【正文】 娛樂場(chǎng)所進(jìn)行商務(wù)消費(fèi)。l 市場(chǎng)就近有住宅區(qū)。l 有物流系統(tǒng)，但沒有形成全面的、系統(tǒng)化的物流體系。l 有便利的客運(yùn)系統(tǒng)。l 有便利的物流系統(tǒng)，能快速、便捷的把產(chǎn)品送到客戶手中。l 有更優(yōu)惠的稅收優(yōu)惠政策。：需求主體需求特征現(xiàn)已滿足部分未滿足部分經(jīng)營(yíng)戶l 能有集約化的交易市場(chǎng)，吸引更多的采購(gòu)商到此采購(gòu)。l 有舒適、幽雅的居住環(huán)境。國(guó)際性環(huán)保企業(yè)l 能近距離的接觸到中國(guó)的環(huán)保需求企業(yè)，有展示企業(yè)產(chǎn)品的場(chǎng)所。l 有便利的物流系統(tǒng)，能快速、便捷的把產(chǎn)品送到客戶手中。環(huán)保工程類企業(yè)l 能把國(guó)內(nèi)、國(guó)外最先進(jìn)、最經(jīng)濟(jì)的環(huán)保技術(shù)應(yīng)用到產(chǎn)品中，使企業(yè)具備更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。l 有便利的物流系統(tǒng)，能快速、便捷的把產(chǎn)品送到客戶手中。l 既能節(jié)省時(shí)間又能節(jié)省費(fèi)用的參加環(huán)保產(chǎn)業(yè)展覽會(huì)，積累更多的客戶資源。環(huán)保配件及設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)l 能產(chǎn)生更多的采購(gòu)需求。l 發(fā)達(dá)的客運(yùn)系統(tǒng)。l 對(duì)國(guó)際性企業(yè)，沒有產(chǎn)品和技術(shù)展示的平臺(tái)。l 未有展覽中心舉行環(huán)保展覽會(huì)。l 有倉(cāng)儲(chǔ)出租。l 目前一定量的住宅出售。l 有物流系統(tǒng)，但沒有形成一個(gè)全面的、系統(tǒng)化的物流體系。l 目前市場(chǎng)中未有為環(huán)保技術(shù)類、國(guó)際性企業(yè)提供的機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所。l 有舒適的研究、辦公環(huán)境，同時(shí)又能近距離的接觸到技術(shù)采購(gòu)企業(yè)。l 能與國(guó)際性技術(shù)企業(yè)零距離接觸，有效的進(jìn)行交流，提高企業(yè)的技術(shù)研發(fā)水平，與國(guó)際接軌。（3） 完善商務(wù)、會(huì)議展覽、居住配套，提升高塍在吸引外來(lái)環(huán)保企業(yè)方面的“軟環(huán)境”。[對(duì)本項(xiàng)目功能定位關(guān)聯(lián)性結(jié)論]：（1） 形成一個(gè)具有集聚效應(yīng)的、規(guī)范化、現(xiàn)代化、國(guó)際化的環(huán)保（水處理）配件及設(shè)備交易平臺(tái)，幫助政府整合宜興（高塍）環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游資源。l 貢獻(xiàn)更多的財(cái)政收入。l 解決了當(dāng)?shù)匾徊糠执迕竦木蜆I(yè)問題。l 帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的的發(fā)展,如:物流、餐飲、娛樂、倉(cāng)儲(chǔ)等，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,從而提供更多的就業(yè)崗位,使社會(huì)更安定，并持續(xù)性的為政府貢獻(xiàn)更多的財(cái)政收入l 帶動(dòng)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，環(huán)保產(chǎn)業(yè)成為了當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)。我們研究的市場(chǎng)主體包括：市場(chǎng)（經(jīng)營(yíng)戶）；產(chǎn)業(yè)（環(huán)保技術(shù)類企業(yè)、環(huán)保配件及設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)、環(huán)保工程企業(yè)、國(guó)際性環(huán)保企業(yè)）；政策（政府）。本項(xiàng)目各功能板塊的設(shè)置，是基于滿足環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游各市場(chǎng)主體進(jìn)一步發(fā)展的需求。：包括主力客戶群定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位、贏利模式定位（租售模式及價(jià)格）等：環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游各市場(chǎng)主體與本項(xiàng)目之間的組織關(guān)系分析 “市場(chǎng)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)繁榮市場(chǎng)”。通過對(duì)項(xiàng)目各功能板塊的可實(shí)現(xiàn)價(jià)值分析，進(jìn)行項(xiàng)目靜態(tài)投入產(chǎn)出分析，評(píng)價(jià)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)可行性。