【正文】 工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。 審核施工單位編制的工程項(xiàng)目各階段及月、季、年度資金使用計(jì)劃。涂料防水層（品種、厚度、涂刷次數(shù)）砼基礎(chǔ)砼工程（*原材料、強(qiáng)度等級(jí)、塌落度、配比、外加劑、振搗）、變形縫和施工縫處理。2）設(shè)備管線的安裝時(shí)，不僅要有平面布置圖，而且還要有準(zhǔn)確的剖面圖， 并盡可能的使管線布置緊揍，節(jié)省空間、增加凈空，為裝飾工程創(chuàng)造良好的條件。最大限度地提高設(shè)備使用效率，加快工程建設(shè)的速度。②關(guān)鍵部位：標(biāo)高，后澆帶，梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑。③項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)指定專人將完善的質(zhì)量問題及事故處理記錄歸文件。組織分部工程驗(yàn)收，并編制“工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告”，對(duì)分部工程質(zhì)量進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)，上報(bào)建設(shè)單位。閥閘安裝 ：位置、方向平行檢驗(yàn)10室內(nèi)電氣工程室內(nèi)抹灰：厚度、平整度、垂直度保溫層：厚度、平整度軸線位置因此，項(xiàng)目監(jiān)理部要通過日常工作、專題會(huì)議及每周的例會(huì)協(xié)調(diào)好各方的關(guān)系，執(zhí)行統(tǒng)一的計(jì)劃。當(dāng)日實(shí)際參加施工的人力、機(jī)械數(shù)量及生產(chǎn)效率；施工隊(duì)伍和主要施工設(shè)備的轉(zhuǎn)移順序； 施工進(jìn)度計(jì)劃的編制： 工程進(jìn)度計(jì)劃必須真實(shí)、可行、清楚、明了并便于管理；表達(dá)施工中的全部活動(dòng)及其它相關(guān)聯(lián)系；反映施工組織及施工辦法；充分使用人力和設(shè)備；預(yù)料可能的施工障礙及所有變化；貫徹合同條件及其技術(shù)規(guī)范。7） 對(duì)于材料、半成品、設(shè)備、器材等，應(yīng)當(dāng)根據(jù)它們特點(diǎn)、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進(jìn)行存放。 3）測(cè)量監(jiān)理程序：⑴建設(shè)單位向施工單和監(jiān)理單位提供規(guī)劃部門放線成果、紅線樁、基準(zhǔn)線、原始基準(zhǔn)點(diǎn)（坐標(biāo)和標(biāo)高）、參照物名稱等數(shù)據(jù)；⑵對(duì)施工單位上述數(shù)據(jù)進(jìn)行復(fù)核、引測(cè)后在現(xiàn)場(chǎng)建標(biāo)樁，并保護(hù)好，向監(jiān)理提交測(cè)量數(shù)據(jù)，監(jiān)理進(jìn)行檢查確認(rèn)；⑶施工單位進(jìn)行工程定位測(cè)量放線，并向監(jiān)理提交測(cè)量放線記錄，填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單B33，監(jiān)理進(jìn)行檢查確認(rèn)；⑷高層建筑分層傳遞測(cè)量放線，向監(jiān)理提交測(cè)量放線記錄、工程報(bào)驗(yàn)單B33，監(jiān)理檢查確認(rèn)；⑸沉降觀測(cè)：沉降觀測(cè)單位根據(jù)規(guī)范規(guī)定進(jìn)行建筑物沉降觀測(cè)，每次都應(yīng)向監(jiān)理提交觀測(cè)數(shù)據(jù)，監(jiān)理進(jìn)行抽查復(fù)核。⑹自主性。需要施工單位修改時(shí)，總監(jiān)簽發(fā)書面意見，退回施工單位修改后再報(bào)審。6)處理違約事件，對(duì)承包商的一般違約，發(fā)出書面通知要求承包商予以糾正，并提醒承包商一般違約可能導(dǎo)致嚴(yán)重違約；對(duì)于承包商的嚴(yán)重違約，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行部分或全部合同的終止，指示承包商將其為該合同的目的而可能簽訂的任何協(xié)議的利益轉(zhuǎn)讓給業(yè)主；在認(rèn)真調(diào)查并與業(yè)主、承包商協(xié)商之后，初簽合同終止的支付證明，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。3)下列工作總監(jiān)不得委托總監(jiān)代表：⑴主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； ⑵簽發(fā)工程開工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報(bào)驗(yàn)單；⑶審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；⑷調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工程延期；⑸ 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。完成本工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，向業(yè)主交一分滿意的答卷。3)本工程施工期間要經(jīng)過一個(gè)雨季、一個(gè)冬季施工，因此要分階段做好雨、冬季施工方案。