法律知識辦法上海市土地使用權(quán)出讓(存儲版)
【正文】 (五)出讓金金額、支付方式和期限?！ ?十三)當事人雙方約定的其他事項?！ ?五)綜合或其他用地為50年。招標、拍賣完成后，受讓人憑出讓合同向投資、規(guī)劃等管理部門辦理建設(shè)項目的相關(guān)手續(xù)?！ ?七)出讓的方式和年限?！ ?二)投標人按招標公告或者投標邀請書的規(guī)定獲取招標文件，并在出讓人組織下踏勘出讓地塊。 (二)競買人按拍賣公告確定的時間踏勘出讓地塊，并支付保證金。 第二十一條 (定金、保證金和出讓金) 定金、保證金和出讓金應(yīng)當按出讓人規(guī)定的幣種支付。受讓人應(yīng)當在原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物拆除后，辦理土地使用權(quán)登記。 第三章 出讓土地使用權(quán)的收回 第二十七條 (出讓土地使用權(quán)的續(xù)期) 土地使用權(quán)出讓年限屆滿，受讓人需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期。 提前收回土地使用權(quán)的補償金額，應(yīng)當按出讓年限的余期、規(guī)劃用地性質(zhì)、出讓金以及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的價值等項內(nèi)容，由出讓人與受讓人協(xié)商確定，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行房地產(chǎn)價格評估后確定。 第三十五條 (違反土地管理規(guī)定的處罰) 受讓人未按出讓合同約定的開發(fā)期限或者條件開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的，由土地管理部門按相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰?！ 〕鲎屓宋窗闯鲎尯贤募s定提供土地使用權(quán)的，受讓人有權(quán)解除合同，由出讓人返還出讓金，受讓人并可以請求違約賠償?！ 〉谌畻l (提前收回土地使用權(quán)的程序) 提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當至遲于收回土地使用權(quán)之日前6個月，將出讓地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期等通知受讓人，并在出讓地塊的范圍內(nèi)公告。不予批準的，應(yīng)當由出讓人或者規(guī)劃管理部門書面通知受讓人。 出讓合同簽訂時，出讓地塊上原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物應(yīng)當拆除而未拆除的，受讓人應(yīng)當按下列規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記： (一)出讓合同中約定由出讓人負責拆除原有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的，應(yīng)當在受讓人按出讓合同規(guī)定支付全部出讓金，出讓人按出讓合同規(guī)定交付出讓地塊后，由受讓人辦理土地使用權(quán)登記?！ ?二)有意受讓土地使用權(quán)者獲得有關(guān)資料后，經(jīng)與出讓人協(xié)商一致，簽訂出讓合同，并支付定金?！ ￠_標和評標應(yīng)當有本市的公證機關(guān)參加，并出具公證書?！ ?十三)其他有關(guān)資料?！ ?五)市政公用設(shè)施的現(xiàn)狀和配套建設(shè)要求?！ 〉谑鍡l (征詢規(guī)劃要求和相關(guān)批準手續(xù)的辦理) 土地使用權(quán)出讓前，出讓人應(yīng)當以書面形式向規(guī)劃管理部門征詢該地塊的規(guī)劃要求，規(guī)劃管理部門應(yīng)當根據(jù)經(jīng)批準的詳細規(guī)劃提供各項規(guī)劃要求及其附圖。 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年?！ ?十一)違約責任。 (三)出讓地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)。 第九條 (土地使用權(quán)的繼承) 以出讓方式取
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