【正文】 I / 102和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 委托單位：河源市和平縣和平溫泉之都有限公司編寫單位：廣州金良工程咨詢有限公司二〇一〇年五月I / 102和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)二期建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告資格證書編號：工咨乙 12320220229 咨詢業(yè)務(wù)編號：穗金良工咨報(bào)字[2022]第 124 號委托單位：河源市和平縣和平溫泉之都有限公司編寫單位：廣州金良工程咨詢有限公司 二〇一〇年五月II / 102III / 102項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人 任 春 梅 注 冊 咨 詢 工 程 師 編 寫 人 員 楊 劍 楚 注 冊 咨 詢 工 程 師田 輝 注 冊 咨 詢 工 程 師艾 申 華 注 冊 造 價(jià) 工 程 師林 順 注 冊 造 價(jià) 工 程 師樊 永 軍 注 冊 咨 詢 工 程 師徐 滔 注 冊 咨 詢 工 程 師審 核 唐 元 昌 注 冊 咨 詢 工 程 師審 定 周 節(jié) 龍 高 級 工 程 師I / 102前 言廣東省和平縣有“山清水秀溫泉美，川塬秀麗百果奇”的美譽(yù)，旅游資源豐富，境內(nèi)有日供萬人沐浴的地?zé)豳Y源，又有近 10 公里的漂流河段，奇山異石，景色迷人，享有“北有熱河、南有熱水”之美稱。熱水鎮(zhèn)位于粵北山區(qū)，屬于河源市和平縣。熱水鎮(zhèn)由九連山環(huán)抱，浰江水環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)資源豐富，有穿山甲、野豬、類似娃娃魚的物種、桫欏，蝴蝶品種繁多等珍稀物種，盛產(chǎn)香菇、木耳、茶葉、竹筍、藥材、水蜜桃等。南湖村有死火山，溫泉資源豐富，是旅游投資的理想之地。根據(jù)河源市及和平縣的有關(guān)發(fā)展規(guī)劃，及和平縣委、縣政府提出 “旅游旺縣”的號召下，規(guī)劃在和平縣熱水鎮(zhèn)南湖村投資興建一個(gè)具有多個(gè)功能景區(qū)的，集文化游、生態(tài)自然風(fēng)光游、休閑度假于一體的大型綜合型旅游區(qū)“和平溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)”，共分六期進(jìn)行開發(fā)。第一期項(xiàng)目熱龍溫泉度假區(qū)于 2022 年底破土動(dòng)工，以全新的生態(tài)理念為設(shè)計(jì)藍(lán)圖，融合客家文化精髓，充分利用荒山、坡嶺等自然地貌，打造出一片人與自然和諧相處的世外桃源。由于溫泉小鎮(zhèn)自然環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)，已被國家旅游局評為 AAAA 景區(qū)，目前年接待人數(shù)約 15 萬人次，營業(yè)收入3000 多萬元，上繳稅收 100 多萬元，解決當(dāng)?shù)卮迕窬蜆I(yè)近 300 人。經(jīng)過幾年的發(fā)展，度假區(qū)在增繳國家稅收的同時(shí)，對帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐谌a(chǎn)業(yè)的發(fā)展、提升本地農(nóng)產(chǎn)品的附加值、改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)狀況、推動(dòng)和平縣的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出了積極的貢獻(xiàn)。隨著度假區(qū)知名度的提高，游客接待量也逐年提升，現(xiàn)有的設(shè)施接待能力已經(jīng)飽和，需要新的服務(wù)設(shè)施來緩解壓力。溫泉小鎮(zhèn)度假區(qū)二期項(xiàng)目由九連山溫泉度假山莊、漂流接待中心、社會(huì)主義新農(nóng)村（客家風(fēng)情一條街）、廣東省應(yīng)急培訓(xùn)中心等四個(gè)子項(xiàng)目構(gòu)成。為保證項(xiàng)目的順利投資建設(shè)，現(xiàn)依據(jù)度假區(qū)二期項(xiàng)目總體規(guī)劃，對項(xiàng)目進(jìn)行包括項(xiàng)目規(guī)模、投融資、影響力分析、資源利用、效益分析等綜合進(jìn)行可行性研究分析，為項(xiàng)目投資建設(shè)提供依據(jù)。 1 / 102目 錄前 言 ...................................................................................................................................... I第一章 項(xiàng)目背景 ...............................................................................................................1一 國內(nèi)旅游發(fā)展趨勢分析 ..................................................................................................................1二 產(chǎn)業(yè)政策 ..........................................................................................................................................1三 行業(yè)準(zhǔn)入分析 ..................................................................................................................................1四 發(fā)展現(xiàn)狀 ..........................................................................................................................................3第二章 項(xiàng)目概況 ...............................................................................................................4一 項(xiàng)目區(qū)范圍 ......................................................................................................................................4二 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ..............................................................................................................................4三 項(xiàng)目投資估算及資金籌措方式 ......................................................................................................7四 綜合效益 ..........................................................................................................................................9第三章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置方案 .........................................................12一 項(xiàng)目用地 ........................................................................................................................................12二 項(xiàng)目建設(shè)方案原則 ........................................................................................................................12三 土地利用合理性分析 ....................................................................................................................13四 公共工程方案 ................................................................................................................................14五 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ............................................................................................................17六 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 ....................................................................................................18第四章 資源開發(fā)及綜合利用分析 ...............................................................................20一 資源開發(fā)方案 ................................................................................................................................20二 游客規(guī)模預(yù)測 ................................................................................................................................20三 資源利用方案 ................................................................................................................................21四 資源節(jié)約方案 ................................................................................................................................22第五章 節(jié)能方案分析 ....................................................................................................23一 編制依據(jù) ........................................................................................................................................23二 能耗分析 ........................................................................................................................................23三 節(jié)能措施 ........................................................................................................................................24第六章 生態(tài)環(huán)境影響分析 ............................................................................................27一 自然生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀 ........................................................................................................................27二 生態(tài)環(huán)境影響分析 ........................................................................................................................28三 生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 ........................................................................................................................33四 環(huán)境和生態(tài)影響分析結(jié)論 ............................................................................................................37第七章 社會(huì)影響分析 ....................................................................................................38一 社會(huì)適應(yīng)性分析 ............................................................................................................................38二 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 .............................................