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。5建筑層高地下部分地上一層3m二層以上3m6建筑高度絕對(duì)高程室內(nèi)外高差基礎(chǔ)埋深最大基坑深度檐口高度建筑總高48m7建筑防火一級(jí)8室外裝修外墻真石漆序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式條形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻2地質(zhì) 、水位地質(zhì)情況砂夾石地下水位～3建筑場(chǎng)地4抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度8度剪力墻結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)局部框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)5鋼筋級(jí)別HPB23HRB3356鋼筋連接d＜25焊接D≥25機(jī)械連接7結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)墊層100基礎(chǔ)底板600框架柱16001600結(jié)構(gòu)斷面尺寸主要墻體厚度300主要梁斷面尺寸300700主要梁板厚度300、1208地下防水結(jié)構(gòu)自防水采用C30P6抗?jié)B混凝土材料防水采用聚酯胎瀝青防水卷材部 位等 級(jí)基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)底板、地下各層梁、板、柱、墻CC30PC40一層頂板CC40梁板C30樓梯、構(gòu)造柱C30基頂 C40。2)根據(jù)已往的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，結(jié)構(gòu)工程施工的精確性將對(duì)裝修工程的質(zhì)量、工期產(chǎn)生巨大的影響。9)節(jié)能情況所有外窗均采用密封性能較好的單框雙玻塑鋼窗（5mm厚白玻＋9mm空氣層＋5mm厚白玻）；外墻保溫采用20mm厚模塑聚苯板（，燃燒性能等級(jí)小于B1級(jí)）。 設(shè)計(jì)文件及其技術(shù)數(shù)據(jù)：經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工圖紙；地質(zhì)勘察資料；圖紙會(huì)審記錄； 委托監(jiān)理合同 建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同 經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)的施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》總監(jiān)理工程師土建工程師水暖通工程師電氣工程師見證員、資料員總監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理部人員配置：姓 名性 別專 業(yè)職 稱職 務(wù)注 冊(cè) 王洪林男工民建工程師總監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè) 文華男工民建工程師監(jiān)理工程師省級(jí)注冊(cè)陳開平男工民建工程師監(jiān)理員省級(jí)注冊(cè) 注：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)工程進(jìn)展隨時(shí)調(diào)整；本表不含臨時(shí)抽調(diào)配合的監(jiān)理員。3)受理工程有關(guān)承包商提出的工程延期和費(fèi)用索賠申請(qǐng)，并就其中申述的理由，查清全部情況，提出審查報(bào)告，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，簽發(fā)工程延期和費(fèi)用索賠審批表。 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案）總監(jiān)理工程師必須組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。工程質(zhì)量保證體系是否健全有效，措施是否切實(shí)可行。4) 擬編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則目錄：⑴測(cè)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑵基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑶鋼筋工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則⑷模板工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑸混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑹砌墻工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑺屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑻防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑼門窗工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑽給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑾電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⑿電梯安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒀裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒁安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；⒂旁站監(jiān)理方案由建設(shè)單位主持召開第一次工地會(huì)議，會(huì)議主要內(nèi)容是：1）建設(shè)單位宣布對(duì)工程管理及質(zhì)量管理的要求；2）建設(shè)單位宣布項(xiàng)目總監(jiān)并向其授權(quán)；3）建設(shè)單位宣布施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及其承包內(nèi)容；4）總監(jiān)與項(xiàng)目經(jīng)理相互介紹各方組織機(jī)構(gòu)人員及其專業(yè)、職責(zé)分工；聯(lián)系方式；5）項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施工準(zhǔn)備情況；6）總監(jiān)講述本規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）會(huì)議各方協(xié)商確定協(xié)調(diào)方式、參加監(jiān)理例會(huì)的人員、時(shí)間等。4） 對(duì)于裝飾材料、制品（如五金制品、衛(wèi)生潔具）、部分設(shè)備（如電梯）應(yīng)在協(xié)同建設(shè)單位審查樣品后，再同意進(jìn)貨。防水混凝土澆筑。各單位或分部工程的施工方案和施工方法（施工組織設(shè)計(jì)）等。4)每日進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查記錄監(jiān)理工程師應(yīng)制定每日進(jìn)度檢查記錄，按單位工程、分項(xiàng)工程或工點(diǎn)對(duì)實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行記錄，并定期（日、周、旬、月）匯總報(bào)告，并作為對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行掌握和決策的依據(jù)。進(jìn)度發(fā)生偏差后，首先把原因分析清楚，然后采取針對(duì)性措施加以調(diào)整彌補(bǔ)，其措施有：1)加快工程進(jìn)度承包商在無(wú)任何理由取得合理延期的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工期完成工程時(shí)，應(yīng)要求承包商采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總目標(biāo)，承包商提出和采取的加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。開挖范圍及邊線（從中線向兩邊量測(cè)）卷材鋪貼時(shí)特殊部位的處理（包括轉(zhuǎn)角、室內(nèi)管道部位等）砼：配比、計(jì)量、澆筑、養(yǎng)護(hù)、試塊強(qiáng)度風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤管：位置、標(biāo)高、坡向、坡度、接頭⑶施工單位在完成軸線、標(biāo)高的測(cè)放后，填報(bào)“工程測(cè)量放線報(bào)單”，監(jiān)理工程師對(duì)建筑軸線，標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè).⑷抓好工序管理，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不允許進(jìn)行下道工序的原則。6） 各種質(zhì)量問題和事故的處理。3） 工程進(jìn)入缺陷責(zé)任期內(nèi)，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位完成未完成工程和缺陷修補(bǔ)，直到簽發(fā)缺陷責(zé)任證書。4）對(duì)本工程中鋼筋砼墻面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤為突出。 由于本工程平面尺寸較大，實(shí)際工程實(shí)施中需進(jìn)行水平及垂直運(yùn)輸?shù)奈锪戏倍?。③砌體內(nèi)設(shè)置的暗管、暗線、暗盒、洞口、溝槽應(yīng)考慮避免打洞鑿槽，宜采取先施工管線盒等，后批管盒埋入砌體的方法，或采取在填充墻上設(shè)鋼筋砼柱、梁的方式埋入管線；非不得已需在已砌墻體上開槽，應(yīng)用專用的鏤槽工具或用切割機(jī)開槽，禁止人工鑿打。本監(jiān)理部將工程項(xiàng)目劃分的工序控制點(diǎn)和重點(diǎn)部位的旁站點(diǎn)主要內(nèi)容見下表： 質(zhì) 量 控 制 的 重 點(diǎn) 部 位分部工程子分部工程分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制工序名稱地基與基礎(chǔ)土方工程土方開挖（標(biāo)高、長(zhǎng)度、寬度、邊坡尺寸） 2.（坑底人工釬土（土質(zhì)、土體擾動(dòng)）土方回填基礎(chǔ)分層回填土（標(biāo)高或分層厚度、分層壓實(shí)系數(shù)）地下防水防水砼（原材料、配比、塌落度、強(qiáng)度等級(jí)）、抗?jié)B試塊取樣制作。