【正文】 接地電阻測(cè)試；絕緣電阻測(cè)量；防雷接地智能建筑各系統(tǒng)系統(tǒng)模式、系統(tǒng)接口、系統(tǒng)調(diào)試電梯安裝驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、轎箱、層門安裝，安全裝置，調(diào)試與試運(yùn)行 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 序號(hào)分部工程旁站監(jiān)理部位與工序1基礎(chǔ)工程 地基壓實(shí)系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)混凝土澆筑后澆帶施工地下防水層細(xì)部鋼結(jié)構(gòu)安裝2主體結(jié)構(gòu)工程梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽混凝土澆筑預(yù)應(yīng)力張拉裝配式結(jié)構(gòu)安裝3建筑節(jié)能工程易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位墻體保溫工程隱蔽前屋面保溫工程隱蔽前4建筑電氣工程電氣設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試空載和負(fù)荷試運(yùn)行電阻、接地或接零測(cè)試插座接線正確性測(cè)試5建筑給水排水及采暖工程閥門安裝前的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)給水管道水壓試驗(yàn)、沖洗和消毒消火栓實(shí)地試射檢查排水管道隱蔽前的灌水試驗(yàn)排水主立管和水平干管通球試驗(yàn)給水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)與調(diào)試 投資控制的依據(jù)⑴ 建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款； ⑵ 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更；⑶ 施工合同的變更或協(xié)議；⑷ 市場(chǎng)價(jià)格信息；⑸ 合同約定的工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；⑹ 國家和本地有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和工程造價(jià)有關(guān)規(guī)定。 及時(shí)掌握市場(chǎng)信息、了解材料、設(shè)備等價(jià)格的變動(dòng)情況，以及政府規(guī)定的調(diào)價(jià)政策。經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核并審查其審報(bào)的工程款支付申請(qǐng)，并提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審定后簽署支付證書。(2) 及時(shí)糾偏：隨時(shí)跟蹤合同的執(zhí)行情況和施工中存在的問題，通過發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》（B1）、《監(jiān)理工作聯(lián)系單》（C1）的形式，督促違約方糾正不符合合同約定的行為；對(duì)設(shè)備合同的執(zhí)行情況，監(jiān)理工程師及時(shí)了解與跟蹤廠商執(zhí)行供貨計(jì)劃的過程，盡量避免材料、設(shè)備實(shí)際到場(chǎng)時(shí)間提前或滯后對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的影響；(3) 充分協(xié)商：認(rèn)真聽取有關(guān)各方意見，與合同雙方充分協(xié)商；(4) 公正處理：嚴(yán)格按照合同有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理程序，公正、合理地處理合同其它事項(xiàng)； 工程合同管理的主要內(nèi)容 處理好工程暫停及復(fù)工（1）總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響范圍和影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同的約定簽發(fā)；（2）在發(fā)生建設(shè)單位要求暫停施工、出現(xiàn)了安全隱患、未經(jīng)許可施工單位擅自施工、或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理部的管理等情況時(shí)，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工，可簽發(fā)工程暫停令B23；（3）總監(jiān)應(yīng)在施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表B21，指令施工單位繼續(xù)施工；（4）總監(jiān)簽署停、復(fù)工令時(shí)，均需爭(zhēng)得建設(shè)單位工地代表的同意；（5）總監(jiān)應(yīng)區(qū)分導(dǎo)致工程暫停各種原因，對(duì)此期間內(nèi)所引起的與工期、費(fèi)用有關(guān)的問題，應(yīng)按施工合同的約定公正處理。（2）當(dāng)施工單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理，總監(jiān)進(jìn)行審核批準(zhǔn)：①索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）合同管理工程師審查后，總監(jiān)理工程師進(jìn)行審核批準(zhǔn)。（3）分析合同中易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)和變更的條款，并分析這些條款與設(shè)計(jì)、總包、分包、監(jiān)理等單位以及與工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的關(guān)系，為制定預(yù)防措施提供依據(jù)。（2）對(duì)業(yè)主有關(guān)的活動(dòng)分別存文件，以防漏項(xiàng)。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后，施工單位提交工程最終延期申請(qǐng)表B63，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批意見。在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更之前，施工單位不得實(shí)施；未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實(shí)施的工程變更，項(xiàng)目監(jiān)理部不予計(jì)量。這是本工程造價(jià)控制的最大難點(diǎn)；(10) 完善可靠的設(shè)計(jì)是保證工程造價(jià)的關(guān)鍵所在，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核、復(fù)核和優(yōu)化，堅(jiān)決避免重大設(shè)計(jì)變更。經(jīng)審批的工程量在臺(tái)帳中核減。⑹對(duì)工程量和工程款的審核應(yīng)在施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。本監(jiān)理部將工程項(xiàng)目劃分的工序控制點(diǎn)和重點(diǎn)部位的旁站點(diǎn)主要內(nèi)容見下表： 質(zhì) 量 控 制 的 重 點(diǎn) 部 位分部工程子分部工程分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制工序名稱地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖（標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度、邊坡尺寸） 2.（坑底人工釬土（土質(zhì)、土體擾動(dòng)）土方回填基礎(chǔ)分層回填土（標(biāo)高或分層厚度、分層壓實(shí)系數(shù)）地下防水防水砼（原材料、配比、塌落度、強(qiáng)度等級(jí)）、抗?jié)B試塊取樣制作?？刂拼胧┯校?）