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正文內(nèi)容

高層住宅監(jiān)理規(guī)劃范本-展示頁

2024-08-18 07:28本頁面
  

【正文】 施工合同 經(jīng)監(jiān)理單位確認的施工單位的《施工組織設(shè)計》總監(jiān)理工程師土建工程師水暖通工程師電氣工程師見證員、資料員總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理部人員配置:姓 名性 別專 業(yè)職 稱職 務(wù)注 冊 王洪林男工民建工程師總監(jiān)理工程師省級注冊 文華男工民建工程師監(jiān)理工程師省級注冊陳開平男工民建工程師監(jiān)理員省級注冊 注:現(xiàn)場監(jiān)理人員根據(jù)工程進展隨時調(diào)整;本表不含臨時抽調(diào)配合的監(jiān)理員。 與建設(shè)工程相關(guān)的主要法律、法規(guī):《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等。循環(huán)控制是要求——任何工作和記錄都要做到PDCA(計劃、實施、檢查、處理)循環(huán)。2)技巧:預(yù)控是關(guān)鍵——事前控制要有計劃,事中控制要嚴謹,事后控制要嚴查。1)原則:以質(zhì)量控制為核心,對質(zhì)量、進度和投資進行全過程全方位的動態(tài)控制。:實現(xiàn)合同約定的施工周期。 :實現(xiàn)合同約定的目標:合格工程。 監(jiān)理工作內(nèi)容1)單位工程土建及其配套安裝工程施工質(zhì)量監(jiān)理;2)施工進度控制;3)施工投資控制;4)進行安全、信息和合同管理;5)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。9)節(jié)能情況所有外窗均采用密封性能較好的單框雙玻塑鋼窗(5mm厚白玻+9mm空氣層+5mm厚白玻);外墻保溫采用20mm厚模塑聚苯板(,燃燒性能等級小于B1級)。7)建筑對于模板的支護設(shè)計和混凝土的澆筑提出更高的技術(shù)質(zhì)量保證要求,對于建筑物的全高垂直度控制必須有可靠的監(jiān)督測量措施。6)混凝土墻體預(yù)留孔洞、穿墻管、預(yù)埋管線多,與土建施工存在交叉,相關(guān)單位應(yīng)進行緊密配合,各專業(yè)相互照應(yīng),嚴格按照圖紙預(yù)留洞口要求進行施工,當穿墻埋設(shè)時,必須與墻外防水層相結(jié)合,嚴密封堵,不能與外墻防水層分離。如遇異常,要求施工單位及時采取相應(yīng)的應(yīng)急技術(shù)措施以確?;影踩?)開挖基槽時,不應(yīng)擾動土的原狀結(jié)構(gòu),如有擾動,應(yīng)挖出擾動部分,選用沙石墊層進行分層碾壓回填處理,;開挖基坑時應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。4)地下防水等級為二級,地下室結(jié)構(gòu)為自防水混凝土,地下室底板和外墻采用二道防水層。合理安排雨、冬季施工項目。我們也將從多方面進行技術(shù)方案對比,選取合理的方案為建設(shè)單位節(jié)省不必要的開支。2)根據(jù)已往的工程監(jiān)理經(jīng)驗,結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生巨大的影響。㎡,㎡。安裝部分包括給排水,消防,電氣照明等系統(tǒng)。住宅外門窗、商業(yè)外門窗選用塑鋼中空玻璃門窗。外墻一層保溫采用20mm厚模塑聚苯板、二層噴立邦真石漆漆。廚房、衛(wèi)生間及陽臺粘貼810厚防滑地磚面層,水泥漿擦縫。177。,筏板基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)、抗水板及擋土墻均采用C30混凝土。5建筑層高地下部分地上一層3m二層以上3m6建筑高度絕對高程室內(nèi)外高差基礎(chǔ)埋深最大基坑深度檐口高度建筑總高48m7建筑防火一級8室外裝修外墻真石漆序號項 目內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式條形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻2地質(zhì) 、水位地質(zhì)情況砂夾石地下水位~3建筑場地4抗震等級工程設(shè)防烈度8度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級二級局部框架結(jié)構(gòu)抗震等級二級5鋼筋級別HPB23HRB3356鋼筋連接d<25焊接D≥25機械連接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層100基礎(chǔ)底板600框架柱16001600結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度300主要梁斷面尺寸300700主要梁板厚度300、1208地下防水結(jié)構(gòu)自防水采用C30P6抗?jié)B混凝土材料防水采用聚酯胎瀝青防水卷材部 位等 級基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、地下各層梁、板、柱、墻CC30PC40一層頂板CC40梁板C30樓梯、構(gòu)造柱C30基頂 C40。