經理做好工程前期運作及招投標工作，負責施工合同的審核與管理。配合開發(fā)部、銷售中心等部門進行項目前期運作。負責項目的整體運作和管理。（1）
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