【正文】 農場城鎮(zhèn)存在較大差距，尤其車庫建設矛盾突出，因而在一定程度上影響了農場生活質量的提高，也影響了職工進一步發(fā)展經濟、建設家鄉(xiāng)的積極性，不利于發(fā)揮農場社區(qū)形象和示范帶動作用，甚至還將延緩農場經濟發(fā)展和全面建設和諧社會的進程。在加快經濟發(fā)展的同時，搞好人民群眾關心的社會公益性基礎設施建設是構建和諧社會的重要內容。第二章 項目建設背景與必要性一、項目建設背景(一)農場總體規(guī)劃概況：目前，**，下屬4個管理區(qū)，總人口10122人，總戶數(shù)3160戶，其中：場直人口9722人，場直下設社區(qū)居委會1個，按照總局抓城、強工、帶農的戰(zhàn)略構思，**農場總體規(guī)劃全部搬遷到場部居住，屆時場直人口將達到11000人，由于人口集中，車輛也相應集中，因此現(xiàn)有車庫使用矛盾日益突出，所以興建車庫是新城鎮(zhèn)建設發(fā)展的迫切需要。資金來源項目建設總投資270萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌。建設概況：。建設期限：該項目建設期一年，即2011年。二、編制依據(jù)文件依據(jù)《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見》（中發(fā)〔展2006〕1號）。(二)國家宏觀政策影響在全面建設和諧社會進程中，要堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展，統(tǒng)籌經濟社會發(fā)展，統(tǒng)籌人與自然和諧發(fā)展，統(tǒng)籌國內發(fā)展和對外開放的指導思想。墾區(qū)開發(fā)建設以來，雖然從多方面得到黨中央、國務院的親切關懷和各級政府的支持，經濟和社會事業(yè)有了很大發(fā)展，在支援國家社會主義建設，發(fā)展邊疆經濟，維護邊疆穩(wěn)定中發(fā)揮了重要作用。在目前農場的停車場所很少，由于沒有車庫，大部分車輛都停在小區(qū)外面，有的干脆停在人行道上，嚴重影響居民出行、鍛煉。以人為本的科學發(fā)展觀，是我們黨對社會主義現(xiàn)代化建設指導思想的新發(fā)展。 對于全面建設和諧社會進而實現(xiàn)現(xiàn)代化的宏偉目標，具有重大而深遠的意義。（二）項目建設是提高人民物質和精神生活質量的重要舉措不斷改善人民生活，是我們黨全心全意為人民服務宗旨的最終體現(xiàn)，是處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定關系的結合點。加強墾區(qū)基礎設施建設，是為了凝聚起墾區(qū)人民創(chuàng)業(yè)的偉大力量，同時也是建設國家重要商品糧基地，加快墾區(qū)經濟發(fā)展和實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化的最為可靠的智力與精神保證。（三）項目建設是構建農場和諧社會不可缺少的內容。重點規(guī)劃好場容，推進墾區(qū)構建和諧社會的進程不斷加快。13′31″，北緯48176。 （二）氣候特征**農場區(qū)域氣候屬中溫帶大陸性季風氣候區(qū)，夏季短暫濕潤，冬季嚴寒漫長。（三）土壤情況農場區(qū)域內土壤類型分為暗棕壤，黑土、草甸土三種，土質肥沃，％，－，屬微酸性。農場現(xiàn)有中型水庫1座，小型水庫2座，；總庫容1238萬立方米。全場總人口10122人，總住戶3160戶。現(xiàn)有高低壓輸配線路214公里。具備正常的交通條件，建設所需的物質可保證運輸?shù)轿?；建設所需的砂石可從當?shù)夭少弬潺R，其它建材可從建筑市場比價擇優(yōu)采購，降低工程造價。（五）資產與財務狀況農場2010年擁有固定資產10591萬元，農場實現(xiàn)生產總值29912萬元，其中：第一產業(yè)16538萬元，第二產業(yè)3804萬元，第三產業(yè)9570萬元。**農場整體搬遷后場部人口達到10122人，截止到2010年底，隨著整體搬遷的逐步深入，場直總人口將達到9722人，隨著人口的增長，生活水平的提高，車輛的增加，導致現(xiàn)有車庫數(shù)量已經遠遠不能滿足車輛的需要。應符合環(huán)境安靜幽雅、遠離污染源，交通比較方便地段，有利居民生活的原則。（三）污水排放條件本項目建設時及建成后所排放污水為生活污水，生活污水經化糞池處理后直接排入市政污水管道，可滿足生活污水排放要求。（六）通訊條件：與當?shù)爻炭仉娫捊油ā；谟玫刈陨硖攸c的區(qū)位和環(huán)境資源條件，以設計現(xiàn)代化、園林化、創(chuàng)造充滿時代感、富有高品質、體現(xiàn)城鎮(zhèn)新風貌的生活設施為目標，合理確定建筑物的布局與開發(fā)強度。（三）提高物業(yè)服務質量，增加服務項目。（二）生態(tài)化原則 在保持并適度調整優(yōu)化原有景觀格局的基礎之上，在具體居住組團的規(guī)劃設計過程中，強調對自然景觀、生態(tài)要素的引入。（三）可操作性原則對規(guī)劃基地內的現(xiàn)狀景觀資源，在充分調查、分析現(xiàn)狀地形條件的基礎之上，合理有效地、適度地對地形重整，從而創(chuàng)造出既宜于職工活動生活，又具有豐富的自然景觀、生態(tài)資源的活動場所。以“藍天、凈水、綠樹”為主要特征的園林自然景觀?！逗邶埥〉卣饎臃逯导铀俣葏^(qū)劃圖》。《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB5026897）。1《通用用電設備配電設計規(guī)范》（GB5005593）。領導小組負責對項目建設的全面管理和指導和各項具體實施工作。如發(fā)生重大工程質量事故，除追究當事單位和當事人的直接責任外，還要追究相關行政領導人的領導責任。建立工程質量終身負責制?；A設施項目的設計、施工和材料采購均實行公開招標。嚴格實行合同管理制。嚴格實行竣工驗收制度。加強資金管理，確保自籌資金足額到位切實保證國家投資專戶專帳、?？顚Ｓ谩Ｈ斯芾?，不擠占挪用項目建設資金，不擅自變更建設內容和投資規(guī)模。項目要按照國家計委2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第9號頒布《建設項目可行性研究報告增加招標內容以及核準招標事項暫行規(guī)定》。評標按照《中華人民共和國招投標管理辦法》的有關規(guī)定和程序進行。（二）管護措施 制定管理規(guī)章制度和管理崗位責任制，搞好建筑物的使用管理和維護，確保工程設施免受損害。2011年6月底前主要建筑材料全部進場。一、環(huán)境影響評價（一）生態(tài)環(huán)境影響在施工過程中，因開挖土方使地表遭到破壞，在雨滴打擊、水流沖刷和風蝕所用下產生水土流失。因施工階段一般為露天作業(yè)，無隔音與消減措施，傳播較遠，受影響的面比較大。交通噪聲為線狀污染源，會影響到道路兩側的居民區(qū)的正常生活、學習和休息