近年國(guó)外環(huán)保企業(yè)大規(guī)模進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，因此也在瓜分中國(guó)環(huán)保市場(chǎng)，對(duì)于高塍的環(huán)保企業(yè)來(lái)說(shuō)更強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入中國(guó)的強(qiáng)手會(huì)更多，加入WTO五年后的中國(guó)環(huán)保市場(chǎng)也一樣面臨國(guó)際化的競(jìng)爭(zhēng)。（4）市場(chǎng)份額正不斷的受到侵蝕雖然宜興仍是我國(guó)最大的環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，但宜興的產(chǎn)銷量占國(guó)內(nèi)的總量銳減，由原來(lái)的1/2到現(xiàn)在的1/4。（3）現(xiàn)有企業(yè)規(guī)模偏小，缺乏技術(shù)創(chuàng)新，長(zhǎng)遠(yuǎn)競(jìng)爭(zhēng)力不足高塍現(xiàn)有的企業(yè)主要以通過承接環(huán)保工程方式經(jīng)營(yíng)，目前沒有比較有影響力的設(shè)計(jì)院或大的科研機(jī)構(gòu)。主要分布在沿街的商鋪中。而所承接環(huán)保工程基本上以水處理一種為主，水處理配件品種齊全，其它類別環(huán)保配件涉及比較少，有少量的垃圾焚燒之類的企業(yè)，但數(shù)量不多。國(guó)家環(huán)?？偩挚萍妓菊{(diào)研員姜宏透露，“十一五”時(shí)期，我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)預(yù)計(jì)年均增長(zhǎng)率15％左右，到“十一五”末，我國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值將達(dá)到10000億元，其中資源綜合利用產(chǎn)值6600億元，環(huán)保裝備產(chǎn)值2200億元，環(huán)境服務(wù)產(chǎn)值1000億元。因此對(duì)于環(huán)保產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)是利好。（2）政府扶持優(yōu)勢(shì)： 依據(jù)宜興市政府十一五規(guī)劃，政府淘汰落后產(chǎn)業(yè)，扶持優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)最具代表性的是高塍環(huán)保產(chǎn)業(yè)，高塍是我國(guó)為數(shù)不多的環(huán)保產(chǎn)品較齊全的產(chǎn)業(yè)基地之一，高塍80年代中期樹起“環(huán)保產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)”旗幟，已成為全國(guó)知名度最高、環(huán)保企業(yè)密集度最高、從業(yè)人員比例最高、環(huán)保產(chǎn)品門類最齊全、高新技術(shù)產(chǎn)品品種最多、環(huán)保市場(chǎng)占有份額最大、環(huán)保產(chǎn)品原材料和配件最完備的鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。據(jù)宜興市專利事務(wù)所統(tǒng)計(jì)，全市擁有環(huán)保專利200多項(xiàng)，“九五”以來(lái)，開發(fā)環(huán)保新產(chǎn)品88種，在全國(guó)名列前茅。享有“中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)”的美譽(yù)，已成為宜興市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。地塊現(xiàn)狀及周邊建筑概況：項(xiàng)目東面為高塍目前的環(huán)保一條街；南面為一些環(huán)保企業(yè)；西面與北面均為農(nóng)田。土地平整，拆遷量少。處在錫宜高速公路、寧杭高速公路、京航運(yùn)河、新長(zhǎng)鐵路等交通干線的交匯處，與江陰長(zhǎng)江大橋溝通蘇南蘇北，是杭州與南京之間的重要節(jié)點(diǎn)城市和交通樞紐。第一章 項(xiàng)目定位及可行性分析一. 項(xiàng)目及宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)概況 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目建設(shè)單位 項(xiàng)目擬建設(shè)區(qū)位、地點(diǎn)及地塊概況 宜興(高塍)環(huán)保產(chǎn)業(yè)概況 項(xiàng)目名稱中國(guó)（宜興）國(guó)際環(huán)保產(chǎn)業(yè)城 項(xiàng)目建設(shè)單位開發(fā)商：佛山市南海海逸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：潘志勇 項(xiàng)目擬建設(shè)區(qū)位、地點(diǎn)及地塊概況項(xiàng)目擬建設(shè)區(qū)位：宜興市高塍鎮(zhèn) 本項(xiàng)目在宜興市東北位置。宜興擁有獨(dú)特有利的區(qū)位條件，為蘇、浙、皖三省交匯要塞。在宜興版圖上，高塍與宜興城區(qū)僅一橋之隔，臨近錫宜高速宜興西出口（5公里）和104國(guó)道（6公里)地塊地址：該地塊位于宜興市高塍鎮(zhèn)，東至鎮(zhèn)中心路（環(huán)保配件一條街）、南至鎮(zhèn)遠(yuǎn)東路（規(guī)劃中的北環(huán)路）、西至鎮(zhèn)遠(yuǎn)東路、北至村鎮(zhèn)農(nóng)田。地塊可建設(shè)用地面積：252942平方米。