法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓(完整版)
【正文】 讓合同應(yīng)當(dāng)附有規(guī)劃管理部門根據(jù)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃提供的出讓地塊的各項(xiàng)規(guī)劃要求和附圖。 (六)拆除出讓地塊上原有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)和完成期限?！ 〉谑粭l (應(yīng)當(dāng)實(shí)行土地使用權(quán)出讓的范圍) 除按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定可以以劃撥方式取得土地使用權(quán)的情形外，各類建設(shè)項(xiàng)目均應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得土地使用權(quán)。 第六條 (主管部門) 市土地管理部門主管本市土地使用權(quán)的出讓事務(wù)。省人民政府水行政主管部門建立水土保持監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，對全省水土流失動(dòng)態(tài)進(jìn)行監(jiān)測、預(yù)報(bào)，省人民政府定期將監(jiān)測、預(yù)報(bào)情況予以公告?！ 〉谄邨l (出讓合同的簽訂) 土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。其中，商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)，其他項(xiàng)目可以以出讓或者租賃等方式取得土地使用權(quán)。 (七)與出讓地塊相關(guān)的市政公用設(shè)施配套要求和費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任?！ 〕鲎尯贤瑧?yīng)當(dāng)參照使用標(biāo)準(zhǔn)格式?！ ?二)拍賣?！ 〉谑鶙l (有關(guān)資料的提供) 出讓人應(yīng)當(dāng)向有意受讓土地使用權(quán)者提供下列資料： (一)出讓地塊的坐落、四至范圍、面積、地形圖或地籍圖?！ ?九)出讓金的支付方式和要求?！ ?四)出讓人在招標(biāo)文件確定的投標(biāo)截止時(shí)間主持開標(biāo)。 (四)買受人與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書。 對未中標(biāo)者和買受人以外的競買人已支付的定金、保證金，出讓人或者拍賣人應(yīng)當(dāng)予以退還?！ 〉诙臈l (土地開發(fā)、利用和經(jīng)營的要求) 受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃要求、開發(fā)期限和條件進(jìn)行土地開發(fā)、利用和經(jīng)營?！ 〗?jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，出讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人重新簽訂出讓合同，并由受讓人按規(guī)定支付出讓金?！ 〉谌l (土地使用權(quán)的交換) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人可以與受讓人協(xié)商一致后，將另一地塊的土地使用權(quán)與受讓人進(jìn)行交換?！ 〉谖逭隆「絼t 第三十六條 (受讓人的納稅義務(wù)) 受讓人應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法律、法規(guī)的規(guī)定納稅。 第三十八條 (施行日期和相關(guān)事項(xiàng)) 本辦法自1997年1月1日起施行。 交換土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)與受讓人重新簽訂出讓合同?！ ⊥恋厥褂脵?quán)無償收回時(shí)，其地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物按出讓合同的約定處理?！ 〉诙鍡l (規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的變更) 受讓人在土地使用權(quán)出讓年限內(nèi)，需改變出讓合同約定的規(guī)劃用地性質(zhì)或者規(guī)劃要求的，必須向出讓人和規(guī)劃管理部門提出申請?！ 〉诙龡l (受讓人土地使用權(quán)的登記) 出讓合同簽訂時(shí)，出讓地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物已拆除的，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金后，辦理土地使用權(quán)登記?！ ∨馁u應(yīng)當(dāng)有本市的公證機(jī)關(guān)參加，并出具公證書?！ ?六)由出讓人在評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人
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