【正文】 2《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503102002《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007等。主動(dòng)控制是前提——主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相結(jié)合。一個(gè)核心：以合同管理為核心二個(gè)重點(diǎn)：以質(zhì)量控制為重點(diǎn)、以事前控制為重點(diǎn)三相原則：堅(jiān)持進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得在工程中使用的原則；堅(jiān)持上道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格不得進(jìn)行下道工序的原則；堅(jiān)持工程質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不撥付工程款的原則。完成本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，向業(yè)主交一分滿意的答卷。8)合理安排工序，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，并盡量減少環(huán)境污染。基坑應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收后方可開(kāi)始基礎(chǔ)施工。對(duì)混凝土密實(shí)性、抗裂性、防水能力要求高，監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)抓好防水工程的施工。3)本工程施工期間要經(jīng)過(guò)一個(gè)雨季、一個(gè)冬季施工，因此要分階段做好雨、冬季施工方案。地下室面積大，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較小，高峰期進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人數(shù)較多，進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備和數(shù)量也較多，這就需要各方面密切配合，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理分配施工現(xiàn)場(chǎng)。剛性防水屋面,水泥蛭石保溫層2℅找坡,40MM厚細(xì)石砼屋面。走廊、樓梯間為8厚地磚面層，配色水泥擦縫?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。0絕對(duì)標(biāo)高 占地面積 ㎡室內(nèi)外高差抗震設(shè)防烈度8度耐火等級(jí)1級(jí)設(shè)計(jì)使用年限50年地下室防水等級(jí)1級(jí)開(kāi)工日期2017年6月10日竣工日期2018年12月10日序 號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能地下一層為停車場(chǎng)，5地上十一層，7樓地上十六層，2一層為商場(chǎng)、其余為住宿樓2結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻3建筑面積總建筑面積㎡地下建筑面積㎡地上建筑面積㎡4建筑層數(shù)地下一層，地上六層。警苑項(xiàng)目工程監(jiān) 理 規(guī) 劃編制：文華審批：王洪林 河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司二0一七年七月七日目 錄1工程概況…………………………………………………………………………32監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容與目標(biāo)……………………………………………………63監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………………………74項(xiàng)目監(jiān)理組織……………………………………………………………………8 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)………………………………………………………………8 ……………………………………………………………9 …………………………………………………………95施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理………………………………………………………………14 ………………………………………………………………14……………………………………………15…………………………………………15…………………………………………………………15………………………………………………………………16………………………………………………………17…………………………………………………………17……………………………………………………………18…………………………………………………………………………18… ………………………………………………20 ………………………………20 確定本工程的特殊項(xiàng)目、關(guān)鍵項(xiàng)目 …………………………………216進(jìn)度控制…………………………………………………………………………21……………………………………………………………………21……………………………………………………………21……………………………………………………………23……………………………………………………23………………………………………………………25……………………………………………………26………………………………………………………………267事中控制…………………………………………………………………………34……………………………………………………………………34…………………………………………………34……………………………………………35…………………………………………………35…………………………………………………………36………………………………………………………………3接地工程……………………………………………………………37…………………………………………………………37……………………………………………37 …………………………………………………………………408投資控制…………………………………………………………………………419合同管理 ………………… ……………………………………………………44 …… ……………………………………………………44 … …………………………………………………44 ……… …………………………………………………4710安全監(jiān)理……………………… ………………………………………………48… ……………………………………………48…………… ………………………………………48…………… ………………………………………48 安全監(jiān)理的保證措施 ………… ………………………………………4911組織協(xié)調(diào)…………………………… …………………………………………5112信息數(shù)據(jù)管理 ………………………………………………………………53 信息數(shù)據(jù)管理的目的 …………………………………………………53 信息數(shù)據(jù)管理的保證措施 ………………………………………………54 信息數(shù)據(jù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)………… ………………………………………5813新技術(shù)、新設(shè)備的采用 ………………………………………………………5814監(jiān)理工作制度與措施 …………………………………………………………5915 監(jiān)理工作方法和主要措施 ……………………………………………………6016監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………………………………66監(jiān) 理 規(guī) 劃河南海華工程建設(shè)監(jiān)理公司西藏分公司受西藏宏盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)陽(yáng)光警苑項(xiàng)目工程實(shí)施施工階段建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，為保證工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，認(rèn)真履行合同，有效的開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，特制定本工程監(jiān)理規(guī)劃，經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主審核確定以后貫徹實(shí)施。5建筑層高地下部分地上一層3m二層以上3m6建筑高度絕對(duì)高程室內(nèi)外高差基礎(chǔ)埋深最大基坑深度檐口高度建筑總高48m7建筑防火一級(jí)8室外裝修外墻真石漆序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式條形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻2地質(zhì) 、水位地質(zhì)情況砂夾石地下水位～3建筑場(chǎng)地4抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度8度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)局部框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)5鋼筋級(jí)別HPB23HRB3356鋼筋連接d＜25焊接D≥25機(jī)械連接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層100基礎(chǔ)底板600框架柱16001600結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度300主要梁斷面尺寸300700主要梁板厚度300、1208地下防水結(jié)構(gòu)自防水采用C30P6抗?jié)B混凝土材料防水采用聚酯胎瀝青防水卷材部 位等 級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、地下各層梁、板、柱、墻CC30PC40一層頂板CC40梁板C30樓梯、構(gòu)造柱C30基頂 C40。