宜興擁有獨(dú)特有利的區(qū)位條件，為蘇、浙、皖三省交匯要塞地塊北邊農(nóng)田及居民區(qū)地塊東邊中心路，環(huán)保配件一條街地塊西邊土路 地塊南邊，規(guī)劃中的北環(huán)路 宜興(高塍)環(huán)保產(chǎn)業(yè)概況宜興是我國(guó)最大的環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地，宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)經(jīng)過三十多年的努力，生產(chǎn)能力、技術(shù)開發(fā)能力和工程施工能力都有了較快的發(fā)展和提高，在環(huán)保設(shè)備制造、商品流通、信息服務(wù)、工程承包等方面已有了較強(qiáng)的物質(zhì)和技術(shù)基礎(chǔ)，在全國(guó)縣市中是環(huán)保企業(yè)最多、環(huán)保專利最多、環(huán)保工程最多、環(huán)保產(chǎn)值最多的縣市，擁有了我國(guó)唯一的“中國(guó)宜興環(huán)?？萍脊I(yè)園”區(qū)。目前，全市經(jīng)工商登記注冊(cè)的環(huán)保企事業(yè)單位1500多家，其中環(huán)保工業(yè)企業(yè)500多家，環(huán)保營(yíng)銷單位和代理單位600多家，環(huán)保事業(yè)單位70多家，環(huán)保產(chǎn)業(yè)從業(yè)職工3萬(wàn)多人。經(jīng)過多年的不懈努力，環(huán)保業(yè)已成為宜興的主要支柱產(chǎn)業(yè)，2006年宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破40億元。（高塍）環(huán)保產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)（1）產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)：高塍是我國(guó)為數(shù)不多的環(huán)保產(chǎn)品較齊全的產(chǎn)業(yè)基地之一，高塍80年代中期樹起“環(huán)保產(chǎn)業(yè)之鄉(xiāng)”旗幟，已成為全國(guó)知名度最高、環(huán)保企業(yè)密集度最高、從業(yè)人員比例最高、環(huán)保產(chǎn)品（水處理設(shè)備）門類最齊全、環(huán)保市場(chǎng)（水處理設(shè)備）占有份額最大、環(huán)保產(chǎn)品（水處理設(shè)備）原材料和配件最完備的鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地?！笆晃濉捌陂g宜興市政府為了提高環(huán)保企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)環(huán)保業(yè)提出了新的發(fā)展規(guī)劃：加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，進(jìn)一步增強(qiáng)實(shí)力；加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，提高環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品水平；加大資金投入，增強(qiáng)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁；適應(yīng)市場(chǎng)需要，建立和完善服務(wù)體系；加強(qiáng)監(jiān)督管理，規(guī)范環(huán)保產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。（3）市場(chǎng)需求快速增長(zhǎng)機(jī)會(huì)：按照國(guó)務(wù)院《節(jié)能減排綜合性工作方案》規(guī)定：“十一五”期間將按循環(huán)經(jīng)濟(jì)總量，淘汰落后產(chǎn)能，減少能源消耗和污染物的排放，實(shí)現(xiàn)單位GDP能耗降低20%，主要污染物總量減少10%的目標(biāo)，%。（高塍）環(huán)保產(chǎn)業(yè)劣勢(shì)和威脅（1）環(huán)保產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，以水處理為主現(xiàn)有的300多家環(huán)保企業(yè)中，大部分通過承接環(huán)保工程經(jīng)營(yíng)。（2）環(huán)保交易市場(chǎng)分散、粗放經(jīng)營(yíng)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)形式落后，無(wú)法形成更大的集聚效應(yīng)目前高塍的環(huán)保產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戶分布的比較分散，還沒有一個(gè)集中的環(huán)保交易市場(chǎng)。因此沒有形成專門類別的市場(chǎng)，店面都是自建的農(nóng)民房，形象差，呈零散分布狀態(tài)。技術(shù)大部是通過一些工程人員設(shè)計(jì)圖紙，然后再在市場(chǎng)上采購(gòu)零配件進(jìn)行組裝完成，其技術(shù)人員流動(dòng)性大，大部分企業(yè)的技術(shù)人員可隨時(shí)“組裝”，因此技術(shù)基本差別不大，差別主要在于所使用的環(huán)保配件產(chǎn)品，技術(shù)方面沒有太多的創(chuàng)新，沒有核心競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)。