建立工序交接會(huì)簽制度，在土建工程師簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收之前，必須確認(rèn)有防雷接地工序驗(yàn)收已合格。③砌體內(nèi)設(shè)置的暗管、暗線、暗盒、洞口、溝槽應(yīng)考慮避免打洞鑿槽，宜采取先施工管線盒等，后批管盒埋入砌體的方法，或采取在填充墻上設(shè)鋼筋砼柱、梁的方式埋入管線；非不得已需在已砌墻體上開槽，應(yīng)用專用的鏤槽工具或用切割機(jī)開槽，禁止人工鑿打。門窗洞口采用50mm厚刨光木方，四角用可調(diào)角鋼頁連接固定，澆制出的混凝土墻角方正順直，觀感好，且木方安裝拆卸方便。 由于本工程平面尺寸較大，實(shí)際工程實(shí)施中需進(jìn)行水平及垂直運(yùn)輸?shù)奈锪戏倍唷?duì)后澆帶分隔形成的砼分片不允許再留施工縫。4）對(duì)本工程中鋼筋砼墻面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤為突出。②測(cè)量：監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收3） 工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)，直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書。10)批，分項(xiàng)、分部每道工序均按規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收。6） 各種質(zhì)量問題和事故的處理。⑤ 地下室、廁所洗浴間、屋面防水層、水泥砂漿防潮層的施工。⑶施工單位在完成軸線、標(biāo)高的測(cè)放后，填報(bào)“工程測(cè)量放線報(bào)單”，監(jiān)理工程師對(duì)建筑軸線，標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè).⑷抓好工序管理，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不允許進(jìn)行下道工序的原則。配電線路：走向、線管敷設(shè)平行檢驗(yàn)11智能電氣工程風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭室內(nèi)外抹灰平行檢驗(yàn)戶戶驗(yàn)收8室內(nèi)給排水管道安裝工程砼：配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度軸線、標(biāo)高卷材鋪貼時(shí)特殊部位的處理（包括轉(zhuǎn)角、室內(nèi)管道部位等）大體積砼的澆筑開挖范圍及邊線（從中線向兩邊量測(cè)）監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)圖紙的審查，一方面嚴(yán)格控制隨意變更，另一方面對(duì)變更意向的決策不能拖延，特別要慎重對(duì)待來自建設(shè)單位方面的變更。進(jìn)度發(fā)生偏差后，首先把原因分析清楚，然后采取針對(duì)性措施加以調(diào)整彌補(bǔ)，其措施有：1)加快工程進(jìn)度承包商在無任何理由取得合理延期的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工期完成工程時(shí)，應(yīng)要求承包商采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總目標(biāo)，承包商提出和采取的加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。5)每月工程進(jìn)度報(bào)告監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員提供的每日施工進(jìn)度記錄，及時(shí)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和標(biāo)記，并通過分析和整理，每月向監(jiān)理部和業(yè)主提交一份每月工程進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：4)每日進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查記錄監(jiān)理工程師應(yīng)制定每日進(jìn)度檢查記錄，按單位工程、分項(xiàng)工程或工點(diǎn)對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并定期（日、周、旬、月）匯總報(bào)告，并作為對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行掌握和決策的依據(jù)。完成本月（季）及各分項(xiàng)工程的工程數(shù)量及數(shù)據(jù)； 各單位或分部工程的施工方案和施工方法（施工組織設(shè)計(jì)）等。施工人員的技術(shù)素質(zhì)及設(shè)備能力； 防水混凝土澆筑。大型塔式起重機(jī)的固定基座。4） 對(duì)于裝飾材料、制品（如五金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯）應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨。5）測(cè)量監(jiān)理數(shù)據(jù)目錄⑴規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃圖；⑵規(guī)劃部門標(biāo)定的紅線資料；⑶建設(shè)單位提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)數(shù)據(jù)；⑷施工單位引測(cè)的坐標(biāo)點(diǎn)和水平點(diǎn)數(shù)據(jù)；⑸施工單位使用的測(cè)量?jī)x器數(shù)據(jù)：經(jīng)緯儀、水平儀、鋼卷尺、水平尺等器具的報(bào)驗(yàn)數(shù)據(jù)，計(jì)量部門認(rèn)證合格證書（有效期一年）；⑹施工單位測(cè)量人員上崗資格證書；⑺施工單位定位測(cè)量放線記錄：包括地基與基礎(chǔ)、樓層軸線與標(biāo)高傳遞、室外管網(wǎng)和電網(wǎng)位置、道路等。4) 擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄：⑴測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑵基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑶鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑷模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑸混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑹砌墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑺屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑻防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑼門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑽給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑾電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑿電梯安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒀裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒁安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒂旁站監(jiān)理方案由建設(shè)單位主持召開第一次工地會(huì)議，會(huì)議主要內(nèi)容是：1）建設(shè)單位宣布對(duì)工程管理及質(zhì)量管理的要求；2）建設(shè)單位宣布項(xiàng)目總監(jiān)并向其授權(quán)；3）建設(shè)單位宣布施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及其承包內(nèi)容；4）總監(jiān)與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)人員及其專業(yè)、職責(zé)分工；聯(lián)系方式；5）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工準(zhǔn)備情況；6）總監(jiān)講述本規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）會(huì)議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)方式、參加監(jiān)理例會(huì)的人員、時(shí)間等。