石家莊房地產(chǎn)市場基本情況-展示頁
2024-08-19 04:37本頁面
【正文】 的需要。較通行的分類方法是以客房和床位的數(shù)量多少，區(qū)分為大、中、小型三種 ?、傩⌒途频辏头吭?00間以下； ②中型酒店，客房在300—600間之間； ?、鄞笮途频辏头吭?00間以上。由于酒店式服務(wù)公寓主要集中在市中心的高檔住宅區(qū)內(nèi),集住宅、酒店、會所多功能于一體，因此今后要是出租，價格一般都不低。 在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服務(wù)，又能享受居家的快樂，住戶不僅有獨立的臥室、客廳、衛(wèi)浴間、衣帽間等等，還可以在廚房里自己烹飪美味的家肴。 ?、喙⑹骄频辏壕频晔焦⑽龖腥撕兔θ司频晔椒?wù)公寓，最早始于1994年歐洲，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是當(dāng)時旅游區(qū)內(nèi)租給游客，供其臨時休息的物業(yè)，由專門管理公司進行統(tǒng)一上門管理，既有酒店的性質(zhì)又相當(dāng)于個人的“臨時住宅”。特點可是說是快來快去，總體節(jié)奏較快，實現(xiàn)住宿者和商家互利的模式。主要為觀光旅游者服務(wù)，多建造在旅游點，經(jīng)營特點不僅要滿足旅游者食住的需要，還要求有公共服務(wù)設(shè)施，以滿足旅游者休息、娛樂、購物的綜合需要，使旅游生活豐富多彩、得到精神上和物質(zhì)上的享受。要求有較為完善的會議服務(wù)設(shè)施（大小會議室、同聲傳譯設(shè)備、投影儀等）和功能齊全的娛樂設(shè)施?！ 、軙h型酒店。此類酒店客房多采取家庭式結(jié)構(gòu)，以套房為主，房間大者可供一個家庭使用，小者有僅供一人使用的單人房間?！ 、坶L住型酒店。其經(jīng)營的季節(jié)性較強?！ 、诙燃傩途频?。其客流量一般不受季節(jié)的影響而產(chǎn)生大的變化。它主要以接待從事商務(wù)活動的客人為主，是為商務(wù)活動服務(wù)的。具體地說酒店是以它的建筑物為憑證，通過出售客房、餐飲及綜合服務(wù)設(shè)施向客人提供服務(wù),從而獲得經(jīng)濟收益的組織。石家莊房地產(chǎn)市場（酒店、公寓）基本情況第一部分 酒店市場一、 酒店概念酒店（HOTEL）一詞來源于法語，當(dāng)時的意思是貴族在鄉(xiāng)間招待貴賓的別墅，在港澳地區(qū)及東南亞地區(qū)被稱為“酒店”，在臺灣被稱為“酒店”，在中國大陸被稱為“酒店”、“飯店”、“賓館”、“旅店”、“旅館”的。一般地說來就是給賓客提供歇宿和飲食的場所。二、 酒店分類和等級 酒店的分類 （1）酒店的分類 ?、偕虅?wù)型酒店。這類客人對酒店的地理位置要求較高，要求酒店靠近城區(qū)或商業(yè)中心區(qū)。商務(wù)性酒店的設(shè)施設(shè)備齊全、服務(wù)功能較為完善。它以接待休假的客人為主，多興建在海濱、溫泉、風(fēng)景區(qū)附近。度假性酒店要求有較完善的娛樂設(shè)備。為租居者提供較長時間的食宿服務(wù)。它既提供一般酒店的服務(wù)，又提供一般家庭的服務(wù)。它是以接待會議旅客為主的酒店，除食宿娛樂外還為會議代表提供接送站、會議資料打印、錄像攝像、旅游等服務(wù)?！ 、萦^光型酒店?！ 、藿?jīng)濟型酒店：經(jīng)濟型酒店多為旅游出差者預(yù)備，其價格低廉，服務(wù)方便快捷。 ?、哌B鎖酒店：連鎖酒店可以說是經(jīng)濟型酒店的精品，諸如莫泰、如家等知名品牌酒店，占有的市場份額也是越來越大。這些物業(yè)就成了酒店式公寓的雛形。早晨可以在酒店餐廳用早餐；房間由公寓的服務(wù)員清掃；需要送餐到房間、出差定機票，只需打電話到服務(wù)臺便可以解決了，很適合又懶又忙的IT小兩口。 ?。?）按酒店建筑規(guī)模分類 目前對酒店的規(guī)模旅游行政部門還沒有一個統(tǒng)一的劃分標(biāo)準(zhǔn)?！ 【频晷羌墑澐謽?biāo)準(zhǔn) 一星飯店：設(shè)備簡單，具備食、宿兩個最基本功能，能滿足客人最簡單的旅行需要，提供基本的服務(wù)，屬于經(jīng)濟等級，符合經(jīng)濟能力較差的旅游者的需要。以法國波爾多市阿加特二星旅館為例，共有七層樓房148個房間，每個房間有兩到三張床，(，有抽水馬桶、洗澡盆及淋浴噴頭)，房內(nèi)有冷熱風(fēng)設(shè)備、地毯、電話，家具較簡單，收費低廉，經(jīng)濟實惠。每間客房面積約20平方米，家具齊全，并有電冰箱、彩色電視機等。能滿足中產(chǎn)以上旅游者的需要。 四星飯店：設(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施完善，服務(wù)項目多，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，講究室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。這種飯店國際上通常稱為一流水平的飯店，收費一般很高?！ ∥逍?或四星豪華)飯店：這是旅游飯店的最高等級。各種各樣的餐廳，較大規(guī)模的 宴會廳、會議廳、綜合服務(wù)比較齊全。環(huán)境優(yōu)美，服務(wù)質(zhì)量要求很高，是一個親切快意的小社會。主要是滿足上層資產(chǎn)階級、政府官員、社會名流、大企業(yè)公司的管理人員、工程技術(shù)人員、參加國際會議的官員、專家、學(xué)者的需要。全市5星級酒店僅為3家，裝修檔次、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)均為準(zhǔn)5星級。另一方面市區(qū)經(jīng)濟型酒店分布廣泛，主要分布在商業(yè)繁華、政府機關(guān)、高校、大型醫(yī)院等周邊區(qū)域，交通便利、價位較低、經(jīng)濟快捷。石家莊酒店分布1）石家莊星級酒店分布酒店名稱區(qū)域星級標(biāo)準(zhǔn)地址樓層入住時間總客房數(shù)入住率面積區(qū)間標(biāo)間價格（元）
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