【正文】 __________________________________________________；　　建筑限高_(dá)_____________________________________________________；　　綠地比例______________________________________________________；　　其他土地利用要求________________________________________________?！　。ǘ┌匆韵聲r間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金?！　。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達(dá)到__________________通，即通 _________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下： _____________________________?！　∑?、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)的，按照第二款規(guī)定生效。　　第二十二條 本合同于__________年____月____在中華人民共和國________省______市簽訂。連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)?！　∫曳饺缧枥^續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。　　第七條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費。　　第二條 甲方以現(xiàn)狀出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號________，面積為__________平方米。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）?！　〉谄邨l 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫曳皆谑茏屚恋厥褂脵?quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)?！　〉谑臈l工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標(biāo)超過《出讓合同》第十一條和本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支　　付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額＿＿%的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施?！　〉诎藯l因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑，且具備分割條件，并能重新用于開發(fā)建設(shè)的，受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)面積建設(shè)用地申請。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意《出讓合同》項下受讓宗地的項目固定資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的萬元人民幣，單位用地面積投資強(qiáng)度不低于每公頃＿＿＿＿萬元人民幣，項目固定資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方在抵押合同簽字后______日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記?！　〉谄哒峦恋厥褂脵?quán)出租　　第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用?！　〖追姐y行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谑l該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣?！　〉诹鶙l第五條所指地塊總面積為__________平方米。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。　　第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。　　4．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。　　第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。　　第三十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的______％繳納滯納金?！　〉谒氖l因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）?！　〖追剑褐腥A人民共和國______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）　　_______________市（縣）土地管理局（章）　　法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________　　乙方：__________________________________（章）　　法定代表人（委托代理人）：（簽字）____________國有土地使用權(quán)出讓合同2　　根據(jù)＿＿＿＿市（縣）國讓（合）字（200）第＿＿＿＿號《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）第四十五條的約定，出讓人中華人民共和國＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）局，與受讓人＿＿＿＿，雙方就合同中有關(guān)土地開發(fā)利用等未盡事宜，約定如下：　　第一條受讓人除按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期動工建設(shè)外，同意在年月日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收?！　〉诹鶙l出讓人、受讓人雙方同意將《出讓合同》第三十三條約定的土地閑置費標(biāo)準(zhǔn)定為相當(dāng)于出讓宗地土地使用權(quán)出讓金總額的%，即人民幣元?！　∈茏屓藢嶋H投資強(qiáng)度、土地利用強(qiáng)度不能滿足雙方約定的指標(biāo)的，屬于違約，出讓人有權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《＿＿ ＿＿省國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同?！　〉诹鶙l 本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體是建設(shè)＿＿＿＿＿項目。　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期＿＿＿＿＿日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償?！　〖追姐y行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方?！　〉谑邨l 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿＿％繳納滯納金?！　∪魏我环娇勺兏陨贤ㄖ屯ㄓ嵉刂?，在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方?！　〉谝粭l 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，所有權(quán)屬中華人民共和國。　　在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?！　〉谑畻l∫曳皆諳蚣追街Ц鍛耆?客戀厥褂萌ǔ鋈媒鷙骭_____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)?！　〉谑臈l 在土地使用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查?！　〉诙粭l 本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份?；A(chǔ)設(shè)施條件按雙方約定填定“七通”、“三通”等，并具體說明基礎(chǔ)設(shè)施內(nèi)容，如“通路、通電、通水”等。　　第二章 出讓土地使用權(quán)的交付與出讓金的繳納　　第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于__________________，宗地編號___________，宗地總面積大寫 _______________平方米（小寫______________平方米），其中出讓土地面積為大寫 ______________________平方米（小寫________________平方米）。定金抵作土地使用權(quán)出讓金?！　》制谥Ц锻恋爻鲎尳鸬?，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息?！　〉谑鍡l 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)?！　⊥恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。　　第二十七條 土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，該土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對該地塊使用權(quán)占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的________‰向受讓人給付違約金?！　〉谌邨l 在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。　　第四十三條 本合同的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。　　第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)?！　〉谌鲁鲎尩貕K的范圍、面積和年限　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿＿，地塊編號為＿＿＿＿＿。　　第五章土地費用及支付　　第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費（稅）。　　美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將經(jīng)公證的轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費（稅）。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?！　〉谌粭l本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前＿＿＿＿天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失?！　〉谒氖粭l在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收加或按排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。合同的中文正本一式＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。　　二、界樁定點　　２．１《國有土地有權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依圖驗明紅線所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點界樁?！　∷?、公用設(shè)施　　４．１開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的成片開發(fā)規(guī)劃負(fù)責(zé)興建并使其達(dá)到中國現(xiàn)行設(shè)計和施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?！　。矗甸_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)建設(shè)的全部公用設(shè)施，在本合同期限內(nèi)或本合同提前解除之前，均歸開發(fā)企業(yè)所有?！　夜膭钆e辦先進(jìn)技術(shù)企業(yè)和產(chǎn)品出口企業(yè)?！　。罚撮_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)的公用設(shè)施和地上建筑物，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，不得任意拆除或改建、重建。乙方因出售____房產(chǎn)，其使用范圍內(nèi)的土地使用　　權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?！　　不颍旱谌龡l 乙方出售____房產(chǎn)樓層______層，建筑面積____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%?！　”竞贤?jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金。　　第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。　　第二章、出讓土地的狀況與出讓金的繳納　　第三條、出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市________________，宗地編號為______________，宗地總面積__________平方米?！　〉谑邨l 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字生效。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。〕　　本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對方提供便利條件。　　第二條 ____房產(chǎn)使用土地位于____，總用地面積為____。國有土地使用權(quán)出讓合同7　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人：　　出讓方：中華人民共和國____省_____市土地管理局?！　。叮吃陂_發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。　?。矗烽_發(fā)企業(yè)必須根據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法管理部門無