【正文】 糞便污水經化糞池預處理、餐飲污水經隔油預處理后，這幾類污水匯入項目自建的污水處理站進行深度處理，出水達到《地表水環(huán)境質量標準》（GB38382022）的Ⅲ類標準后回用作綠化和道路澆灑水，剩余部分用于山林噴灌，或向鄰近水域排放。根據工程設計要求，項目建設將盡量保留原有地形，對建設過程開挖土方的宗旨是全部搭配使用。表 61：各種施工機械的噪聲值 單位：dB(A)序號 機械名稱 測點距施工設備距離(m)最大噪聲值1 推 土 機 5 862 裝 載 機 5 903 挖 掘 機 5 844 卡 車 5 845 移動式吊車 5 86 （3） 施工廢氣施工期大氣污染源主要有：施工開挖及車輛運輸、施工機械走行車道所帶來的揚塵；施工建筑材料(水泥、石灰、砂石料)裝卸、運輸、堆砌過程以及開挖棄土的堆砌、運輸過程中造成揚塵和泥土灑落；各類施工機械和運輸車輛排放的廢氣。二 生態(tài)環(huán)境影響分析1. 建設期環(huán)境影響分析項目在施工期間的污染源主要有水土流失、施工器械設備的噪聲、余泥渣土、粉塵揚塵、地基施工時的抽排積水等。 （4）生態(tài)環(huán)境現狀和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)所在地區(qū)域地形復雜，起伏較大，自西北向東南傾斜，中部和東部為低山和高丘陵，東南部為低丘陵，其中間有峽谷平原?？諝庳撾x子含量每立方厘米 108200 個，氧氣含量 %，日產氧量 1180 噸。（3）設備系統節(jié)電措施：在工程設備的選型上，要嚴格把關，積極選用合理的高效設備，在價格合理的情況下盡量采用技術先進、材料優(yōu)良、結構合理、機械強度高、使用壽命長的節(jié)能型機電設備，以有效降低產品的能耗。以 T5 電子式熒光燈代替 T8 式電感鎮(zhèn)流器熒光燈,節(jié)電率 30%以上；以2700K 冷陰極射燈代替鹵素射燈，節(jié)電率 80%；以 2700K 緊湊型節(jié)能燈代替白熾燈泡，節(jié)電率 70%。系統有二種工作方式，變頻節(jié)能運行和工頻運行，當變頻系統出現故障時，可切換為工頻運行，不影響系統的正常使用。不僅節(jié)省主機的耗電量，同時也減少主機的故障率，延長了主機的使用壽命，是一舉多得的優(yōu)秀節(jié)能技術。3）采用智能化控制系統，通過計算機綜合不同位置，不同類型傳感器的信息，對建筑物內空調監(jiān)控系統、照明控制系統、給排水系統、遠距離消防噴淋系統和強弱電能源管理系統等進行最合理調控，達到最佳的節(jié)能管理目標，實現按需服務和控制。三 節(jié)能措施能源緊缺時當今世界各國面臨的共同問題，也是我國面臨的重大課題，我國人口眾多，能源緊缺，為促進能源的合理和有效利用，節(jié)約能源已成為我國的一項基本國策。因此，大力推廣應用新型節(jié)能技術、提高能源利用效率是酒店業(yè)響應國家節(jié)能環(huán)保政策的必要措施。隨著我國現代度假區(qū)的快速發(fā)展，雖然度假區(qū)的能源管理水平已得到了很大的提高，度假區(qū)的能源消耗量呈逐年下降的趨勢，但與發(fā)達國家比較，我國仍在能源利用效率方面還存在較大差距。二 能耗分析隨著我國國民經濟持續(xù)快速發(fā)展，帶動了能源消費長期高速增長。（7）游泳池的水溫控制，循環(huán)過濾，反沖洗，加藥，清除毛發(fā)等要嚴格控制，防止頻繁換水。避免對自來水管道的破壞，發(fā)現問題第一時間搶修。（2）要做到用水計劃到位、節(jié)水目標到位、節(jié)水措施到位、管水制度到位。室外消火栓用水量 25L/s，延續(xù)時間 2 小時。、九連山溫泉度假山莊為 179。按溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)正常營運對溫泉水質、水溫的要求，該溫泉水水質良好，水溫較高，已能滿足溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)營運需要。3. 水本項目供水主要為溫泉用水、生活用水及消防用水等。中期趨于穩(wěn)定，但仍保持一定的增長，增長率為 3%，至2020 年預計旅游接待人數達 萬人次，旺季日平均游客數為 1059 人。以上村民以房換得的物業(yè)（含住房及商鋪）享有 70 年所有權，另外在同等條件下，優(yōu)先安置就業(yè)。根據拆遷房是砼結構成磚木結構，原是經營商鋪或普通住房性質不同等情況，安置方案如下：1） 原是商鋪的房屋，首層（二層以上按普通房計算）按其建筑面積 1/1的比例換商鋪，若原商鋪面積大于回遷商鋪面積，則面積差額部分按 1500 元/平方米補給拆遷戶，反之，若原商鋪面積小于回遷商鋪面積，則面積差額部分按 1500 元/平方米補回給開發(fā)建設公司。