【正文】 的最為可靠的智力與精神保證。墾區(qū)農(nóng)場是在特殊的歷史年代，為完成特殊歷史使命而建立起來的。（二）項目建設(shè)是提高人民物質(zhì)和精神生活質(zhì)量的重要舉措不斷改善人民生活，是我們黨全心全意為人民服務(wù)宗旨的最終體現(xiàn)，是處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系的結(jié)合點。這種狀況與黨的十七大精神不相適應(yīng)，也影響了干部群眾全面建設(shè)和諧社會的積極性，也影響社會安定團(tuán)結(jié)。 對于全面建設(shè)和諧社會進(jìn)而實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標(biāo)，具有重大而深遠(yuǎn)的意義。堅持既有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，又有利于推動結(jié)構(gòu)調(diào)整；既有利于拉動當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增長，又有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁；既有效擴(kuò)大投資，又積極拉動消費。以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，是我們黨對社會主義現(xiàn)代化建設(shè)指導(dǎo)思想的新發(fā)展。為此，**農(nóng)場按照國家有關(guān)政策和要求，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，提出在**農(nóng)場場部建設(shè)一處集中車庫。在目前農(nóng)場的停車場所很少，由于沒有車庫，大部分車輛都停在小區(qū)外面，有的干脆停在人行道上，嚴(yán)重影響居民出行、鍛煉。(三)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況由于投入不足，農(nóng)場的社會事業(yè)發(fā)展相對滯后，科技、教育、衛(wèi)生、文化等社會公益性事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱。墾區(qū)開發(fā)建設(shè)以來，雖然從多方面得到黨中央、國務(wù)院的親切關(guān)懷和各級政府的支持，經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)有了很大發(fā)展，在支援國家社會主義建設(shè)，發(fā)展邊疆經(jīng)濟(jì)，維護(hù)邊疆穩(wěn)定中發(fā)揮了重要作用。 隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展，人們對科技、教育、衛(wèi)生、文化事業(yè)等社會公共產(chǎn)品的需求日益增長，對社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的要求日益提高。(二)國家宏觀政策影響在全面建設(shè)和諧社會進(jìn)程中，要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內(nèi)發(fā)展和對外開放的指導(dǎo)思想?！赌侈r(nóng)場國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃》。二、編制依據(jù)文件依據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（中發(fā)〔展2006〕1號）。地上一層，共48個車庫（四）投資估算及資金來源１、投資估算本項目總投資270萬元。建設(shè)期限：該項目建設(shè)期一年，即2011年。車庫建設(shè)項目商業(yè)計劃書目 錄第一章 總 論 1一、項目提要 1二、編制依據(jù) 2第二章 項目建設(shè)背景與必要性 2一、項目建設(shè)背景 2二、項目建設(shè)必要性 4第三章 建設(shè)單位基本情況 7一、自然資源概況 7二、社會經(jīng)濟(jì)情況 9三、存在的主要問題 10第四章 項目選址與建設(shè)條件 10一、項目選址 10二、建設(shè)條件 11第五章 建設(shè)方案與建設(shè)內(nèi)容 12一、指導(dǎo)思想 12二、建設(shè)原則 13三、建筑設(shè)計 15第六章 項目管理與實施進(jìn)度 16一、項目實施的管理 16二、項目建成后的運行管理 19三、實施進(jìn)度安排 19第七章 環(huán)境影響與保護(hù)評價 20一、環(huán)境影響評價 20二、環(huán)境保護(hù)評價 22第八章 勞動保護(hù)與消防安全 25一、勞動保護(hù) 25二、消防安全 26第九章 投資估算與資金來源 27一、投資估算依據(jù) 27二、投資估算 27三、資金來源 28第十章 效益分析 28一、經(jīng)濟(jì)效益 28二、社會效益 28十一章 結(jié)論 28第一章 總 論一、項目提要（一）項目名稱與建設(shè)單位項目名稱: 某農(nóng)場車庫建設(shè)項目項目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局**管理局項目性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：某農(nóng)場項目建設(shè)地點：某農(nóng)場場部項目總負(fù)責(zé)人： 農(nóng)場場長項目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人： 農(nóng)場計財科科長項目技術(shù)負(fù)責(zé)人： 農(nóng)場建設(shè)科科長（二）項目建設(shè)地點、概況、期限建設(shè)地點：位于場部中心地帶6號樓與8號樓中間。建設(shè)概況：。（三）建設(shè)內(nèi)容車庫。資金來源項目建設(shè)總投資270萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌?！逗邶埥瓑▍^(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃》。第二章 項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景(一)農(nóng)場總體規(guī)劃概況：目前，**，下屬4個管理區(qū)，總?cè)丝?0122人，總戶數(shù)3160戶，其中：場直人口9722人，場直下設(shè)社區(qū)居委會1個，按照總局抓城、強(qiáng)工、帶農(nóng)的戰(zhàn)略構(gòu)思，**農(nóng)場總體規(guī)劃全部搬遷到場部居住，屆時場直人口將達(dá)到11000人，由于人口集中，車輛也相應(yīng)集中，因此現(xiàn)有車庫使用矛盾日益突出，所以興建車庫是新城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的迫切需要。全面建設(shè)和諧社會要在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)上實現(xiàn)社會全面進(jìn)步。在加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，搞好人民群眾關(guān)心的社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。改革開放以后，墾區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，已成為我國的重要商品糧基地，是農(nóng)業(yè)部直屬直供墾區(qū)。多年來建設(shè)性投資主要用于生產(chǎn)發(fā)展上，用于農(nóng)場的公益性建設(shè)較少，與周邊農(nóng)場城鎮(zhèn)存在較大差距，尤其車庫建設(shè)矛盾突出，因而在一定程度上影響了農(nóng)場生活質(zhì)量的提高，也影響了職工進(jìn)一步發(fā)展經(jīng)濟(jì)、建設(shè)家鄉(xiāng)的積極性，不利于發(fā)揮農(nóng)場社區(qū)形象和示范帶動作用，甚至還將延緩農(nóng)場經(jīng)濟(jì)發(fā)展和全面建設(shè)和諧社會的進(jìn)程。為貫徹黨的十七大提出的“以人為本共建和諧社會的可持續(xù)發(fā)展觀”的方針，以及與農(nóng)墾總局提出的城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略格局結(jié)合，全力打造中心城鎮(zhèn)的戰(zhàn)略構(gòu)思，加強(qiáng)墾區(qū)社會公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)場創(chuàng)造良好的場容環(huán)境，以提高他們的精神生活質(zhì)量、使其達(dá)到健康、和諧生活標(biāo)準(zhǔn)。二、項目建設(shè)必要性（一）項目建設(shè)是落實黨的科學(xué)發(fā)展觀的需要。是國務(wù)院擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的十項措施中“加快鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化建設(shè)”的具體實施要求，優(yōu)先考慮已有規(guī)劃的項目加大支持力度，加快工程進(jìn)度，同時抓緊啟動一些新的建設(shè)項目，辦成一些群眾期盼、對國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展關(guān)系重大的大事。要把促進(jìn)增長和深化改革更好地結(jié)合起來，在國家宏觀調(diào)控下充分發(fā)揮市場對資源的配置作用