【正文】 目的還貸，預(yù)計(jì)五年還清全部的投資。：2000萬元?，F(xiàn)代化廚房設(shè)施及其他生活和娛樂設(shè)施。：按二級(jí)醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)配置醫(yī)療設(shè)備（以200張床位設(shè)計(jì)）康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施300床位的養(yǎng)老病房基本設(shè)施，電視、電腦、電話、冰箱、洗浴設(shè)施等。本項(xiàng)目一期計(jì)劃收購(gòu)老年公寓1號(hào)樓主體工程28000㎡，附屬工程約12000㎡。原威海市鳳林老年公寓，建于2007年，總建筑面積約56000㎡，其中1號(hào)綜合公寓樓28800㎡、2號(hào)綜合樓10000㎡,3號(hào)樓老年公寓樓4500㎡，其他用房約12000㎡，占地約100畝。總床位數(shù)500600張。醫(yī)院已發(fā)展成為威海市唯一的民營(yíng)二級(jí)綜合性醫(yī)院，將為威海市衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展做出巨大的貢獻(xiàn)。2008年4月份，海大醫(yī)院被中華慈善總會(huì)命名為威海市唯一一家“中華慈善威海醫(yī)院”，確立了醫(yī)院“面向大眾、扶貧濟(jì)困”的發(fā)展方向。醫(yī)院現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員180余人，其中高級(jí)職稱14人，享受國(guó)務(wù)院特殊津貼專家1人，中級(jí)職稱20余人，研究生學(xué)歷6名，本科學(xué)歷60余名。現(xiàn)開放床位200張。醫(yī)院所在地理位置優(yōu)越，北臨威?；疖囌?、汽車站，東連威海港，南接威海機(jī)場(chǎng)，是威海市通往文登、榮成、乳山三市的重要交通樞紐。 威海海大投資管理有限公司成立于2009年，注冊(cè)資金1000萬元，主要業(yè)務(wù)：實(shí)業(yè)企業(yè)的投資管理，醫(yī)療、福利項(xiàng)目的策劃管理及投資業(yè)務(wù)，威海海大醫(yī)院是投資公司的主要投資業(yè)務(wù)。在青島之上，僅次于東營(yíng)。從數(shù)字來看，2009年，我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況良好，%。按常住人口計(jì)算，全市人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到63519元，%。其中，%；，增長(zhǎng)11%；，%。經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。 威海市是中國(guó)著名的港口及旅游城市，是中國(guó)沿海開放城市之一，是中國(guó)第一個(gè)國(guó)家衛(wèi)生城市，是中國(guó)首批國(guó)家環(huán)境保護(hù)模范城市之一，是全國(guó)投資硬環(huán)境40優(yōu)城市，也是全國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)城市。衛(wèi)生技術(shù)人員13843人，其中執(zhí)業(yè)醫(yī)師及執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師6596人。威海老年康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書第一章 總 論威海老年康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心建設(shè)威海海大投資管理有限公司年末全市擁有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)125所，其中，醫(yī)院23所，衛(wèi)生院64所，門診部1所，采血機(jī)構(gòu)1所，專科疾病防治院3所，疾病防疫中心（防疫站）5所，婦幼保健機(jī)構(gòu)4所。各類衛(wèi)生機(jī)構(gòu)擁有床位15513張，其中，醫(yī)院擁有床位9613張。威海市位于山東半島東端，北東南三面瀕臨黃海，北與遼東半島相對(duì)，東及東南與朝鮮半島和日本列島隔海相望，西與煙臺(tái)市接壤。 2009年5月被評(píng)選為國(guó)家森林城市。初步核算，2008年全市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP），按可比價(jià)格計(jì)算，%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，∶∶∶∶。2010年1月28日，威海市統(tǒng)計(jì)局召開新聞發(fā)布會(huì)通報(bào)2009年我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。2009年威海人均GDP是山東省第二個(gè)超過一萬美元大關(guān)，居山東省第二位?！秶?guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》（發(fā)改投資【2007】1169號(hào)）；《國(guó)家康復(fù)醫(yī)院評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；《國(guó)家級(jí)慈善康復(fù)中心評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》；中共威海市委、威海市人民政府《關(guān)于加快殘疾人事業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（威發(fā)【2009】22號(hào)）；威海市民政局、財(cái)政局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)敬老院建設(shè)和管理的意見》。