法律知識(shí)辦法上海市土地使用權(quán)出讓-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三十七條 (應(yīng)用解釋部門) 本辦法的具體應(yīng)用問題由市土地管理部門負(fù)責(zé)解釋。 交換土地使用權(quán)地塊的出讓金金額，由出讓人與受讓人協(xié)商確定，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估后確定?！ 〉诙藯l (出讓土地使用權(quán)期滿的收回) 土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)無償收回?！ ∈茏屓嗽诔鲎尩貕K上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)按本市規(guī)劃管理、建筑業(yè)管理、房地產(chǎn)管理以及交通、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、消防等城市管理的有關(guān)規(guī)定辦理各項(xiàng)申請(qǐng)審批手續(xù)。 第二十二條 (出讓地塊原使用者土地使用權(quán)的收回) 按本辦法規(guī)定出讓土地使用權(quán)的，出讓地塊原使用者的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)依照法律程序予以收回?！ ?五)買受人持成交確認(rèn)書與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！ ?五)由出讓人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人?！ ?十)出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式?！ ?二)項(xiàng)目建設(shè)的完成年限、必須投入的最低建筑費(fèi)用和發(fā)展面積的下限?！ ?三)協(xié)議。出讓合同的標(biāo)準(zhǔn)格式由市土地管理部門制訂?！ ?八)出讓地塊的交付期限。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，按照前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的受讓人與出讓人簽訂出讓合同，并在按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金(以下簡稱出讓金)后，取得土地使用權(quán)。 出讓合同由市土地管理部門和區(qū)、縣土地管理部門(以下統(tǒng)稱出讓人)按規(guī)定的建設(shè)用地管理權(quán)限，與土地使用權(quán)受讓人(以下簡稱受讓人)簽訂?？h級(jí)以上人民政府水行政主管部門及其所屬的水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)法上海市土地使用權(quán)出讓辦法 (1996年10月30日上海市人民政府發(fā)布根據(jù)2001年5月21日《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市土地使用權(quán)出讓辦法〉的決定》第一次修正 根據(jù)2008年11月27日以上海市人民政府令第8號(hào)發(fā)布的《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市土地使用權(quán)出讓辦法〉的決定》第二次修正) 第一章 總則 第一條 (目的和依據(jù)) 為了完善本市土地有償使用制度，規(guī)范土地使用權(quán)出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《上海市實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法?！ 〉谖鍡l (土地使用權(quán)受讓人的限定) 境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可以按本辦法的規(guī)定，在本市以出讓方式取得土地使用權(quán)，并進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營?！ 〉诙隆〕鲎屚恋厥褂脵?quán)的范圍、方式和程序 第十條 (土地使用權(quán)出讓的規(guī)劃要求) 土地使用權(quán)出讓，必須按本市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的要求進(jìn)行?！?
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