法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓(完整版)
【正文】 讓合同應當附有規(guī)劃管理部門根據(jù)批準的詳細規(guī)劃提供的出讓地塊的各項規(guī)劃要求和附圖?！ ?六)拆除出讓地塊上原有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的責任、費用承擔和完成期限?！ 〉谑粭l (應當實行土地使用權(quán)出讓的范圍) 除按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的情形外，各類建設(shè)項目均應當以有償使用方式取得土地使用權(quán)?！ 〉诹鶙l (主管部門) 市土地管理部門主管本市土地使用權(quán)的出讓事務(wù)。省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動態(tài)進行監(jiān)測、預報，省人民政府定期將監(jiān)測、預報情況予以公告?！ 〉谄邨l (出讓合同的簽訂) 土地使用權(quán)出讓應當簽訂出讓合同。其中，商品房項目應當按本辦法的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，其他項目可以以出讓或者租賃等方式取得土地使用權(quán)。 (七)與出讓地塊相關(guān)的市政公用設(shè)施配套要求和費用承擔的責任。 出讓合同應當參照使用標準格式。 (二)拍賣。 第十六條 (有關(guān)資料的提供) 出讓人應當向有意受讓土地使用權(quán)者提供下列資料： (一)出讓地塊的坐落、四至范圍、面積、地形圖或地籍圖?！ ?九)出讓金的支付方式和要求?！ ?四)出讓人在招標文件確定的投標截止時間主持開標。 (四)買受人與拍賣人簽訂成交確認書?！ ξ粗袠苏吆唾I受人以外的競買人已支付的定金、保證金，出讓人或者拍賣人應當予以退還。 第二十四條 (土地開發(fā)、利用和經(jīng)營的要求) 受讓人應當按出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃要求、開發(fā)期限和條件進行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營?！ 〗?jīng)批準準予續(xù)期的，出讓人應當與受讓人重新簽訂出讓合同，并由受讓人按規(guī)定支付出讓金。 第三十二條 (土地使用權(quán)的交換) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人可以與受讓人協(xié)商一致后，將另一地塊的土地使用權(quán)與受讓人進行交換?！ 〉谖逭隆「絼t 第三十六條 (受讓人的納稅義務(wù)) 受讓人應當依照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定納稅?！ 〉谌藯l (施行日期和相關(guān)事項) 本辦法自1997年1月1日起施行?！ 〗粨Q土地使用權(quán)的，出讓人應當與受讓人重新簽訂出讓合同?！ ⊥恋厥褂脵?quán)無償收回時，其地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物按出讓合同的約定處理?！ 〉诙鍡l (規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的變更) 受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，需改變出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的，必須向出讓人和規(guī)劃管理部門提出申請?！ 〉诙龡l (受讓人土地使用權(quán)的登記) 出讓合同簽訂時，出讓地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物已拆除的，受讓人應當按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記?！ ∨馁u應當有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ ?六)由出讓人在評標委員會推薦的中標候選人
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