表 31：人力資源配置見表九連山溫泉度假山莊（和平溫泉之都有限公司開發(fā)）序 部 門 管理人員 其他人員 合18 / 102號 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年） 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年） 計2 客房部 12 99 111康樂部 3 30 33餐飲部 5 62 67財務部 1 3 4安全部 5 15 20銷售部 3 10 13工程部 3 30 33人力資源部 1 3 4小計 33 252 285漂流接待中心(和平熱水漂流公司開發(fā))管理人員 其他人員序號 部 門 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年） 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年）合計1 客房部 5 30 352 安全部 5 10 153 財務部 1 2 34 工程部 3 20 235 人力資源 部 1 3 4小計 15 65 80廣東省應急培訓中心（和平生態(tài)旅游公司開發(fā)）管理人員 其他人員序號 部 門 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年） 計劃人 數 年平均工資（萬元/人 ?年）合計1 培訓室 3 10 132 安全部 3 10 133 財務部 1 2 34 工程部 3 20 235 人力資源 部 1 2 3小計 11 44 55六 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)二期建設項目選址廣東省和平縣熱水鎮(zhèn)南湖村，占地總面積 ㎡，由四個子項目組成，其中：九連山溫泉度假山莊占地19 / 102㎡，社會主義新農村（客家風情一條街）占地 12470㎡，漂流接待中心占地 49020㎡，廣東省應急培訓中心占地 5775㎡?？偨浝碡撠煿镜娜粘９芾砑敖洜I活動，按照各項目性質分設人力資源部、財務部、客房部、餐飲部、康樂部、工程部安全部和銷售部等部門。地面鋪裝形式采用階梯與平鋪相結合，變化豐富，與整個園林風格相輔相成。? 5 米道路：客房區(qū)道路，水泥路面，雙向小車道。（2） 道路設置和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)的道路系統類型主要分為三種：機動車道、電瓶車道和游步車道。? 充分利用現有道路，避免重復建設。建筑物外引入的強電線路設電涌保護器。? 低壓電纜直埋地敷設，埋地敷設深度大于 米，橫過馬路或水溝的地方穿鋼管保護。2. 電氣工程（1） 供電電源：接市政供電電源。產要建筑內部設置自動噴淋系統。2） 室內消防栓系統：主要建筑設室內消火栓，設計消防用水量為15L/S，室內消火栓的布置保證室內任何部位由兩只水槍的充實水柱同時到達，水槍充實水柱不小于 13m。容易積水的道路、廣場等設置雨水排放溝。當水池檢查出傳染性致病微生物時，必須按當地衛(wèi)生防疫部門的要求，對池水進行消毒處理后放可排放。項目用水包括游客生活用水、員工生活用水、游泳池用水、溫泉用水、道路澆灑水、綠化用水等。根據項目所在區(qū)域的經濟條件、生活水平、資源分布、地形、地貌和區(qū)位、交通條件，同時考慮項目經營需要和旅游綜合開發(fā)的發(fā)展，該項目的建設將更好的服務游客，增加就業(yè)機會、活躍當地經濟、提高當地人民生活水平。因此，和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)旅游項目的開發(fā)，完全符合和平縣 “旅游旺縣”的發(fā)展策略。（5） 因地制宜原則：以項目所在地現有地形輪廓為骨架，以原有植被為基礎，注重本地植被的選擇，形成具有局部特色和整體風格的綠化模式。因此，本項目的建筑設計應遵循以下指導思想：13 / 102（1） 生態(tài)和諧原則強調整個度假區(qū)生態(tài)環(huán)境的氣象貫通，文脈融合。（2） 九連之輔由九連山海拔 500 多米的山峰與直徑 100 多米的圍龍屋連成一線，與熱水之軸、熱水橋有機相交，前面環(huán)抱熱水河。具有較強的輻射能力和發(fā)展旅游業(yè)所必須的交通條件。該地塊位于粵贛邊境九連山腹地的熱水漂流源頭，距離和平縣城 20 公里，距離粵贛高速公路出口 15 公里，北距離江西省贛州市 25O 公里，距離廣州市、深圳市僅三個半小時車程，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利。除了到景區(qū)參加接待服務工作的青壯年外，留守在家的人可以參加手工制作工業(yè)品特產、農產品生產等，加大旅游商品的生產能力，增加旅游收入。11 / 102（6）有利于促進農村社會的發(fā)展和進步新農村的全面發(fā)展是以經濟、環(huán)境和社會諧調發(fā)展為標志的。通過經濟收入的提高激發(fā)村民們學習文化知識的熱情，促進熱水鎮(zhèn)農村人口的素質的提高。（3）有利于轉移農村剩余勞動力加快農村剩余勞動力的轉移，盡快降低農業(yè)就業(yè)人員的比重，是解決農村就業(yè)問題，建設社會主義新農村最為重要的舉措。從廣東省鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游的發(fā)展現狀看，旅游產業(yè)的發(fā)展的確有利于實現“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、民主管理”的社會主義新農村建設目標。