【正文】 （公章）代表 年 月 日施工單位 （公章）代表 年 月 日錦地/h安全疏散系統(tǒng)設備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕(續(xù)表)系統(tǒng)設計單位系統(tǒng)施工單位噴灑滅火系統(tǒng)系統(tǒng)類型噴霧水冷卻設備/噴霧水滅火設備/噴灑水滅火設備噴灑類型干式/濕式/預作用/開式系統(tǒng)設置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量噴灑頭水泵水流報警器穩(wěn)壓泵報警閥氣壓水罐壓力開關(guān)控制室位置控制室面積耐火等級出入口數(shù)量應有控制功能數(shù)實有控制功能數(shù)缺何種功能控制數(shù)其它滅火系統(tǒng)系統(tǒng)設置單位系統(tǒng)施工單位系統(tǒng)設置部位系統(tǒng)名稱系統(tǒng)類別系統(tǒng)啟動方式用量或儲量工作壓力二氧化碳滅火系統(tǒng)全充滿/局部應用自動/半自動/手動 （kg）使用壓力泡沫滅火系統(tǒng)低倍/高倍/氟氮白/抗溶性固定/半固定/移動式 （kg）供給強度干粉滅火系統(tǒng)氮酸氫鈉/碳酸氫鉀/氮酸二氫氨/尿素自動/半自動/手動 （kg）供給強度錦地 m178。翰城一期物業(yè)設施交接書序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920212223管理公司經(jīng)辦人簽名：海南雅安居物業(yè)服務有限公司蓋章：發(fā)展商經(jīng)辦人簽名：發(fā)展商蓋章：消防系統(tǒng)驗收及表格火災自動報警系統(tǒng)調(diào)試報告 年 月 日 編號：工程名稱工程地址使用單位聯(lián)系人電話調(diào)試單位聯(lián)系人電話設計單位施工單位工程主要設備設備名稱編號數(shù)量編號出廠日期生產(chǎn)廠家備注施工有無遺留問題施工單位聯(lián)系人電話調(diào)試情況調(diào)試人員（簽字）使用單位人員（簽字）施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）錦地翰城一期物業(yè)工程移交項目表(三)項 目評 價存在問題整改建議通信網(wǎng)絡系 統(tǒng)電話系統(tǒng)設備樓宇電話插座有線電視設備樓宇有線電視插座等公共廣播/應急廣播設備音響設備樓 宇監(jiān) 控系 統(tǒng)樓宇監(jiān)控設備系統(tǒng)樓宇監(jiān)控用的各種傳感器等物業(yè)用房 系 統(tǒng)管理處辦工用房員工宿舍用房員工宿舍水電管理用房通訊員工宿舍通訊計算機網(wǎng)絡布線安 全防 范系 統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)電視監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)綜 合布 線系 統(tǒng)建筑群主干線建筑物主干線水平布線屋宇工作區(qū)布線錦地翰城一期物業(yè)工程移交項目表(一)項 目評價存在問題整改建議電氣系統(tǒng)高、低壓配電室主要機電配電箱樓宇及公共區(qū)域照明、開關(guān)、插座及配電箱防地接地系統(tǒng)其 它空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)機組冷凍機組水泵、換熱器等設備地熱系統(tǒng)暖通管路系統(tǒng)公共區(qū)域暖通用管井燃氣設施管井公共區(qū)域燃氣設施管井樓宇排氣設施其 它給排水系統(tǒng)公共區(qū)域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等澆灌設施衛(wèi)生潔具等設施排水管路等設施公共區(qū)域排水管井化糞池及排污設施公共區(qū)域排污管井及管路其 它錦地八、設備試壓、試運行合格報告等。六、工程質(zhì)量事故處理記錄。四、所有的設備，材料等的技術(shù)說明書，安裝使用說明書和設備、設備制品和主要材料等的清單、合格證等。二、前期施工全同（協(xié)議）制定的標準，要求。錦地5. 工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀及處理后的照片、錄像。3. 建筑小品。六、聲像資料1. 建筑前后的現(xiàn)狀、側(cè)、立面照片。8. 通訊施（竣）工圖。6. 空調(diào)施（竣）工圖。4. 給排水、消防施（竣）工圖。2. 建筑施（竣）工圖。9. 空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。7. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代替換審批單。5. 防雷電陰接地實測記錄。3. 事故處理及探傷記錄。四、電氣資料1. 開、竣工報告及中間交工驗收證明書。7. 設備調(diào)試記錄。5. 管線標高、位置、坡度、測量記錄。3. 隱蔽工程驗收記錄。三、給排水、消防資料1. 開、竣工報告及中間交工驗收證明書。3. 建筑物、構(gòu)筑物及重要設備安裝測量定位及各種觀測記錄（長期）。二、土建資料1. 主體隱蔽工程驗收記錄。9. 竣工驗收會議文件及質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書。7. 單項工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書。5. 初步設計方案、設計鑒定審批文件。3. 工程招、投、定標書。翰城一期物業(yè)檔案資料移交在實施物業(yè)管理之前，發(fā)展商應向管理公司移交關(guān)于物業(yè)的各類資料：一、綜合資料1. 項目土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批建文件及計劃批準文件。14. 供水、試壓報告。12. 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書。10. 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。8. 沉降觀察記錄。6. 