【正文】 證， 本園將成為一個(gè)人才培訓(xùn)基地。 其目的是為社會(huì)提供安全健康的有機(jī)食品，做到資源再利用，無(wú)污染排放，無(wú)有毒排放，低碳或碳中性，能源自足，恢復(fù)土壤肥力，恢復(fù)土壤生態(tài)健康，達(dá)到提高土壤生產(chǎn)力，降低農(nóng)場(chǎng)工人勞動(dòng)強(qiáng)度，提高農(nóng)場(chǎng)工人生產(chǎn)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)11效率（通過(guò)機(jī)械化操作）, 恢復(fù)勞動(dòng)者的自信心，有效解決垃圾問(wèn)題 (通過(guò)蚯蚓消化有機(jī)垃圾)，從根本上解決中國(guó)食品安全問(wèn)題。 按歐美標(biāo)準(zhǔn)建立，通過(guò)歐美機(jī)構(gòu)認(rèn)證。 項(xiàng)目的整體目標(biāo)可持續(xù)發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)是未來(lái)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項(xiàng)目。趣項(xiàng)目的審美意趣決定其區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)10“綠” 項(xiàng)目?jī)?nèi)到處可見(jiàn)綠色的自然景觀(guān)，諸如綠色的田野、綠色的河堤、綠色的防護(hù)林以及各種有機(jī)食品（如綠色蔬菜、野菜、果品、水產(chǎn)品等） ，項(xiàng)目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農(nóng)業(yè)園、田園風(fēng)光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀(guān)綠地。積極營(yíng)造社會(huì)人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)緊密結(jié)合的現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。第二章 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整體思路規(guī)劃充分利用項(xiàng)目所在地的自然資源優(yōu)勢(shì)，提出了全景式還原農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村田園、自然風(fēng)景、人文環(huán)境、旅游景點(diǎn)、鄉(xiāng)土文化的構(gòu)思方案。 在 試 點(diǎn)村 全 面 實(shí) 施 新 型 職 業(yè) 農(nóng) 民 培 訓(xùn) ， 培 養(yǎng) 一 批 新 型 職 業(yè) 農(nóng) 民 。 挖 掘 傳 統(tǒng) 文 化 ， 發(fā) 揚(yáng) 光 大 團(tuán) 結(jié) 友 愛(ài) 、互 幫 互 助 、 尊 老 愛(ài) 幼 等 中 華 傳 統(tǒng) 美 德 ， 倡 導(dǎo) 資 源 節(jié) 約 、 環(huán) 境 友 好 型生 產(chǎn) 方 式 和 生 活 方 式 ， 引 導(dǎo) 廣 大 農(nóng) 民 養(yǎng) 成 愛(ài) 科 學(xué) 、 學(xué) 技 術(shù) 的 良 好 習(xí)慣 。 實(shí) 施 農(nóng) 村 清 潔 工 程 ， 推進(jìn) 人 畜 糞 便 、 生 活 垃 圾 、 污 水 等 農(nóng) 村 廢 棄 物 資 源 化 利 用 ， 探 索 農(nóng) 村廢 棄 物 資 源 循 環(huán) 利 用 的 新 型 農(nóng) 村 清 潔 模 式 ， 推 動(dòng) 農(nóng) 村 可 再 生 能 源發(fā) 展 。 農(nóng) 業(yè) 部 提 出 ， 在 美 麗 鄉(xiāng) 村 建 設(shè) 過(guò) 程 中 ， 要 加 大 農(nóng) 業(yè)生 態(tài) 環(huán) 境 保 護(hù) 力 度 。 同 時(shí) ， 由于 產(chǎn) 業(yè) 帶 動(dòng) 不 夠 ， 村 級(jí) 集 體 經(jīng) 濟(jì) 薄 弱 ， 運(yùn) 行 維 護(hù) 投 入 不 足 ， 農(nóng) 民 自我 維 護(hù) 、 自 我 服 務(wù) 的 機(jī) 制 尚 未 建 立 ， 一 些 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 成 為 擺 設(shè) ， 難 以發(fā) 揮 效 用 。 四 是 農(nóng) 村 發(fā) 展 后 勁 不 足 。 三 是 村 莊 “空 心 化 ”趨 勢(shì) 加 劇 。 