本項目的開發(fā)建設，對于促進和平縣生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，構建社會主義和諧社會具有重要意義：10 / 102（1） 有利于建設社會主義新農村社會主義新農村建設的目標是讓農民安居樂業(yè)、生活富裕文明，促進農村社會的綜合發(fā)展和構建農村和諧社會。（2）社會經濟效益本項目共為國家創(chuàng)造稅收 萬元，共可提供 420 個崗位。四 綜合效益1. 經濟效益本項目分四個子項目計算綜合效益，項目貸款有和平之都溫泉公司統貸統還。7 / 102表 21：各項主要經濟技術指標項目 占地面積（㎡） 可建筑面積（㎡） 總建筑面積（㎡） 總基地占地面積（㎡） 容積率 建筑密度 棟/房數 層數九連山溫泉度假山莊 59249 25402 10044 % 　 　管理中心、員工宿舍 　 　 2400 　 　 　 1 棟 4其中 度假式客房　 　 23002 　 　 　 99 棟4社會主義新農村（客家風情一條街） 12470 12470 11215 3808 % 　 　拆遷安置房 　 　 　 　 　 100 戶 3商鋪 　 　 　 　 　 30 間 1其中村公所 　 　 　 　 　 1 棟 4漂流接待中心 49020 6800 8000 1500 % 1 棟 6接待大堂 　 　 600 　 　 　 　 　餐廳 　 　 800 　 　 　 　 　更衣室 　 　 600 　 　 　 　 　經濟旅館 　 　 5000 　 　 　 　 　水上樂園用品倉庫 　 　 1000 　 　 　 　 　其中電站 ——廣東省應急培訓中心 5775 5000 3600 1200 % 1 棟 地震體驗房 　 　 450 　 　 　 　 　雷電室 　 　 350 　 　 　 　 　電力試驗室 　 　 400 　 　 　 　 　火災逃生房 　 　 600 　 　 　 　 　水中逃生房 　 　 600 　 　 　 　 　食堂 　 　 200 　 　 　 　 　其中接待中心 　 　 1000 　 　 　 　 　合計 83519 48217 16552 —— —— —— —三 項目投資估算及資金籌措方式1. 項目投資估算項目總投資 萬元，其中，無形及遞延資產 313 萬元，工程直接投資 萬元，流動資金投資 萬元。和平生態(tài)旅游有限公司與廣東省青少年軍校（ 經中共廣東省委、省政府批準的為普及全省青少年國防教育、提高民眾尤其是青少年應對突發(fā)事件能力的專門機構）合作，共同建設廣東省唯一的應急救援培訓、示范中心，主要針對青少年、企業(yè)高管、部門領導、極限運動及戶外運動愛好者等，提供包含野外救生培訓、室外拓展，應急救援演示及室內體驗等項目，進行系統性、全方位的培訓，以提高培訓者應急反應能力，創(chuàng)建全國青少年自我保護教育基地和廣東省國防教育基地；并與世界各國應急救援培訓中心進行交流合作，打造世界應急求生救援基地。拆遷安置房總占地面積 12470㎡，建筑面積約為 萬㎡，規(guī)劃安置 100戶居民，建筑以客家建筑風格為主，在安置房一層擬建 30 間商鋪，建筑面積為㎡，突出和展示客家人的風俗人情和生活習慣，形成客家風情一條街，給游客展現一套完整的客家民族生活習俗，餐飲、服飾、民居建筑、各種客家傳統家具、農業(yè)用具以及客家歌舞表演等；商鋪通過置換交給村民使用，解決農村剩余勞動力，增加農民收入。擴建后總建筑面積增加為 8000㎡，除對現有漂流接待大廳、更衣室擴容外，增建包含 100 間客房的經濟型酒店、水上樂園服務用房等，并新增 20 條漂流船；在新建漂流三號碼頭設置大壩，攔截熱水河形成大面積的景觀湖，起到蓄水防洪及調節(jié)當地小氣候的作用；并在水流落差大的地方建立熱水電站，設置發(fā)電機組，為漂流接待中心送電。充分改善和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)的旅游接待條件，補充住宿設施，緩解經營壓力，提升旅游檔次，提高游客對度假區(qū)的滿意度，從而促進度假區(qū)更加穩(wěn)定有序的發(fā)展。一期熱龍溫泉度假村年接待游客量約為 15 萬人，現有客房 177 間，已不能滿足游客住宿的要求，現狀九連山溫泉度假山莊規(guī)模小、住宿條件較差，檔次較低，根據溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)游客接待量的發(fā)展情況，對九連山溫泉度假山莊進行改造與擴建。二 建設內容及規(guī)模擬建項目和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)定位為“溫泉生態(tài)游、鄉(xiāng)土客家情之旅”，是一個具有多個功能景區(qū)的，集文化游、生態(tài)自然風光游、休閑度假于一體的大型綜合型旅游區(qū)。去年還從黃峰斗電站至熱水漂流碼頭公路共 9 公里全面安裝了路燈，成為了熱水鎮(zhèn)又一道亮麗的風景線。隨著度假區(qū)知名度的提高，游客接