，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位有關(guān)資質(zhì)數(shù)據(jù)， 符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。工程質(zhì)量保證體系是否健全有效，措施是否切實(shí)可行。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家的技術(shù)政策的法規(guī)的要求，符合施工合同約定的條件，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的宗旨，質(zhì)量目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)應(yīng)與投標(biāo)承諾相一致。 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）總監(jiān)理工程師必須組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。施工單位項(xiàng)目部根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的部位和工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，通知項(xiàng)目監(jiān)理部；3)項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并按要求在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量和安全問題；4)旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量和施工安全的，除要求施工單位臨時(shí)停工外，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令，并采取其它應(yīng)急措施。3)受理工程有關(guān)承包商提出的工程延期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)，并就其中申述的理由，查清全部情況，提出審查報(bào)告，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，簽發(fā)工程延期和費(fèi)用索賠審批表。2)檢查進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械的完好性和特種工種的操作上崗證。 設(shè)計(jì)文件及其技術(shù)數(shù)據(jù)：經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙；地質(zhì)勘察資料；圖紙會(huì)審記錄； 委托監(jiān)理合同 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同 經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》總監(jiān)理工程師土建工程師水暖通工程師電氣工程師見證員、資料員總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理部人員配置：姓 名性 別專 業(yè)職 稱職 務(wù)注 冊(cè) 王洪林男工民建工程師總監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè) 文華男工民建工程師監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè)陳開平男工民建工程師監(jiān)理員省級(jí)注冊(cè) 注：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)展隨時(shí)調(diào)整；本表不含臨時(shí)抽調(diào)配合的監(jiān)理員。1)原則：以質(zhì)量控制為核心，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行全過程全方位的動(dòng)態(tài)控制。9)節(jié)能情況所有外窗均采用密封性能較好的單框雙玻塑鋼窗（5mm厚白玻＋9mm空氣層＋5mm厚白玻）；外墻保溫采用20mm厚模塑聚苯板（，燃燒性能等級(jí)小于B1級(jí)）。5)開挖基槽時(shí)，不應(yīng)擾動(dòng)土的原狀結(jié)構(gòu)，如有擾動(dòng)，應(yīng)挖出擾動(dòng)部分，選用沙石墊層進(jìn)行分層碾壓回填處理，；開挖基坑時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。2)根據(jù)已往的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對(duì)裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生巨大的影響。外墻一層保溫采用20mm厚模塑聚苯板、二層噴立邦真石漆漆。5建筑層高地下部分地上一層3m二層以上3m6建筑高度絕對(duì)高程室內(nèi)外高差基礎(chǔ)埋深最大基坑深度檐口高度建筑總高48m7建筑防火一級(jí)8室外裝修外墻真石漆序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式條形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻2地質(zhì) 、水位地質(zhì)情況砂夾石地下水位～3建筑場(chǎng)地4抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度8度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)局部框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)5鋼筋級(jí)別HPB23HRB3356鋼筋連接d＜25焊接D≥25機(jī)械連接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層100基礎(chǔ)底板600框架柱16001600結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度300主要梁斷面尺寸300700主要梁板厚度300、1208地下防水結(jié)構(gòu)自防水采用C30P6抗?jié)B混凝土材料防水采用聚酯胎瀝青防水卷材部 位等 級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、地下各層梁、板、柱、墻CC30PC40一層頂板CC40梁板C30樓梯、構(gòu)造柱C30基頂 C40。警苑項(xiàng)目工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制：文華審批：王洪林 河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司二0一七年七月七日目 錄1工程概況…………………………………………………………………………32監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容與目標(biāo)……………………………………………………63監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………………………74項(xiàng)目監(jiān)理組織……………………………………………………………………8 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)………………………………………………………………8 ………………