有 的以 節(jié) 地 為 名 ， 連 幢 成 排 ， 過(guò) 分 強(qiáng) 調(diào) 整 齊 劃 一 ， 忽 略 了 自 然 條 件 和 家庭 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 力 差 異 。 二 是 與 城 鄉(xiāng) 一 體 化 發(fā) 展 不 相 適 應(yīng) 。 目前 的 農(nóng) 村 環(huán) 境 狀 況 ， 農(nóng) 民 形 象 地 稱(chēng) 之 為 “垃 圾 靠 風(fēng) 刮 ， 污 水 靠 蒸 發(fā) ，室 內(nèi) 現(xiàn) 代 化 ， 屋 外 臟 亂 差 ”。 主 要 表 現(xiàn) 在 以 下 幾個(gè) 方 面 ： 一 是 臟 亂 差 問(wèn) 題 仍 然 突 出 。合理整合農(nóng)村資源，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，加強(qiáng)向符合自身實(shí)際的文化休閑產(chǎn)業(yè)、旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展迫在眉睫。加強(qiáng)農(nóng)村文化建設(shè)，既是當(dāng)前農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康科學(xué)發(fā)展的必然要求，也是構(gòu)建農(nóng)村和諧社會(huì)的有機(jī)組成部分，長(zhǎng)期以來(lái)深受黨和國(guó)家的重視。 有 機(jī) 食 品 是 指 按 照 有 機(jī) 的 耕 作 方 式 生 產(chǎn)和 加 工 的 ； 產(chǎn) 品 符 合 國(guó) 際 或 國(guó) 家 有 機(jī) 食 品 要 求 和 標(biāo) 準(zhǔn) ； 并 通 過(guò) 國(guó)家 有 機(jī) 食 品 認(rèn) 證 機(jī) 構(gòu) 認(rèn) 證 的 一 切 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 及 其 加 工 品 ， 包 括 糧 食 、蔬 菜 、 水 果 、 奶 制 品 、 禽 畜 產(chǎn) 品 、 蜂 蜜 、 水 產(chǎn) 品 、 調(diào) 料 等 。 有 機(jī) 農(nóng) 業(yè) 是 依 賴(lài) 于 輪 作 ， 綠 肥 ， 有 機(jī) 肥 和 生 物 控 制 病 蟲(chóng) 技 術(shù) 來(lái)保 持 土 壤 的 生 產(chǎn) 力 的 一 種 耕 作 形 式 。 為此我們將參考國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)機(jī)械化, 半機(jī)械化生產(chǎn)模式, 根據(jù)中國(guó)的情況設(shè)計(jì)出適用的農(nóng)業(yè)機(jī)械化, 半機(jī)械化產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)模式。目前中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化, 半機(jī)械化程度低, 導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益低。 隨著人民生活水平的提高，每天生產(chǎn)出天量的垃圾也污染了環(huán)境。 社會(huì)環(huán)境由于工業(yè)化的發(fā)展， 人民生活水平的提高， 對(duì)能源的需求越來(lái)越大。當(dāng)前社會(huì)，多元化的健康休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)入微利時(shí)代，競(jìng)爭(zhēng)日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注健康，注重生活品質(zhì)。隨著人們生活水平的日益提高，對(duì)食品安全以及健康的關(guān)注度不斷加強(qiáng)，以天然、健康、無(wú)污染、無(wú)添加為理念的有機(jī)食品大受歡迎。 土壤的農(nóng)藥殘留越來(lái)越高，農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量得不到保障，甚至嚴(yán)重威脅到大眾的健康。 用以精糧組成的蘑菇下腳料為主料喂養(yǎng)，配予菜園的廢棄水果和蔬菜進(jìn)行有機(jī)養(yǎng)殖。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)5為了盡快把土壤有機(jī)質(zhì)含量提高到肥沃土壤標(biāo)準(zhǔn)， 需為有機(jī)種植園提供大量的， 優(yōu)質(zhì)的，低成本的無(wú)有害物質(zhì)殘留的有機(jī)肥。 