177。外墻一層保溫采用20mm厚模塑聚苯板、二層噴立邦真石漆漆。安裝部分包括給排水,消防,電氣照明等系統(tǒng)。2)根據(jù)已往的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對(duì)裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生巨大的影響。合理安排雨、冬季施工項(xiàng)目。5)開(kāi)挖基槽時(shí)，不應(yīng)擾動(dòng)土的原狀結(jié)構(gòu)，如有擾動(dòng)，應(yīng)挖出擾動(dòng)部分，選用沙石墊層進(jìn)行分層碾壓回填處理，；開(kāi)挖基坑時(shí)應(yīng)注意邊坡穩(wěn)定。6)混凝土墻體預(yù)留孔洞、穿墻管、預(yù)埋管線多，與土建施工存在交叉，相關(guān)單位應(yīng)進(jìn)行緊密配合，各專業(yè)相互照應(yīng)，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙預(yù)留洞口要求進(jìn)行施工，當(dāng)穿墻埋設(shè)時(shí)，必須與墻外防水層相結(jié)合，嚴(yán)密封堵，不能與外墻防水層分離。9)節(jié)能情況所有外窗均采用密封性能較好的單框雙玻塑鋼窗（5mm厚白玻＋9mm空氣層＋5mm厚白玻）；外墻保溫采用20mm厚模塑聚苯板（，燃燒性能等級(jí)小于B1級(jí)）。 ：實(shí)現(xiàn)合同約定的目標(biāo)：合格工程。1)原則：以質(zhì)量控制為核心，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度和投資進(jìn)行全過(guò)程全方位的動(dòng)態(tài)控制。循環(huán)控制是要求——任何工作和記錄都要做到PDCA（計(jì)劃、實(shí)施、檢查、處理）循環(huán)。 設(shè)計(jì)文件及其技術(shù)數(shù)據(jù)：經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙；地質(zhì)勘察資料；圖紙會(huì)審記錄； 委托監(jiān)理合同 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同 經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》總監(jiān)理工程師土建工程師水暖通工程師電氣工程師見(jiàn)證員、資料員總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理部人員配置：姓 名性 別專 業(yè)職 稱職 務(wù)注 冊(cè) 王洪林男工民建工程師總監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè) 文華男工民建工程師監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè)陳開(kāi)平男工民建工程師監(jiān)理員省級(jí)注冊(cè) 注：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)展隨時(shí)調(diào)整；本表不含臨時(shí)抽調(diào)配合的監(jiān)理員。 各專業(yè)監(jiān)理工程師1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；4)審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；5)負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6)定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示；7)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記和旁站工作；8)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； 9)核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。2)檢查進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械的完好性和特種工種的操作上崗證。6)按照規(guī)定格式做好安全檢查記錄、各種安全監(jiān)理文件，并督促施工單位做好這方面的工作，按月提交安全監(jiān)理月報(bào)。3)受理工程有關(guān)承包商提出的工程延期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)，并就其中申述的理由，查清全部情況，提出審查報(bào)告，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，簽發(fā)工程延期和費(fèi)用索賠審批表。 監(jiān)理員1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；2)檢查施工單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3)負(fù)責(zé)材料、試件、試塊的見(jiàn)證取樣工作；4)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署憑證；5)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；6)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；7)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。施工單位項(xiàng)目部根據(jù)旁站監(jiān)理方案，在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的部位和工序進(jìn)行施工前24小時(shí)，通知項(xiàng)目監(jiān)理部；3)項(xiàng)目監(jiān)理部安排旁站監(jiān)理人員按時(shí)進(jìn)行旁站監(jiān)理，并按要求在施工現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量和安全問(wèn)題；4)旁站監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動(dòng)已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量和施工安全的，除要求施工單位臨時(shí)停工外，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師和建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)代表報(bào)告，由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令，并采取其它應(yīng)急措施。1)核查施工單位及分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）總監(jiān)理工程師必須組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。⑶施工單位應(yīng)按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家的技術(shù)政策的法規(guī)的要求，符合施工合同約定的條件，突出“質(zhì)量第一、安全第一”的宗旨，質(zhì)量目標(biāo)與進(jìn)度目標(biāo)應(yīng)與投標(biāo)承諾相一致。施工組織設(shè)計(jì)各項(xiàng)主要內(nèi)容的措施、計(jì)劃、流水段的劃分、流水節(jié)拍以及各項(xiàng)交叉作業(yè)是否符合實(shí)際，合理可行。工程質(zhì)量保證體系是否健全有效，措施是否切實(shí)可行。在滿足合同和法規(guī)要求的前提下，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的審查，應(yīng)尊重施工單位的自主技術(shù)決策和管理決策。，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位有關(guān)資質(zhì)數(shù)據(jù)， 符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。⑶各專業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)審批后執(zhí)行。4) 擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄：⑴測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑵基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑶鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑷模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑸混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑹砌墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑺屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑻防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑼