【正文】 ........................................................................4二 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ..............................................................................................................................4三 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方式 ......................................................................................................7四 綜合效益 ..........................................................................................................................................9第三章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案 .........................................................12一 項(xiàng)目用地 ........................................................................................................................................12二 項(xiàng)目建設(shè)方案原則 ........................................................................................................................12三 土地利用合理性分析 ....................................................................................................................13四 公共工程方案 ................................................................................................................................14五 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ............................................................................................................17六 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ....................................................................................................18第四章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ...............................................................................20一 資源開發(fā)方案 ................................................................................................................................20二 游客規(guī)模預(yù)測 ................................................................................................................................20三 資源利用方案 ................................................................................................................................21四 資源節(jié)約方案 ................................................................................................................................22第五章 節(jié)能方案分析 ....................................................................................................23一 編制依據(jù) ........................................................................................................................................23二 能耗分析 ........................................................................................................................................23三 節(jié)能措施 ........................................................................................................................................24第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析 ............................................................................................27一 自然生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................................................................27二 生態(tài)環(huán)境影響分析 ........................................................................................................................28三 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................................................33四 環(huán)境和生態(tài)影響分析結(jié)論 ............................................................................................................37第七章 社會影響分析 ....................................................................................................38一 社會適應(yīng)性分析 ............................................................................................................................38二 社會風(fēng)險及對策分析 ....................................................................................................................38第八章 項(xiàng)目總投資的估算 ............................................................................................41一 固定資產(chǎn)投資的估算 ....................................................................................................................412 / 102二 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)投資的估算 ................................................................................................43第九章 項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測 ............................................................................................44一 投資估算、投資使用計劃及資金籌措 .........................................................................................44二 項(xiàng)目計算期、折舊及攤銷費(fèi) ........................................................................................................44三 營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加 ........................................................................................................45四 經(jīng)營成本估算 ................................................................................................................................46五 利潤及利潤分配 ............................................................................................................................46六 借款還本付息估算 ........................................................................................................................47七 項(xiàng)目財務(wù)分析 ................................................................................................................................47第十章 投資可行性結(jié)論 ................................................................................................50附件一：項(xiàng)目財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)算表 .......................................................................................51附件二：項(xiàng)目示意效果圖 ................................................................................................82附件三：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ............................................................................................86附件四：土地使用證 .........................................................................................................901 / 102第一章 項(xiàng)目背景一 國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢分析隨著人民生活水平步入小康和向高消費(fèi)階段過渡，國內(nèi)居民出游率將不斷上升，旅游消費(fèi)需求日愈強(qiáng)烈。國內(nèi)居民休閑時間增多，人口流動性和受教育水平不斷提高，接待設(shè)施、旅游交通、旅游環(huán)境等不斷發(fā)展完善，都將大大地促進(jìn)國內(nèi)旅游的繁榮。度假旅游產(chǎn)品，往往對環(huán)境有著較高的要求，一般選擇恬靜、幽雅、曠野的環(huán)境，一般有濱水、森林、田園、園林、冰雪、溫泉、特殊地貌等類型的度假場所，使游客獲得新鮮、刺激、康體、野趣、歷史氛圍等有別于生活環(huán)境的獨(dú)特體驗(yàn)。進(jìn)入 21 世紀(jì)以來，全球國際旅游業(yè)的格局發(fā)生了重大變化，亞太地區(qū)躍居世界第二，歐洲、亞太地區(qū)和美洲三足鼎立的局勢真正確立。目前，豐富的旅游資源使中國已形成世界上規(guī)模最大、增速最快、潛力最強(qiáng)的旅游市場，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著巨大的作用。三 行業(yè)準(zhǔn)入分析