警苑項目工程地點位于拉薩市塔杰郭瓦路藏?zé)岽褰ㄔO(shè)單位西藏宏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位西藏益豐建筑設(shè)計有限公司 勘察單位核工業(yè)西南勘察設(shè)計研究院有限公司西藏分院監(jiān)理單位河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司承包單位西藏宏績建設(shè)有限責(zé)任公司質(zhì)檢單位拉薩市質(zhì)檢站建筑面積㎡結(jié)構(gòu)類型框架剪力結(jié)構(gòu)建筑高度 48米質(zhì)量要求合格合同工期18個月177。警苑項目工程實施施工階段建設(shè)監(jiān)理任務(wù),為保證工程目標的實現(xiàn),認真履行合同,有效的開展現(xiàn)場監(jiān)理工作,特制定本工程監(jiān)理規(guī)劃,經(jīng)項目業(yè)主審核確定以后貫徹實施。.. . . .. 陽光警苑項目工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制:文華審批:王洪林 河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司二0一七年七月七日目 錄1工程概況…………………………………………………………………………32監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容與目標……………………………………………………63監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………………………74項目監(jiān)理組織……………………………………………………………………8 監(jiān)理組織機構(gòu)………………………………………………………………8 ……………………………………………………………9 …………………………………………………………95施工準備階段監(jiān)理………………………………………………………………14 ………………………………………………………………14……………………………………………15…………………………………………15…………………………………………………………15………………………………………………………………16………………………………………………………17…………………………………………………………17……………………………………………………………18…………………………………………………………………………18… ………………………………………………20 ………………………………20 確定本工程的特殊項目、關(guān)鍵項目 …………………………………216進度控制…………………………………………………………………………21……………………………………………………………………21……………………………………………………………21……………………………………………………………23……………………………………………………23………………………………………………………25……………………………………………………26………………………………………………………………267事中控制…………………………………………………………………………34……………………………………………………………………34…………………………………………………34……………………………………………35…………………………………………………35…………………………………………………………36………………………………………………………………3接地工程……………………………………………………………37…………………………………………………………37……………………………………………37 …………………………………………………………………408投資控制…………………………………………………………………………419合同管理 ………………… ……………………………………………………44 …… ……………………………………………………44 … …………………………………………………44 ……… …………………………………………………4710安全監(jiān)理……………………… ………………………………………………48… ……………………………………………48…………… ………………………………………48…………… ………………………………………48 安全監(jiān)理的保證措施 ………… ………………………………………4911組織協(xié)調(diào)…………………………… …………………………………………5112信息數(shù)據(jù)管理 ………………………………………………………………53 信息數(shù)據(jù)管理的目的 …………………………………………………53 信息數(shù)據(jù)管理的保證措施 ………………………………………………54 信息數(shù)據(jù)管理質(zhì)量標準………… ………………………………………5813新技術(shù)、新設(shè)備的采用 ………………………………………………………5814監(jiān)理工作制度與措施 …………………………………………………………5915 監(jiān)理工作方法和主要措施 ……………………………………………………6016監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………………………………66監(jiān) 理 規(guī) 劃河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司受西藏宏盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,對陽光工程名稱陽光0絕對標高 占地面積 ㎡室內(nèi)外高差抗震設(shè)防烈度8度耐火等級1級設(shè)計使用年限50年地下室防水等級1級開工日期2017年6月10日竣工日期2018年12月10日序 號項 目內(nèi) 容1建筑功能地下一層為停車場,5地上十一層,7樓地上十六層,2一層為商場、其余為住宿樓2結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻3建筑面積總建筑面積㎡地下建筑面積㎡地上建筑面積㎡4建筑層數(shù)地下一層,地上六層。