【正文】 俗旅游目的地。一個中心：某縣金珠鎮(zhèn)；一個支撐點：香格里拉鄉(xiāng)；一條主干線：理塘—海子山—金珠鎮(zhèn)—香格里拉鄉(xiāng)（亞丁）東義—木里。某8座藏傳佛教寺廟一覽表寺廟名稱所在地建寺年代寺廟派別備注熱烏寺色拉鄉(xiāng)色拉村南宋末年花教熱烏上寺色拉鄉(xiāng)色拉村南宋末年白教郎嶺寺鄧坡鄉(xiāng)花教曲嶺寺巨龍鄉(xiāng)南明末黃教貢嶺寺的分寺沖古寺香格里拉鄉(xiāng)南，亞丁景區(qū)內元代黃教覺母寺赤登寺木拉鄉(xiāng)明末白教白牧寺木拉鄉(xiāng)明末白教著杰寺桑堆鄉(xiāng)明代中期白教某旅游資源詳見以下分布圖：整體旅游規(guī)劃定位發(fā)展目標：根據某縣社會經濟發(fā)展現狀和旅游發(fā)展前景，規(guī)劃某縣20012015年旅游發(fā)展目標：抓住西部大開發(fā)這一戰(zhàn)略機遇，加快縣區(qū)旅游開發(fā)，把某建成融合康巴藏族文化、世界級的高山高原自然風光和生態(tài)旅游目的地，把旅游業(yè)培育成某縣域經濟的龍頭支柱產業(yè)?？h區(qū)共有寺廟14座，其歷史多為300500年。地熱溫泉：某溫泉、蒙自鄉(xiāng)茶花溫泉、赤土鄉(xiāng)仲堆溫泉、母鄉(xiāng)各瓦溫泉景區(qū)：亞丁景區(qū)、海子山景區(qū)、俄初山景區(qū)、卡斯溝景區(qū)?，F依據資料的類別詳述如下，在敘述中首先將旅游資源分為自然和人文兩部分，在此基礎上進一步分門別類。概括起來可謂自然景觀極其優(yōu)越，人文景點非常豐富，氣候資源相當獨特，民族風情十分濃郁。2020年中國將成為世界旅游接待第一接待國，%，成為德國、日本和美國之后的世界第四大游客輸出國。據世界旅游組織的分析預測：%%，來華的國際旅游人次數從20012010年將以23%的增長速度發(fā)展。中國旅游業(yè)在“八五“其間，已成功地將自己發(fā)展成為文化觀光的旅游目的地。我國國內和國際旅游市場迅速擴大。，人均超過1000美元。隨著旅游業(yè)的慢慢發(fā)展與成熟，出游的人會越來越多。一個規(guī)模較大、基礎堅實的現代旅游產業(yè)體系初步建成。根據國家旅游局的《2007年中國旅游業(yè)統(tǒng)計公報》顯示，2007年國內旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，入境、國內、出境游三大市場保持穩(wěn)定增長：l 旅游業(yè)去年全年總收入首次突破１萬億元，達到10957億元人民幣，％l ，％；l ，％；l ，％；l ，％。在這種供需雙向互動下，中國的旅游業(yè)前景輝煌。雖然整個旅游行業(yè)的營銷意識普遍不強，營銷能力不高，甚至有些地方還沒有旅游營銷意識，有些地方因為政府行為因素造成體制問題、資金問題、利益問題大于營銷問題等現象的存在，但我們必須清醒地看到，隨著中國加入WTO，國際先進理念和成功的運作經驗也隨之進入了中國，這些先進理念和成功經驗將被有識之士通過與中國特色的有效“對接”，合理運用到我國的市場實踐當中，從而有效促進中國經濟的快速發(fā)展。由此可見，中國旅游業(yè)的發(fā)展?jié)摿薮?。按國際慣例，國際旅游收入與國內收入的比例為1：8或1：9，我國目前僅達到了1：，潛力很大。假日旅游的火爆就充分證明了這一點。%的增長速度發(fā)展，城鎮(zhèn)居民和農民的出游率不斷上升。