石家莊房地產(chǎn)市場基本情況-在線瀏覽
2024-09-14 04:37本頁面
【正文】 世紀(jì)大飯店橋西五星中山西路145號地上29層，地下3層2000年41165%75%2035408世貿(mào)皇冠長安五星中山東路303號26層2002年32068%73%4070598中茂海悅（原河北賓館）裕華五星石家莊市裕華路育才街168號（槐北路與育才街交叉口）地面30層，地下3層2009年6月45060%70%40110490國際大廈長安四星中山東路301號樓高18層，附樓高3層1986年22075%80%2655360國賓橋東四星石家莊市中山東路99號樓高16層1988年21365%75%2531335華庭時(shí)尚商務(wù)裕華四星石家莊市中山路與建設(shè)大街交叉口的東南角樓高26層2006年12月26085%90%2435278西美橋東四星石家莊市橋東區(qū)建設(shè)南大街6號樓高28層2003年38670%80%25110335燕春花園酒店長安四星長安區(qū)中山東路195號樓高22層2001年20060%75%3045330燕山大酒店橋西四星裕華西路40號（南小街與裕華西路交叉口西行50米）主樓地下2層，地上26層，裙樓4層1999年9月23460%70%2560298中國大酒店橋西四星石家莊市自強(qiáng)路127號樓高21層2001年25555%65%3264338陽光大廈（準(zhǔn)四星）橋東四星石家莊市平安南大街33號樓高24層1997年6月18555%65%2970230亞太大酒店裕華四星石家莊市青園街215號樓高12層2004年12月29965%75%3655180/310凱旋金悅大酒店長安四星裕華東路與東大街交叉口北行50米樓高16層，箭神附樓高7層，2004年21055%70%2535338石家莊新東方商務(wù)酒店開發(fā)區(qū)四星石家莊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)黃河大道141號（高新區(qū)管委會西100米）樓高主樓12層；輔樓4層2002年9月14250%65%3370294金圓大廈新華四星中華北大街與民族路交叉口主樓高32層1997年28555%70%3040298美東國際長安準(zhǔn)四星石家莊市廣安大街18號樓高12層2005年5月9655%65%288美麗華大酒店長安四星石家莊市體育北大街56號樓高28層2009年5月23950%65%1835218石家莊星級酒店主要分布在市中心區(qū)域，以北國商圈、廣安大街商圈、新百商圈為主的區(qū)域，交通便利、商業(yè)繁華、商務(wù)高端人士集中。 石家莊酒店參數(shù)對比1）石家莊酒店星級石家莊五星級酒店較少，主要集中在城市核心CBD。2）石家莊酒店樓層石家莊酒店樓層在15層以上較少，64%酒店樓層數(shù)在15層以下。整體酒店市場建筑較為普通，無明顯特點(diǎn)，建筑檔次也較低。3）石家莊酒店房間數(shù)石家莊大規(guī)模酒店較少，房間數(shù)在150套以下的占主要比例為62%，主要原因是經(jīng)濟(jì)型酒店為主。4星級酒店房間數(shù)主要在150300套之間，經(jīng)濟(jì)型酒店全部在150套以下。4）石家莊酒店標(biāo)間面積石家莊酒店標(biāo)間面積較小，主要面積集中在30平米以下占77%，部分5星級和4星級酒店標(biāo)間面積在30平米以上，整體市場面積標(biāo)準(zhǔn)偏低。400元以上酒店全部為5星級，其中世貿(mào)皇冠為598元是石家莊最貴，4星級酒店根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、區(qū)域位置、裝修程度不同價(jià)位在200400元之間，經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)位全部在200元以下，其中有家客棧（和平店）為108元是最便宜酒店。五、 經(jīng)濟(jì)型酒店開立條件 目前，從物業(yè)角度而言，比較常見的加盟經(jīng)濟(jì)型酒店的方式有兩種，一為長期租賃房產(chǎn)，并對其進(jìn)行改造從而達(dá)到加盟品牌的統(tǒng)一要求；二為按照要求，在空地上新建可以加盟品牌的物業(yè)。如見下表：品牌物業(yè)要求錦江之星建筑面積在5000平方米左右如家快捷建筑面積3000～6000平方米莫泰168120個(gè)以上的房間速860～2
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