【正文】 拆除出讓地塊上原有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的責任、費用承擔和完成期限?！　〉谑臈l　(土地使用權(quán)出讓的方式)　　土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：　　(一)招標?！　?八)受讓人應當具備的資格?！　?三)拍賣人按拍賣公告確定的時間、地點進行拍賣，通過公開競價，應價最高的競買人為買受人?！　〕鲎屓藨斣谑谢蛘邊^(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心及時公布土地使用權(quán)出讓的成交價格?！　∈茏屓藢ρa償金額的確定有異議的，可以向人民法院起訴，但土地使用權(quán)的收回仍可以按公告規(guī)定的日期執(zhí)行。上海市人民政府以前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準?！　〉诙艞l　(土地使用權(quán)的提前收回)　　出讓年限未滿的土地使用權(quán)不提前收回，但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，出讓的土地使用權(quán)可以依照法律程序提前收回?！　⊥恋厥褂脵?quán)連同地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物一并出讓的，受讓人應當按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記?！　?七)中標人在規(guī)定期限內(nèi)，持中標通知書與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！　?四)環(huán)境保護、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求?！　?二)工業(yè)用地為50年?！　?二)出讓地塊的坐落、四至范圍和面積?！　〉谌龡l　(集體所有土地使用權(quán)出讓的限定)　　集體所有的土地必須先行征收轉(zhuǎn)為國有土地后，方可以按本辦法的規(guī)定出讓土地使用權(quán)?！　〉诰艞l　(土地使用權(quán)的繼承)　　以出讓方式取得土地使用權(quán)的自然人，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)可以繼承。　　(十一)違約責任?！　〉谑鍡l　(征詢規(guī)劃要求和相關(guān)批準手續(xù)的辦理)　　土地使用權(quán)出讓前，出讓人應當以書面形式向規(guī)劃管理部門征詢該地塊的規(guī)劃要求，規(guī)劃管理部門應當根據(jù)經(jīng)批準的詳細規(guī)劃提供各項規(guī)劃要求及其附圖?！　?十三)其他有關(guān)資料?！　?二)有意受讓土地使用權(quán)者獲得有關(guān)資料后，經(jīng)與出讓人協(xié)商一致，簽訂出讓合同，并支付定金。不予批準的，應當由出讓人或者規(guī)劃管理部門書面通知受讓人?！　〕鲎屓宋窗闯鲎尯贤募s定提供土地使用權(quán)的，受讓人有權(quán)解除合同，由出讓人返還出讓金，受讓人并可以請求違約賠償?！　〉谌鍡l　(違反土地管理規(guī)定的處罰)　　受讓人未按出讓合同約定的開發(fā)期限或者條件開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，由土地管理部門按相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。　　第三章　出讓土地使用權(quán)的收回　　第二十七條　(出讓土地使用權(quán)的續(xù)期)　　土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人需繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期?！　〉诙粭l　(定金、保證金和出讓金)　　定金、保證金和出讓金應當按出讓人規(guī)定的幣種支付?！　?二)投標人按招標公告或者投標邀請書的規(guī)定獲取招標文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊。招標、拍賣完成后，受讓人憑出讓合同向投資、規(guī)劃等管理部門辦理建設項目的