威海海大醫(yī)院是經(jīng)威海市衛(wèi)生局批準(zhǔn)設(shè)立的一所集醫(yī)療、急救、保健、康復(fù)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)于一體的二級(jí)甲等綜合性醫(yī)院。醫(yī)院占地5000平方米，按設(shè)計(jì)可設(shè)病床240張。設(shè)有急診科、產(chǎn)科、婦科、普外科、耳鼻喉科、骨科、胸外科、顱腦外科、泌尿外科、眼科、內(nèi)科、兒科等十幾個(gè)臨床科室。醫(yī)院自成立以來，先后被確定為威海市職工醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險(xiǎn)、新型農(nóng)村合作醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)療單位、山東省貧困肢體殘疾兒童矯治手術(shù)定點(diǎn)醫(yī)院、威海市“120”院前急救定點(diǎn)醫(yī)院。成立兩年來，先后為貧困低保戶、殘疾人及各項(xiàng)公益活動(dòng)捐助500多萬元，得到了各級(jí)政府及社會(huì)的贊譽(yù)。威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳林、老年病醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理及殘疾人矯形康復(fù)為一體的綜合性健康養(yǎng)護(hù)中心。：老年病養(yǎng)護(hù)中心、殘疾人肢體矯形康復(fù)中心、腫瘤康復(fù)治療中心、臨終關(guān)懷中心、綜合醫(yī)療樓、餐廳、中央熱水淋浴室、老年文化活動(dòng)中心、老年康復(fù)訓(xùn)練中心、兒童康復(fù)訓(xùn)練中心、閱覽室、影視報(bào)告廳、洗衣房、工作人員宿舍及辦公樓等。該公寓目前只有3號(hào)樓4500㎡老年公寓、2號(hào)樓10000㎡的綜合樓投入使用，其余均未完工。以后根據(jù)業(yè)務(wù)擴(kuò)展情況，二期收購(gòu)或租賃2號(hào)樓。腫瘤康復(fù)中心的設(shè)施：CT、MRC、直線急速器、腫瘤射頻熱療、數(shù)字成形血管造形機(jī)等腫瘤治療設(shè)備。，（含土地費(fèi)），綜合樓安裝費(fèi)、裝修費(fèi)3000萬元。 本項(xiàng)目為民辦社會(huì)福利項(xiàng)目，符合中央及地方關(guān)于加快建設(shè)養(yǎng)老、敬老社會(huì)福利事業(yè)的有關(guān)規(guī)定，將會(huì)得到政府在稅收，土地征用等方面的優(yōu)惠政策，減輕財(cái)務(wù)支出負(fù)擔(dān)。 經(jīng)研究論證，本項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件較好，建設(shè)方案合理可行。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布的《中國(guó)財(cái)政政策報(bào)告2010/2011》%，到2030年中國(guó)65歲以上人口比例將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高的國(guó)家。據(jù)衛(wèi)生部統(tǒng)計(jì)，%，%。以老年癡呆為例，全世界每7分鐘就有1例新發(fā)的老年癡呆，致死率僅次于心臟病，癌癥和腦卒中，已成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家的第四位死因，中國(guó)有700萬老年癡呆患者，占世紀(jì)總病例數(shù)的四分之一，并且每年平均有30萬新發(fā)病例。 2000年，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等11部委《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》，其中提出了推進(jìn)社會(huì)福利社會(huì)化的目標(biāo)和要求。民政部于當(dāng)年召開了全國(guó)社會(huì)福利社會(huì)化工作會(huì)議，會(huì)議提出“社會(huì)福利社會(huì)化”，就是政府在倡導(dǎo)、組織、支持和必要的資助下，動(dòng)員社會(huì)力量建設(shè)社會(huì)福利設(shè)施，開展社會(huì)福利服務(wù)，滿足社會(huì)對(duì)社會(huì)福利服務(wù)的需求。2002年，勞動(dòng)和社會(huì)保障部制定《養(yǎng)老護(hù)理員國(guó)家職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)養(yǎng)老護(hù)理員的職業(yè)概況、基本要求。2006年，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作的意見》，指出：推進(jìn)社區(qū)社會(huì)保障服務(wù)，推進(jìn)社區(qū)救助服務(wù)，鼓勵(lì)并支持群眾性自我服務(wù)活動(dòng)等。積極支持老年養(yǎng)老失業(yè)，公辦民營(yíng)、民辦公助等多種形式辦養(yǎng)老院，鼓勵(lì)和支持單位、組織和個(gè)人等社會(huì)力量興辦敬老院，讓中國(guó)的養(yǎng)老事業(yè)看到了春天。肢體殘疾者占?xì)埣差悇e的第一位