工程設計變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事故處理記錄）。4. 工程預、決算。2. 地質(zhì)勘察報告。3. 建筑執(zhí)照。 接管驗收應檢索提交資料一、產(chǎn)權(quán)資料1. 項目批準文件。(6) 對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設施進行驗收，驗收結(jié)果記錄在設施、設備接管驗收清單相應的表格內(nèi)。2. 主要設備、設施的安裝位置與安裝質(zhì)量符合。(4) 樓宇的實物驗收,應注意:對每套單元房的水、電、土建、門窗、電器設備進行全面檢查，并將檢查結(jié)果記錄在樓宇接管驗收清單中。(2) 在預驗收過程中,檢查出未達到驗收標準的樓宇、設施、設備，提出書面整改報告返回發(fā)展商，由發(fā)展商督促施工單位進行整改。二、工作程序1. 驗收的準備驗收小組根據(jù)發(fā)展商提供的竣工圖紙,按設計及施工要求編制驗收計劃和驗收標準。3. 驗收小組對物業(yè)按運行系統(tǒng)驗收,主要驗收供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、土建工程裝飾工程、給排風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)及電梯系統(tǒng)。一、驗收小組職責1. 驗收小組負責對物業(yè)原設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備出廠合格證書及設備試運行記錄等技術(shù)檢驗資料的驗收。翰城一期物業(yè)驗收程序,確保物業(yè)驗收工作得到有效控制,以便對物業(yè)進行全面接管,保證物業(yè)入住工作順利進行，特編制此驗收程序。錦地翰城一期物業(yè)接管驗收方案 房產(chǎn)公司領(lǐng)導：為了規(guī)范錦地 海南雅安居物業(yè)公司接到發(fā)展商竣工驗收的通知報告后,由雅安居物業(yè) 服務公司負責指定主管人員,各職能部門負責人及專業(yè)的技術(shù)人員組成驗 收小組。2. 驗收小組按移交設備清單的要求對清單上的設備,按規(guī)格型號、容量及設計要求進行驗收，設備的安裝數(shù)量、安裝位置及竣工圖驗收。4. 由海南雅安居物業(yè)服務有限公司總負責人與發(fā)展商物業(yè)移交組辦理接管手續(xù)。2. 驗收的實施(1) 驗收小組依據(jù)驗收計劃、標準，按專業(yè)分工進行預驗收。(3) 對在驗收中未達到驗收要求的樓宇、設施、設備，整改實施后，驗收小組進行檢查、驗證，整改合格后進行正式驗收。(5) 設備的實物驗收,要做到符合以下幾點：1. 圖紙設計與設備的規(guī)格、型號、數(shù)量符合。3. 設備與連接整個系統(tǒng)的技術(shù)性能,應與設計要求符合,檢查結(jié)果對應不同類設備記錄在設施、設備接管驗收清單中。(7) 移交檔案、資料驗收：根據(jù)驗收計收提交檔案、資料進行對照檢查，并將檢查結(jié)果填寫在樓宇資料交接清單中。2. 用地批準文件。二、技術(shù)資料1. 竣工圖，包括總平面、建筑、結(jié)構(gòu)、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙。3. 工程合同及開、竣工報告。5. 圖紙會審記錄。7. 隱蔽工程驗收簽證。9. 竣工驗收證明書。11. 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書。13. 砂漿、混凝土試塊、試壓報告。錦地2. 建設許可證、工程建筑報建表。4. 征地批文、協(xié)議書（合同書）、紅線圖。6. 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復印件）、開工報告、施工量放線圖表記錄。8. 工程勘測資料：地質(zhì)圖勘察報告、地形、地貌、控制點、的坐標位置圖、水文、氣象、地震等設計基礎(chǔ)材料。10. 消防設施驗收合格證。2. 圖紙會審和設計修改變更及聯(lián)系單。4. 原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報告（長期）。2. 圖紙會審及設計修改變更通知。4. 材料構(gòu)件出廠證明及材料代換審批單。6. 試水、閉水試壓試驗記錄。8. 管線清洗、通水、消毒記錄。2. 圖紙會審及設計變更通知。4. 隱蔽工程驗收記錄。6. 引下線焊接記錄。8. 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉(zhuǎn)記錄。五、施工圖1. 總平面布置圖（包括綜合系統(tǒng)圖）。3. 結(jié)構(gòu)施（竣）工圖。5. 電氣施（竣）工圖。7. 智能化系統(tǒng)施（竣）工圖。9. 液化（煤）氣施（竣）工圖。2. 內(nèi)外景觀照片。4. 工程奠基、開、竣工典禮、重要領(lǐng)導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、錄音、錄像。6. 其它。翰城一期物業(yè)接收工程項目驗收依據(jù)一、所有的已經(jīng)發(fā)布的各專業(yè)的驗收規(guī)范和質(zhì)量標準（包括國家、行業(yè)和地方的，較為完備的規(guī)范、標準）。三、所有的各專業(yè)施工所用的施工圖、竣工圖紙，設計變更單。五、隱蔽工程驗收記錄和中間試驗記錄。七、前期施工階段竣工驗收報表（包括政府部門和監(jiān)理公司出具的）；分項、分部、單位工程質(zhì)量檢驗評定記錄。物業(yè)工程驗收移交項目錦地翰城一期物業(yè)工程移交項目表(二)專 案評 價存在問題整改建議電梯系統(tǒng)電梯轎廂及設備井道與底坑附屬設備曳引及其它設備井道照明等井道門等電氣控制設備系統(tǒng)其 它消防系統(tǒng)車庫各種指示標志燈噴淋頭/煙、溫感探頭消火栓管路及設備滅火器等設備消防水池（箱）消防電氣控制設備監(jiān)控中心設備消防卷簾門設備錦地翰城一期物業(yè)工程移交項目表(四)項 目評 價存在問題整改建議樓宇土建工程：地基鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚石結(jié)構(gòu)抗震性能：防水墻及墻面：保溫隔熱性能防水性能排水設施面層