法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓(編輯修改稿)
2024-08-31 17:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 塊建設項目的相關(guān)手續(xù)，由受讓人按照國家和本市有關(guān)規(guī)定向投資、規(guī)劃等管理部門辦理?！ 〉谑鶙l (有關(guān)資料的提供) 出讓人應當向有意受讓土地使用權(quán)者提供下列資料： (一)出讓地塊的坐落、四至范圍、面積、地形圖或地籍圖。 (二)項目建設的完成年限、必須投入的最低建筑費用和發(fā)展面積的下限。 (三)規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項規(guī)劃要求?！ ?四)環(huán)境保護、園林綠化、衛(wèi)生防疫、交通和消防等要求?！ ?五)市政公用設施的現(xiàn)狀和配套建設要求?！ ?六)出讓地塊的地面現(xiàn)狀?！ ?七)出讓的方式和年限?！ ?八)受讓人應當具備的資格?！ ?九)出讓金的支付方式和要求?！ ?十)出讓合同的標準格式?！ ?十一)有關(guān)土地使用權(quán)出讓方面的具體規(guī)定?！ ?十二)房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定?！ ?十三)其他有關(guān)資料。 第十七條 (招標方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過招標方式出讓的，其主要程序為： (一)出讓人根據(jù)出讓地塊的具體條件發(fā)布招標公告或者投標邀請書?！ ?二)投標人按招標公告或者投標邀請書的規(guī)定獲取招標文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊?！ ?三)投標人支付保證金，并將投標文件密封后投入指定的標箱?！ ?四)出讓人在招標文件確定的投標截止時間主持開標?！ ?五)由出讓人組建的評標委員會對投標文件進行評審，提出評標報告和推薦的中標候選人。 (六)由出讓人在評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人，并向中標人發(fā)出中標通知書?！ ?七)中標人在規(guī)定期限內(nèi)，持中標通知書與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金?！ ￠_標和評標應當有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ 〉谑藯l (拍賣方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過拍賣方式出讓的，其主要程序為： (一)由出讓人委托的拍賣人發(fā)布拍賣公告?！ ?二)競買人按拍賣公告確定的時間踏勘出讓地塊，并支付保證金。 (三)拍賣人按拍賣公告確定的時間、地點進行拍賣，通過公開競價，應價最高的競買人為買受人?！ ?四)買受人與拍賣人簽訂成交確認書?！ ?五)買受人持成交確認書與出讓人簽訂出讓合同，并支付定金。 拍賣應當有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ 〉谑艞l (協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的程序) 土地使用權(quán)通過協(xié)議方式出讓的，其程序為： (一)出讓人向有意受讓土地使用權(quán)者提供出讓地塊的有關(guān)資料?！ ?二)有意受讓土地使用權(quán)者獲得有關(guān)資料后，經(jīng)與出讓人協(xié)商一致，簽訂出讓合同，并支付定金?！ 〉诙畻l (具體實施辦法的制訂) 出讓土地使用權(quán)招標、拍賣的具體實施辦法，由市土地管理部門會同市發(fā)展改革、建設、規(guī)劃等有關(guān)部門另行制訂?！ 〉诙粭l (定金、保證金和出讓金)
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