中國旅游市場在21世紀將進一步擴大，其不斷發(fā)展的有利條件有：l 中國豐富的旅游資源不斷得到開發(fā)；l 旅游產品結構不斷完善；l 旅游產業(yè)規(guī)模不斷擴大；l 發(fā)展旅游的大環(huán)境逐漸優(yōu)化。隨著市場經濟的發(fā)展和人民收入水平的進一步提高，人民對旅游消費的需求將進一步上升，國內旅游業(yè)在國民經濟中的地位和作用越來越重要。國內旅游業(yè)是為國內旅游者服務的一系列相關的行業(yè)，它關系到國內游客、旅行方式、膳宿供應設施和其它各種事物。旅游業(yè)具有“無煙產業(yè)”和“永遠的朝陽產業(yè)”的美稱，它已經和石油業(yè)、汽車業(yè)并列為世界三大產業(yè)。2. “一基地”：即縣城，建成全縣風景旅游服務接待總基地。縣域風景名勝區(qū)空間布局結構為“一中軸、一基地、三片區(qū)”?！八慕M團”——指城西“特色民居組團”、城北“文體娛樂組團”、城東“星級旅游賓館接待組團”、城南“旅游產品加工園區(qū)組團”?！耙恍摹薄赋鞘行姓?、商貿主中心。將某縣城市建設成為“最后的香格里拉”旅游服務接待總基地，建成極富“康巴”文化底蘊和獨特自然景觀環(huán)境的旅游城市。一、二、三產業(yè)的比例調整為23：26：51，某縣政府正在逐步加大第三產業(yè)發(fā)展的比重，表明第三產業(yè)仍有相當大的發(fā)展空間。第三產業(yè)所呈現出的穩(wěn)步上揚之勢，反映了旅游業(yè)和其相關配套產業(yè)的持續(xù)上升勢頭和趨勢。產業(yè)結構——第三產業(yè)平穩(wěn)增長產業(yè)結構是反映城市經濟發(fā)展后勁的重要因素，從某產業(yè)結構歷年變化來看：近幾年來，第三產業(yè)的比重不斷上升，三大產業(yè)比例由2003年的45∶∶ 調整為2007年的40∶14∶46，對比以上數據可見，某縣的第三產業(yè)保持逐年上升的穩(wěn)定走勢，說明其旅游業(yè)等在城市經濟中的穩(wěn)定作用。2007年某縣實現GDP18322萬元，同比增長13%，增幅較2006年有所放緩。隨著區(qū)域協(xié)調發(fā)展，生態(tài)、文化旅游的深度開發(fā)，旅游環(huán)線的建立，某的旅游發(fā)展必將有著美好的前景。其底蘊豐厚的康巴文化以及獨特的自然景觀良好地共存于一體，為某開展民俗風情、自然觀光等旅游項目提供了堅實的文化基礎。某屬康巴文化區(qū)，是康巴文化的重要組成部分。某北距離省會成都810公里，距州府康定432公里，理塘147公里，南距云南中甸300多公里?！　∧晨h轄13鄉(xiāng)1鎮(zhèn)、2個居委會、121個村委會。某縣地處亞熱帶氣候帶，由于受海拔高度和青藏高原復雜地形的影響，呈青藏高原型氣候和大陸性氣候特征，屬大陸型高原型氣候。縣政府駐稻壩金珠鎮(zhèn)，海拔3740米，距州府所在地康定432公里。某縣區(qū)位圖本案項目區(qū)位圖 某縣位于某省西南部，青藏高原東南緣，橫斷山東側。項目位于某省西南部某縣東南3公里的某村，海拔3747米。u 項目溫泉資源稀缺：某村位于縣城東南3公里，地處貢巴山北麓，海拔3747米，溫泉發(fā)育于花崗巖斷裂帶上，出露水溫68度，晝夜流量達7000立方米，泉水不含雜質，不含硫，可以飲用，有微量伽瑪射線，具有良好的理療效用，尤其可以用來治療關節(jié)炎和風濕。u 旅游提升成必然：某具有豐富獨特的旅游資源，但某的旅游業(yè)剛剛起步，旅游配套、交通、服務等遠遠不能滿足目前市場需求，某地處許多高品位旅游資源的包圍之中，在受到它們輻射帶動的同時，更受到發(fā)展競爭的影響。