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的首要任務(wù)就是大量增加有機(jī)肥施用量，提高土壤有機(jī)質(zhì)含量。 南方土壤有機(jī)質(zhì)含量都在 % 以下。全村地形群山環(huán)繞，擬在出口處筑一個(gè)壩建設(shè)約 30 畝面積的生態(tài)湖一個(gè)，環(huán)湖可修建 100 棟左右度假別墅群。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2目 錄第一章 項(xiàng)目背景 3 項(xiàng)目地址 3 農(nóng)業(yè)困局 3 社會(huì)環(huán)境 4 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 5 農(nóng)村難題與“美麗”出路 6第二章 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 8 項(xiàng)目建設(shè)的整體思路 8 項(xiàng)目的總體目標(biāo) 9第三章 項(xiàng)目建設(shè) 10 有機(jī)種植園 10 有機(jī)養(yǎng)殖園 23 有機(jī)蘑菇廠(chǎng) 28 有機(jī)肥廠(chǎng) 34 沼氣廠(chǎng) 38 養(yǎng)老度假型公寓酒店及生態(tài)觀(guān)光旅游項(xiàng)目 45第四章 組織與人力資源 53第五章 示范園經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算 55 估算依據(jù) 55 投資估算 55 經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè) 57仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3 社會(huì)效益分析 57第六章 發(fā)展前景 59 產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 59 政策前景 60第七章 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣 61 客戶(hù)細(xì)分與市場(chǎng)前景分析 61 細(xì)分市場(chǎng)分析 62 俱樂(lè)部會(huì)員分級(jí) 62 健康食品來(lái)源 62 俱樂(lè)部會(huì)員服務(wù)項(xiàng)目 63 會(huì)員費(fèi) 64 營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 65第八章 本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的保障 66第九章 結(jié)論與建議 68仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4第一章 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目地址：本項(xiàng)目位于某縣勝利鎮(zhèn)黃家鋪村十組姚家山，平均海拔 800 米左右，山區(qū)土層深厚，溫差大，夏天最高溫度不超過(guò) 30℃，是得天獨(dú)厚的避暑圣地，也是生產(chǎn)高山有機(jī)蔬菜的絕佳場(chǎng)所，本村水源充足，所有水均來(lái)自于山泉水，天然純凈，具有很高的開(kāi)發(fā)價(jià)值；現(xiàn)已經(jīng)流轉(zhuǎn)一個(gè)自然村的全部山林和耕地近 3000 畝，流轉(zhuǎn)期至 2058年 12 月 31 日，其中山林面積約 2500 畝，耕地面積約 200 畝，宅基地可利用面積約 30 畝，利用此地基可建設(shè)一個(gè)公寓式養(yǎng)老度假酒店。，恢復(fù)土壤生態(tài)健慷，達(dá)到提高土壤生產(chǎn)力（恢復(fù)土壤有機(jī)質(zhì)含量到 25%）。，通過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)證，生產(chǎn)各類(lèi)高端有機(jī)疏菜，水果，肉類(lèi)，蛋類(lèi)，糧食類(lèi)。通過(guò)景觀(guān)農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)建設(shè)，建成集生態(tài)保護(hù)、生態(tài)休閑、科普科教于一體的現(xiàn)代化有機(jī)農(nóng)業(yè)示范區(qū)，為新農(nóng)村建設(shè)探索生態(tài)文明之路。山莊平均海拔約 800 米，如世外桃園，自成一體，擬建設(shè)一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的，封閉的，循環(huán)式有機(jī)山莊。仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)0仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)1內(nèi)容提要 4A 景區(qū)薄刀峰南麓，離大別山旅游公路 2 公里，離滬蓉高速出口 29 公里。 2500 畝原生態(tài)森林，30 畝山湖，200 畝耕地。 “美麗鄉(xiāng)村”，打造新農(nóng)村建設(shè)升級(jí)版。、勞動(dòng)過(guò)程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化，構(gòu)建與資源環(huán)境相協(xié)調(diào)的農(nóng)村生產(chǎn)生活方式，打造“生態(tài)宜居、生產(chǎn)高效、生活美好、人文和諧”的示范典型。 ，達(dá)到資源再利用，能源自足, 無(wú)污染排放，無(wú)有毒排放，低碳或碳中性（沼氣發(fā)酵）。，探索解決社會(huì)的垃圾問(wèn)題。，游客年接待量 10 萬(wàn)人次。本村位于國(guó)家 4A 級(jí)風(fēng)景區(qū)薄刀峰南麓，全村森林覆蓋率達(dá) 70%以上，超過(guò) 100 年以上的古樹(shù) 100 多棵。項(xiàng)目所在的某縣 2022 年獲評(píng)“中國(guó)最美鄉(xiāng)村休閑旅游名縣”和“中國(guó)最美生態(tài)休閑旅游名縣” 農(nóng)業(yè)困局過(guò)去二十至三十年來(lái)，中國(guó)農(nóng)民們持續(xù)施用大量化肥而極少施用有機(jī)肥，造成大部份土地土壤貧瘠，土壤肥力降低。 目前中國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主要靠化肥支撐，長(zhǎng)此以往土壤的肥力只會(huì)越來(lái)越低，土壤板結(jié)愈加嚴(yán)重，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。 在 3 5 年內(nèi)把土壤有機(jī)質(zhì)含量提高到 2% 5%的肥沃土壤標(biāo)準(zhǔn)。 這就需要建立一個(gè)有機(jī)養(yǎng)殖場(chǎng)。其次， 化學(xué)肥料和農(nóng)藥的長(zhǎng)期濫用，使農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境日益惡化。 發(fā)展有機(jī)生態(tài)農(nóng)業(yè)才能 降低農(nóng)產(chǎn)品有毒物質(zhì)的殘留量，保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品具有更高的商品價(jià)值。文化休閑產(chǎn)業(yè)、健康保健相關(guān)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步從以往的第三、第四產(chǎn)業(yè)上升為全球第一大產(chǎn)業(yè)，休閑娛樂(lè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代化的服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。隨著時(shí)代的變化，人們更渴望的是一種時(shí)尚、高雅、健康、享受且注重體驗(yàn)的消費(fèi)形式。 為滿(mǎn)足人民對(duì)能源的需求，大量發(fā)電 (特別是火力發(fā)電) 的同時(shí)污染了環(huán)境。 我們必須找出有效的方法解決能源和環(huán)境污染仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6問(wèn)題。 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)機(jī)械化, 半機(jī)械化程度將有利于提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力, 提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。 并將對(duì)農(nóng)機(jī)進(jìn)行改造， 改用農(nóng)場(chǎng)自產(chǎn)的沼氣（甲烷）或電做能源。 有 機(jī) 農(nóng) 業(yè) 不 使 用 或 嚴(yán) 格 限 制使 用 化 肥 ， 殺 蟲(chóng) 劑 ， 荷 爾 蒙 等 植 物 生 長(zhǎng) 調(diào) 節(jié) 劑 ， 畜 禽 抗 生 素 ， 食 品添 加 劑 以 及 轉(zhuǎn) 基 因 生 物 。 