法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓(文件)
【正文】 新簽訂出讓合同，并由受讓人按規(guī)定支付出讓金。 第三十條 (提前收回土地使用權(quán)的程序) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)至遲于收回土地使用權(quán)之日前6個月，將出讓地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期等通知受讓人，并在出讓地塊的范圍內(nèi)公告。 第三十二條 (土地使用權(quán)的交換) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人可以與受讓人協(xié)商一致后，將另一地塊的土地使用權(quán)與受讓人進(jìn)行交換?！ 〕鲎屓宋窗闯鲎尯贤募s定提供土地使用權(quán)的，受讓人有權(quán)解除合同，由出讓人返還出讓金，受讓人并可以請求違約賠償。 第五章 附則 第三十六條 (受讓人的納稅義務(wù)) 受讓人應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定納稅?！ 〉谌藯l (施行日期和相關(guān)事項(xiàng)) 本辦法自1997年1月1日起施行?！ 〉谌鍡l (違反土地管理規(guī)定的處罰) 受讓人未按出讓合同約定的開發(fā)期限或者條件開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，由土地管理部門按相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰?！ 〗粨Q土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人重新簽訂出讓合同。 提前收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額，應(yīng)當(dāng)按出讓年限的余期、規(guī)劃用地性質(zhì)、出讓金以及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價(jià)值等項(xiàng)內(nèi)容，由出讓人與受讓人協(xié)商確定，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估后確定?！ ⊥恋厥褂脵?quán)無償收回時，其地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物按出讓合同的約定處理?！ 〉谌隆〕鲎屚恋厥褂脵?quán)的收回 第二十七條 (出讓土地使用權(quán)的續(xù)期) 土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年申請續(xù)期?！ 〉诙鍡l (規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的變更) 受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，需改變出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的，必須向出讓人和規(guī)劃管理部門提出申請。受讓人應(yīng)當(dāng)在原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物拆除后，辦理土地使用權(quán)登記。 第二十三條 (受讓人土地使用權(quán)的登記) 出讓合同簽訂時，出讓地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物已拆除的，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記?！ 〉诙粭l (定金、保證金和出讓金) 定金、保證金和出讓金應(yīng)當(dāng)按出讓人規(guī)定的幣種支付。 拍賣應(yīng)當(dāng)有本市的公證機(jī)關(guān)參加，并出具公證書?！ ?二)競買人按拍賣公告確定的時間踏勘出讓地塊，并支付保證金。 (六)由出讓人在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書?！ ?二)投標(biāo)人按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書的規(guī)定獲取招標(biāo)文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊?！ ?十一)有關(guān)土地使用權(quán)出讓方面的具體規(guī)定?！ ?七)出讓的方式和年限?！ ?三)規(guī)劃用地性質(zhì)、建筑容積率、建筑密度和凈空限制等各項(xiàng)規(guī)劃要求。招標(biāo)、拍賣完成后，受讓人憑出讓合
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