在全國(guó)市場(chǎng)比例在不斷下降，也意味著全國(guó)各地環(huán)保產(chǎn)業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力在不斷增強(qiáng)。中國(guó)宜興環(huán)?？萍脊I(yè)園成立時(shí)間早，但招商引資效果不佳，始終未能形成規(guī)模效應(yīng)，反而高塍環(huán)保企業(yè)越來(lái)越集中，成為宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)真正的“工業(yè)園” 宜興純清水設(shè)備廠鵬鷂集團(tuán) 江蘇江華集團(tuán)宜興博大環(huán)保集團(tuán)二、項(xiàng)目總體定位及依據(jù) 本項(xiàng)目總體定位的基本內(nèi)容和分析方法：環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游各市場(chǎng)主體與本項(xiàng)目之間的組織關(guān)系分析 項(xiàng)目各市場(chǎng)主體的需求分析 項(xiàng)目總體定位及功能分區(qū)組合 本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位及依據(jù) 本項(xiàng)目功能分區(qū)定位說(shuō)明 市場(chǎng)輻射范圍及預(yù)期交易額 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 本項(xiàng)目總體定位的基本內(nèi)容和分析方法：三位一體可行性研究分析以環(huán)保產(chǎn)業(yè)研究為基礎(chǔ)，對(duì)環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游各市場(chǎng)主體之間的市場(chǎng)關(guān)系進(jìn)行梳理，結(jié)合宜興（高塍）環(huán)保產(chǎn)業(yè)的供求現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，為本項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)定位、功能組合定位、商圈輻射范圍定位、業(yè)態(tài)業(yè)種組合定位、商戶資質(zhì)定位、租售模式定位提供可行性依據(jù)。從政府和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度，在滿足市場(chǎng)可行性和財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià)的前提下，能有較好的社會(huì)效益，由此可獲取更多的政府資源的支持。產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的完善將更好的為宜興（高塍）整合環(huán)保產(chǎn)業(yè)上下游的產(chǎn)業(yè)資源，優(yōu)化整個(gè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，成為宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)與國(guó)際環(huán)保產(chǎn)業(yè)有效對(duì)接的平臺(tái)，促進(jìn)宜興環(huán)保產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展；產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)整個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為城市提供更多的就業(yè)崗位，帶動(dòng)相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，貢獻(xiàn)更多的財(cái)政收入，為提高人民生活質(zhì)量起到推動(dòng)作用；經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將進(jìn)一步促使市場(chǎng)朝繁榮的方向發(fā)展，從而形成良性循環(huán)。因此，分析各市場(chǎng)主體的有效需求和潛在需求，是本項(xiàng)目進(jìn)行功能組合定位的基本依據(jù)。三者與本項(xiàng)目的關(guān)系如下圖：市場(chǎng)（經(jīng)營(yíng)戶）平臺(tái)（本項(xiàng)目）政策（政府）產(chǎn)業(yè)（生產(chǎn)企業(yè)） 項(xiàng)目各市場(chǎng)主體的需求分析：需求主體需求特征現(xiàn)已滿足部分未滿足部分政府l 通過市場(chǎng)的興旺帶來(lái)國(guó)內(nèi)外大量的技術(shù)流、信息流、商品流和人才流，優(yōu)化本地環(huán)保產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)環(huán)保產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展；l 通過市場(chǎng)將分散的經(jīng)營(yíng)戶集中，形成集約效應(yīng)，降低供需雙方交易成本、提升企業(yè)技術(shù)含量和促進(jìn)設(shè)備更新l 進(jìn)一步提高“環(huán)保之鄉(xiāng)”的知名度，也便于鎮(zhèn)區(qū)的未來(lái)規(guī)劃。l 為政府貢獻(xiàn)了一定的稅收。l 產(chǎn)業(yè)加快升級(jí)，提升整體競(jìng)爭(zhēng)力l 更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。