法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓-展示頁
2024-08-19 17:29本頁面
【正文】 規(guī)定的要求進(jìn)行?！ 〉诰艞l (土地使用權(quán)的繼承) 以出讓方式取得土地使用權(quán)的自然人，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)可以繼承?！ 〉诎藯l (土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租) 受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，可以按出讓合同和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者用于法律允許的其他經(jīng)濟(jì)活動。 第七條 (出讓合同的簽訂) 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。 第五條 (土地使用權(quán)受讓人的限定) 境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可以按本辦法的規(guī)定，在本市以出讓方式取得土地使用權(quán)，并進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營?！ 〉谒臈l (土地使用權(quán)的限定) 土地使用權(quán)出讓期間，土地所有權(quán)仍屬于國有。 第二條 (適用范圍) 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地使用權(quán)的出讓。省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動態(tài)進(jìn)行監(jiān)測、預(yù)報，省人民政府定期將監(jiān)測、預(yù)報情況予以公告?？h級以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法上海市土地使用權(quán)出讓辦法 (1996年10月30日上海市人民政府發(fā)布根據(jù)2001年5月21日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市土地使用權(quán)出讓辦法〉的決定》第一次修正 根據(jù)2008年11月27日以上海市人民政府令第8號發(fā)布的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市土地使用權(quán)出讓辦法〉的決定》第二次修正) 第一章 總則 第一條 (目的和依據(jù)) 為了完善本市土地有償使用制度，規(guī)范土地使用權(quán)出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！ 〉谌龡l (集體所有土地使用權(quán)出讓的限定) 集體所有的土地必須先行征收轉(zhuǎn)為國有土地后，方可以按本辦法的規(guī)定出讓土地使用權(quán)?！ 〉叵碌母黝愖匀毁Y源、礦產(chǎn)以及埋藏物、隱藏物等，不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。 第六條 (主管部門) 市土地管理部門主管本市土地使用權(quán)的出讓事務(wù)。 出讓合同由市土地管理部門和區(qū)、縣土地管理部門(以下統(tǒng)稱出讓人)按規(guī)定的建設(shè)用地管理權(quán)限，與土地使用權(quán)受讓人(以下簡稱受讓人)簽訂?！ 〕鲎尩耐恋厥褂脵?quán)按前款規(guī)定發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓的受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行出讓合同，并遵守本辦法的規(guī)定?！ 〕鲎尩耐恋厥褂脵?quán)依法繼承的，繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行出讓合同，并遵守本辦法的規(guī)定?！ 〉谑粭l (應(yīng)當(dāng)實行土地使用權(quán)出讓的范圍) 除按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的情形外，各類建設(shè)項目均應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得土地使用權(quán)。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，按照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，由房地
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