630m C35;30m以上C規(guī)模 序號工程名稱建筑面積(㎡)結(jié)構(gòu)類型層數(shù)質(zhì)量等級基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)1地下車庫筏板基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)框剪結(jié)構(gòu)地下1層合格21樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上11層合格32樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上11合格43樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上11合格54樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上16合格65樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上11合格76樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上16合格87樓筏板、獨立復(fù)合剪力墻地下1/地上16合格 程 特 點1)本工程采用筏板基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)和柱下獨立基礎(chǔ)?;A(chǔ)設(shè)計等級為乙級。骨架結(jié)構(gòu)中的墻體均不作承重用,外圍護墻采用200加氣混凝土砌塊,內(nèi)間隔墻采用200加氣混凝土砌塊及頁巖空心磚,女兒墻采用加氣混凝土砌塊。走廊、樓梯間為8厚地磚面層,配色水泥擦縫。內(nèi)墻衛(wèi)生間貼瓷磚到板底,其余均為外刮防瓷涂料二遍。剛性防水屋面,水泥蛭石保溫層2℅找坡,40MM厚細石砼屋面。工程場面大。地下室面積大,施工現(xiàn)場場地比較小,高峰期進入現(xiàn)場的施工人數(shù)較多,進場的設(shè)備和數(shù)量也較多,這就需要各方面密切配合,統(tǒng)籌規(guī)劃,合理分配施工現(xiàn)場。結(jié)構(gòu)施工要求安裝精度高,在進行結(jié)構(gòu)施工時需要精心的籌劃和組織安排。3)本工程施工期間要經(jīng)過一個雨季、一個冬季施工,因此要分階段做好雨、冬季施工方案。主體結(jié)構(gòu)施工可進行分段驗收,安裝工程可提前插入。對混凝土密實性、抗裂性、防水能力要求高,監(jiān)理應(yīng)重點抓好防水工程的施工。定期觀察其對周圍環(huán)境有無不利影響?;討?yīng)經(jīng)驗收后方可開始基礎(chǔ)施工。土建和安裝單位必須加強配合,協(xié)調(diào)一致,特別注意交叉銜接配合形成流水施工。8)合理安排工序,加強現(xiàn)場管理,確保施工安全,并盡量減少環(huán)境污染。、內(nèi)容與目標 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理工作范圍為:對嵐縣帝豪國際住宅工程項目的打樁和土方工程、建筑主體和二次結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝飾和安裝、外網(wǎng)工程,進行施工階段全過程監(jiān)理。完成本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù),向業(yè)主交一分滿意的答卷。 :嚴格按照合同約定要求控制。一個核心:以合同管理為核心二個重點:以質(zhì)量控制為重點、以事前控制為重點三相原則:堅持進場材料未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格不得在工程中使用的原則;堅持上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格不得進行下道工序的原則;堅持工程質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格不撥付工程款的原則。三大控制是一個整體,是矛盾的對立和統(tǒng)一,監(jiān)理工作應(yīng)力求達到三大控制的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,滿足業(yè)主要求。主動控制是前提——主動控制與被動控制相結(jié)合??刂频幕A(chǔ)是信息——控制是否有效,主要取決于信息的全面、準確、及時,信息管理貫穿于項目實施的全過程。 主要標準、規(guī)范:《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB503192000《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002001《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502022002《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502042002《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502052001《屋面工程
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