l 城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。（2） 在技術(shù)引進(jìn)、信息交流、國(guó)際對(duì)接方面為宜興（高塍）環(huán)保提供便利，促進(jìn)宜興（高塍）環(huán)保產(chǎn)業(yè)技術(shù)改進(jìn)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力。：需求主體需求特征現(xiàn)已滿足部分未滿足部分企業(yè)環(huán)保技術(shù)類企業(yè)l 有更多的環(huán)保企業(yè)購(gòu)買企業(yè)技術(shù)，產(chǎn)生更多的采購(gòu)需求。l 能快速、有效的轉(zhuǎn)化科技成果。l 能有進(jìn)行企業(yè)商務(wù)消費(fèi)的各種場(chǎng)所，如：酒店、休閑娛樂、餐飲等場(chǎng)所。l 形成了較集中的環(huán)保交易一條街。l 有檔次較低的酒店、餐飲、娛樂場(chǎng)所。l 有部分廠房出租。l 舒適、幽雅的辦公環(huán)境以及科技研發(fā)平臺(tái)。l 無(wú)高檔酒店、餐飲、休閑娛樂場(chǎng)所供企業(yè)進(jìn)行商務(wù)消費(fèi)。l 全面、系統(tǒng)化的物流交通體系。l 無(wú)國(guó)內(nèi)外企業(yè)進(jìn)行交流的平臺(tái)。l 有國(guó)際上最先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)支持，提高企業(yè)在同行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)力。l 大型配件及設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)希望有獨(dú)立的自主研發(fā)辦公樓。l 能有進(jìn)行企業(yè)商務(wù)消費(fèi)的各種場(chǎng)所，如：酒店、休閑娛樂、餐飲等場(chǎng)所。l 有能方便進(jìn)行產(chǎn)品組裝的廠房出租。l 能有進(jìn)行企業(yè)商務(wù)消費(fèi)的各種場(chǎng)所，如：酒店、休閑娛樂、餐飲等場(chǎng)所。l 有能與中國(guó)環(huán)保企業(yè)交流的平臺(tái)，從而把技術(shù)中國(guó)化。[對(duì)本項(xiàng)目功能定位關(guān)聯(lián)性結(jié)論]：（1） 需要環(huán)保配件及設(shè)備“一站式”采購(gòu)中心；（2） 需要技術(shù)、信息、人才等方面的“環(huán)保產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心”；（3） 需要近距離、有品位、有檔次的商務(wù)接待、消費(fèi)休閑場(chǎng)所；（4） 需要近距離、高品質(zhì)的居住社區(qū)。l 有經(jīng)濟(jì)、實(shí)用的交易、辦公場(chǎng)所以及倉(cāng)儲(chǔ)。l 有適合自己的居住場(chǎng)所（外地經(jīng)營(yíng)戶）。l 能有進(jìn)行企業(yè)商務(wù)消費(fèi)的各種場(chǎng)所，如：酒店、休閑娛樂、餐飲等場(chǎng)所。l 有分散的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。l 周邊有住宅可針對(duì)外地商戶出租l 集中的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。l 便捷的物流系統(tǒng)。l 便利的客運(yùn)系統(tǒng)。[對(duì)本項(xiàng)目功能定位關(guān)聯(lián)性結(jié)論]：（1）需要一個(gè)具有集聚效應(yīng)的、規(guī)范化、現(xiàn)代化、國(guó)際化的環(huán)保（水處理）配件及設(shè)備展示交易平臺(tái)，（2）需要便捷、低成本的物流運(yùn)輸服務(wù)體系；（3）需要近距離、有品位、有檔次的商務(wù)接待、消費(fèi)休閑場(chǎng)所；（4）需要近距離、高品質(zhì)的居住社區(qū)。l 能采購(gòu)到國(guó)內(nèi)乃至國(guó)際上最先進(jìn)的環(huán)保產(chǎn)品。l 有便利的物流系統(tǒng)。l 可以滿足采購(gòu)的需求，但較費(fèi)時(shí)間和精力。l 采購(gòu)效率更高、采購(gòu)成本更低的環(huán)保專業(yè)市場(chǎng)。l 便利的物流體系。[對(duì)本項(xiàng)目功能定位關(guān)聯(lián)性結(jié)論]：（1）需要環(huán)保配件及設(shè)備“一站式”采購(gòu)中心，以降低采購(gòu)時(shí)間成本；（2）需要便捷、低成本的物流運(yùn)輸服務(wù)體系；（3）需要近距離、便利的客運(yùn)體系；（4）需要近距離、質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的酒店及餐飲休閑場(chǎng)所。 本項(xiàng)目依托宜興的環(huán)保產(chǎn)業(yè)、尤其是污水處理行業(yè)悠久的產(chǎn)業(yè)歷史和雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，以“市場(chǎng)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)繁榮市場(chǎng)”為目標(biāo)，集“國(guó)際技術(shù)展貿(mào)、產(chǎn)品交易、會(huì)議展覽、物流配套、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、酒店餐飲、配套公寓、電子商務(wù)”等八大功能于一體，將傳統(tǒng)