溫泉小鎮(zhèn)項目項目可行性報告溫泉小鎮(zhèn)項目項目可行性報告 溫泉小鎮(zhèn)項目項目可行性報告目 錄第一部分 項目市場背景研究 1 1 2 3 3 3 5 7 7 7 7 8 8 8 9 10 11 11 19 19 19 20 20 20 224．市調項目研究 23 23 24 33 39 39 40（難點及其解決方向） 42 44 45 項目功能定位 45 59 項目目標市場定位 59 59 59 63 64 64 67 69第一部分 項目市場背景研究某縣經濟——現有產業(yè)結構優(yōu)勢尚不突出，但同時面臨著前所未有的大好機遇，令某的經濟發(fā)展處在積極的轉型騰飛期，豐富的旅游資源將面臨著全面的提升發(fā)展機遇。u 經濟穩(wěn)步增長：某近幾年的經濟也取得了顯著增長，但仍然有待加快發(fā)展，目前某旅游經濟是某經濟發(fā)展的重要組成部分，產業(yè)結構處于發(fā)展的初級階段，經濟實力尚不突出。提升旅游業(yè)形象、加強旅游資源利用與開發(fā)、完善旅游服務，成為某目前發(fā)展的重要步驟。某，亞丁旅游必經之路，所以溫泉的開發(fā)價值有待深度挖掘。某溫泉是游人到某必到的一個景點，目前開發(fā)商已購買了該溫泉的使用權及開發(fā)權，使用年限50年，項目用地500畝，其中酒店用地80，并根據項目發(fā)展情況，政府提供項目的后備發(fā)展用地。東南與涼山州木里縣相鄰，全縣南北長191公里，東西寬63公里，幅員面積7118平方公里。地勢北高南低，西高東低，最高點為南部的貢嘎雪山仙乃日，海拔6032米，最低處為俄牙同鄉(xiāng)的色空村，海拔1900米。℃，℃，℃，℃，℃，年平均降水量636毫米。2006年末全縣總人口29188人，藏、漢、回、彝等十一個民族，藏族占96%以上。目前對外聯(lián)系的主要通道仍是公路交通，但隨著某公路交通的改善、亞丁機場、攀枝花機場的建設，某將大大縮短與成都、康定、中甸、麗江等周邊地區(qū)的聯(lián)系時間，對發(fā)展旅游業(yè)和促進地方經濟的發(fā)展十分有利。某縣域內宗教為藏傳佛教的喇嘛教，教派齊全，寺廟眾多，并以白教、黃教為主體，還有花教和紅教等。某海子山、亞丁等國家級乃至世界級的旅游資源不僅神奇更具壟斷性，同時，它與周邊地區(qū)如：康定跑馬山、瀘定海螺溝、中甸碧塔海、云南迪慶白馬雪山、瀘沽湖、西藏昌都茶馬古道等已發(fā)展和待開發(fā)的高品位旅游資源有著良好的配套和相互補充作用。某縣區(qū)位示意圖國內生產總值——逐年快速增長2003至2007年，某縣生產總值增長幅度變化較大，2005年激增，隨后2006年趨緩。從歷年某國內生產總值來看，總體上出現了較明顯的增幅，表明某縣總體經濟擺脫了原來增長滯緩的局面，經濟形勢正向積極的方向發(fā)展。旅游收入在幾年內大幅提高，2000年，旅游總收入600萬元，占某縣當年GDP總值的1215%，而在2002年，其旅游總收入已經達到1775萬元，%。某縣經濟社會發(fā)展的目標是地區(qū)生產總值（GDP）年均增長速度高于全省平均水平，2010 年達到當年全省水平。根據《某縣城市總體規(guī)劃》，規(guī)劃期內全面實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，加強基礎設施建設，改善投資環(huán)境，調整優(yōu)化產業(yè)結構，實現經濟體制和經濟增長方式的根本轉變。 規(guī)劃遠期城市將形成依山順水、沿河紛呈“帶狀加組團”的用地形態(tài)，總體功能結構概括為“一心、兩片、四組團”。“兩片”——指城西“舊城綜合功能片區(qū)”、城東“新城綜合功能片區(qū)”。 高起點、高標準組建“大香格里拉”風景名勝體系，將某周邊的德榮、鄉(xiāng)城、理塘、巴塘、中甸、德欽和維西等風景名勝資源納入該體系，聯(lián)合申報“大香格里拉”世界文化與自然遺產。1. “一中軸”：即理塘——海子山——桑堆——縣城——日瓦（香格里拉鄉(xiāng)）——東義，作為全縣旅游發(fā)展主軸線。3. “三片區(qū)”：指南部亞丁自然風景名勝區(qū)、北部海子山自然保護區(qū)、中部某自然人文景觀區(qū)。旅游業(yè)一般分為國際旅游業(yè)和國內旅游業(yè)。改革開放以來，我國的旅游業(yè)有了非常迅速的發(fā)展，但是比較而言，我國國內旅游業(yè)發(fā)展的廣度深度都遠遠不能適應經濟發(fā)展和人民生活水平提高的需要。旅游業(yè)正在發(fā)展為世界上最大和增長最快的產業(yè)之一。這些都為中國旅游市場的擴大提供了堅實的保障。隨著人們生活水平的提高、可自由支配收入比重的增大，節(jié)假日的延長，閑暇時間的增多，必然會極大的促進國內旅游的發(fā)展。發(fā)達國家發(fā)展旅游業(yè)的經驗表明，在人均GDP達到1000美元以后，旅游的大眾化、普遍化便開始迅猛發(fā)展，我國已經超出這一標準值，說明我國的大眾旅游時代已經到來。中國的國際旅游與發(fā)達國家相比差距很大，入境過夜旅游人數只及法國的一半，國際旅游收入還不到美國的1/5。 中國的市場正處于轉型階段，與西方成熟市場相比還存在著很大的差距，而中國旅游業(yè)同樣在承受著經濟轉型的洗禮，于是在旅游市場營銷方面必然經歷一個由市場初級階段向市場高級階段轉化的過程。中國作為世界旅游資源第一國，又擁有著世界最大的國內旅游市場，并且2020年將成為世界最大目的地國。 經過近30年的發(fā)展，中國旅游業(yè)取得了令人矚目的成就，實現了由旅游資源大國向世界旅游大國的跨越。 截至2007年，各類景點景區(qū)2萬余家，大中專院校旅游專業(yè)在校學生規(guī)模73萬人，旅游直接從業(yè)人員1000多萬、間接從業(yè)人員4900多萬。全國旅游情況統(tǒng)計表（20022006）年份　總人次數(億人次)出游率(%)總花費(億元)人均花費(元)20022003200420052006由以上數據可看出，全國出游的人數逐年遞增，出游率逐年快速增長，隨著國民的生活水平不斷地提高，旅游慢慢成為了人們享受生活，追求生活時尚，增長見識的一種休閑生活需求，隨著居民帶薪休假制度的不斷完善，只要一有假期人們第一時間就會想到出去旅游。國民由最開始的城際游，省內游，慢慢到國內游甚至出國游，在旅游開支上也越來越舍得花費，隨著生活收入水平的提高，人們的旅游消費觀念正逐步放大，旅游花費在交通、食宿、購物等費用正逐年遞增。經濟發(fā)展，人民逐漸富裕，旅游消費需求增加，國際旅游界通常認為人均GDP達到1000美元是旅游人數迅速增加的界限，這預示我國旅游業(yè)將迅速發(fā)展。據國家旅游局分析預測，將實現向世界旅游大國的歷史性跨越。繼“九五”發(fā)展的基礎，在未來的一段時間內仍然將高速增長。發(fā)展的速度極為驚人。指標內容20012002200320042005年增長率來華旅游人次數（萬人次）總數566058306000638061903%國內旅游人次數（億人次）總數8%指標內容20062007200820092010年增長率來華旅游人次數（萬人次）總數651066406770690070402%國內旅