經(jīng) 濟(jì) 環(huán) 境當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)正處于轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期，與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)和日益提高的物質(zhì)生活水平相比，農(nóng)村文化建設(shè)和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設(shè)小康社會(huì)、實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)的目標(biāo)不相適應(yīng)。長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村基層文化基礎(chǔ)設(shè)施、文化活動(dòng)、文化教育較為貧乏，而且落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)7快農(nóng)村文化建設(shè)，已是當(dāng)前農(nóng)村亟待解決的問(wèn)題。 農(nóng) 村 難 題 與 “美 麗 ”出 路近 年 來(lái) ， 農(nóng) 業(yè) 出 現(xiàn) 了 一 些 新 情 況 、 新 問(wèn) 題 。 總 的 來(lái) 說(shuō) ， 我 國(guó) 農(nóng) 村 環(huán) 保 設(shè) 施建 設(shè) 相 對(duì) 滯 后 ， 全 國(guó) 約 4 萬(wàn) 個(gè) 鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 、 60 多 萬(wàn) 個(gè) 建 制 村 中 ， 大 部 分尚 未 建 立 完 善 的 生 活 污 水 、 垃 圾 收 集 處 理 設(shè) 施 ， 未 經(jīng) 處 理 的 生 活 垃圾 隨 意 丟 棄 、 生 活 污 水 的 直 接 排 放 ， 嚴(yán) 重 影 響 了 農(nóng) 村 人 居 環(huán) 境 。 由 于 農(nóng) 作 物 秸 稈 綜 合 利 用 滯 后 ， 相 當(dāng)部 分 的 秸 稈 被 丟 棄 或 焚 燒 ， 每 年 一 到 夏 收 秋 收 季 節(jié) ， 秸 稈 露 天 焚 燒 ，造 成 嚴(yán) 重 環(huán) 境 污 染 。 我 國(guó) 新 農(nóng)村 建 設(shè) 過(guò) 程 中 出 現(xiàn) 了 與 城 鄉(xiāng) 一 體 化 發(fā) 展 不 相 適 應(yīng) 的 問(wèn) 題 ， 村 莊 建設(shè) 的 模 式 化 傾 向 明 顯 ， 農(nóng) 村 自 然 風(fēng) 貌 缺 乏 ， 農(nóng) 村 特 色 不 明 顯 。 從 建 設(shè) 方 式 來(lái) 看 ， 主 要 以 政 府 推 動(dòng) 為 主 ， 農(nóng) 民 參與 程 度 低 ， 積 極 性 不 高 。 隨 著 工 業(yè) 化 、城 鎮(zhèn) 化 進(jìn) 程 的 不 斷 加 快 ， 農(nóng) 村 優(yōu) 質(zhì) 生 產(chǎn) 要 素 大 量 流 向 城 市 ， 異 地 城鎮(zhèn) 化 加 速 了 農(nóng) 村 空 心 化 ， 同 時(shí) 進(jìn) 城 農(nóng) 民 對(duì) 農(nóng) 村 房 產(chǎn) 棄 而 不 丟 ， 加 劇了 村 莊 空 心 化 和 資 產(chǎn) 的 閑 置 浪 費(fèi) ， 即 使 一 些 新 建 的 農(nóng) 村 社 區(qū) 也 面 臨新 一 輪 “空 心 化 ”。 近 年 來(lái) ， 農(nóng) 村 水 電 路 氣仙人山循環(huán)式有機(jī)農(nóng)莊項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)8房 和 生 活 垃 圾 、 污 水 處 理 利 用 設(shè) 施 日 益 完 善 ， 但 是 基 礎(chǔ) 長(zhǎng) 期 維 護(hù) 使用 、 農(nóng) 村 公 共 事 務(wù) 管 理 、 農(nóng) 民 互 助 合 作 、 村 民 自 治 、 農(nóng) 民 素 質(zhì) 的 提升 等 方 面 沒(méi) 有 建 立 起 一 套 可 持 續(xù) 的 管 理 模 式 和 運(yùn) 行 機(jī) 制 。為 了 打 造 新 農(nóng) 村 建 設(shè) 升 級(jí) 版 ， 2022 年 2 月 農(nóng) 業(yè) 部 正 式 啟 動(dòng)“美 麗 鄉(xiāng) 村 ”創(chuàng) 建 活 動(dòng) ， 以 促 進(jìn) 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 發(fā) 展 、 人 居 環(huán) 境 改 善 、 生態(tài) 文 化 傳 承 、 文 明 新 風(fēng) 培 育 為 目 標(biāo) ， 20222022 年 ， 在 全 國(guó) 不 同 類(lèi)型 地 區(qū) 試 點(diǎn) 建 設(shè) 1000 個(gè) 天 藍(lán)