房地產(chǎn)法習(xí)題-展示頁
2024-08-30 21:44本頁面
【正文】 D．有效 C D C 53. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是 ( )法律行為。 ? A. 且級(jí)人民政府 B. 市人民政府 ? C. 省級(jí)人民政府 B D B B 45. 房屋共有是指兩個(gè)以上主體對(duì)同一房屋共同享有（ ） A. 占有權(quán) B. 使用權(quán) C. 所有權(quán) D. 收益權(quán) 46. 房地產(chǎn)抵押合同自（ ）之日起生效。 ? A． 70 B. 67 C. 50 D. 40 43. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的（ ）同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。該建議 ( ) ，可以實(shí)施 ，應(yīng)予禁止 ，就可以實(shí)施 33. 房地產(chǎn)抵押合同的生效時(shí)間為 ( ) 、蓋章時(shí) 34. 征用基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過 35公頃的、其他土地超過 70公頃的須由相關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，該機(jī)關(guān)是( ) A．國(guó)務(wù)院 B ? C．縣人民政府 D B A B 35. 下列建設(shè)用地中，不能通過行政劃撥的方式取得土地使用權(quán)的是 ( ) ? A．住宅用地 B ? C．社會(huì)公用事業(yè)用地 D 36. 居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為 ( ) ? A． 40年 B． 50 ? C． 60年 D． 70 37. 下列關(guān)于房屋征收補(bǔ)償?shù)谋硎鲋?，不正確的是 ( ) A B C．被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 D A D B 38. 依照城市房地產(chǎn)交易法律制度的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)交易的對(duì)象不包括 ( ) ? A．土地使用權(quán) B ? C．土地所有權(quán) D．土地上的其他建筑物的所有權(quán) 39. 拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?( ) ? A．被拆遷的所有房屋及其附屬物 ? B．被拆除的臨時(shí)建筑物 ? C．被拆除的超過期限的臨時(shí)建筑物 ? D．被拆除的未超過期限的臨時(shí)建筑物 40. 房屋拆遷搬家補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由哪級(jí)人民政府規(guī)定（ ） ? A．中央 B．市區(qū)級(jí) ? C．縣級(jí) D．省級(jí) C D D41. 基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)以（ ）為單位進(jìn)行劃區(qū)定界。 ? A 土地管理 B 房產(chǎn)管理 ? C 土地和規(guī)劃管理 D. 土地管理部門會(huì)同規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn) ? 24. 某開發(fā)公司開發(fā)一項(xiàng)目，需征用土地 30hm2,為保證該項(xiàng)目的整體性，需征用基本農(nóng)田內(nèi)的耕地 ,那么 ,這一項(xiàng)目的土地批準(zhǔn)權(quán)為 ( ) ? A 省級(jí)政府 B 國(guó)務(wù)院 C 項(xiàng)目所在的地縣政府 ? D. 項(xiàng)目所在的市政府 B D B 25. 在我國(guó)，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在 ( ) 、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移 26. 某村民于 1999年向村委會(huì)提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請(qǐng)，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請(qǐng)的審批機(jī)關(guān)應(yīng)該是 ( ) 27. 超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿 1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以 ( ) 20%的土地閑置費(fèi) 20%以下的土地閑置費(fèi) 20%的罰款 C C C 28. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)有 ( ) 29. 設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)實(shí)行 ( ) (準(zhǔn)則主義 ) 30. 三通一平 的三通是指 ( ) 、電力通、通訊通 、上下水通、煤氣通 、電力通、給水排水管通 、電力道、熱力通 31. 拆除臨時(shí)建筑 ( ) ，則應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償 B C C D ，在維修過程中資金不足。 ? A．法律 ? B．地方性法規(guī) ? C．部門規(guī)章 ? D．政府規(guī)章 ? 21. 在汽車與房屋的買賣中，一般來說，房屋采用 ( )公示方法，它的物權(quán)需要經(jīng)過 ( )而變動(dòng)；汽車采用 ( )公示方法，它的物權(quán)經(jīng) ( )而變動(dòng)。 ? A．《城市房地產(chǎn)管理法》 ? B．調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章 ? C．調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章 ? D．調(diào)整房地產(chǎn)交易管理及其他與房地產(chǎn)有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系的法律、法規(guī)、規(guī)章 ? ，說
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