⑹對(duì)工程量和工程款的審核應(yīng)在施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。這是本工程造價(jià)控制的最大難點(diǎn)；(10) 完善可靠的設(shè)計(jì)是保證工程造價(jià)的關(guān)鍵所在，必須加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核、復(fù)核和優(yōu)化，堅(jiān)決避免重大設(shè)計(jì)變更。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后，施工單位提交工程最終延期申請(qǐng)表B63，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)復(fù)查工程延期及臨時(shí)延期情況，并由總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審批意見。（3）分析合同中易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)和變更的條款，并分析這些條款與設(shè)計(jì)、總包、分包、監(jiān)理等單位以及與工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)的關(guān)系，為制定預(yù)防措施提供依據(jù)。（2）當(dāng)施工單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理，總監(jiān)進(jìn)行審核批準(zhǔn)：①索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)造價(jià)工程師復(fù)核并審查其審報(bào)的工程款支付申請(qǐng)，并提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審定后簽署支付證書。（同*）建筑屋面卷材與涂膜防水保溫層分格縫設(shè)置和處理細(xì)部構(gòu)造天溝、泛水、伸縮縫以及出屋面管道四周處理天溝盛水試驗(yàn)涂膜防水層涂刷（品種、厚度、涂刷次數(shù)） 建筑裝飾裝修門窗塑鋼門窗洞口尺寸、安裝質(zhì)量、門窗沖淋試驗(yàn)?zāi)ɑ覂?nèi)外墻、陰陽(yáng)角、樓梯踏步電氣基礎(chǔ)接地線的貫通接閃器與接地線的連接總等電位元與局部等電位元的連接主體線管的敷設(shè)；局部等電位元的敷設(shè)；均壓環(huán)的連接；接閃器的貫通預(yù)埋件的預(yù)埋；預(yù)留洞的預(yù)留安裝敷設(shè)橋架與電纜；穿線；設(shè)備安裝與試驗(yàn)；接地電阻測(cè)試；絕緣電阻測(cè)量；防雷接地智能建筑各系統(tǒng)系統(tǒng)模式、系統(tǒng)接口、系統(tǒng)調(diào)試電梯安裝驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、轎箱、層門安裝，安全裝置，調(diào)試與試運(yùn)行 旁站監(jiān)理的內(nèi)容 序號(hào)分部工程旁站監(jiān)理部位與工序1基礎(chǔ)工程 地基壓實(shí)系數(shù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)混凝土澆筑后澆帶施工地下防水層細(xì)部鋼結(jié)構(gòu)安裝2主體結(jié)構(gòu)工程梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽混凝土澆筑預(yù)應(yīng)力張拉裝配式結(jié)構(gòu)安裝3建筑節(jié)能工程易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位墻體保溫工程隱蔽前屋面保溫工程隱蔽前4建筑電氣工程電氣設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試空載和負(fù)荷試運(yùn)行電阻、接地或接零測(cè)試插座接線正確性測(cè)試5建筑給水排水及采暖工程閥門安裝前的強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)給水管道水壓試驗(yàn)、沖洗和消毒消火栓實(shí)地試射檢查排水管道隱蔽前的灌水試驗(yàn)排水主立管和水平干管通球試驗(yàn)給水系統(tǒng)水壓試驗(yàn)與調(diào)試 投資控制的依據(jù)⑴ 建設(shè)工程施工合同及協(xié)議條款； ⑵ 工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)變更；⑶ 施工合同的變更或協(xié)議；⑷ 市場(chǎng)價(jià)格信息；⑸ 合同約定的工程概（預(yù)）算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等；⑹ 國(guó)家和本地有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和工程造價(jià)有關(guān)規(guī)定。 消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，是國(guó)家強(qiáng)檢項(xiàng)目，監(jiān)理工程師將對(duì)以下方面進(jìn)行重點(diǎn)控制：優(yōu)選設(shè)備，嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量，調(diào)試及驗(yàn)收。角模與墻模間留3㎜空隙，便于施工調(diào)節(jié)誤差，界面處加海綿條，以防止漏漿。1）由于后澆帶有60天伸縮能量釋放期方可封閉時(shí)間要求，對(duì)下道工序要有合理的計(jì)劃安排，避免對(duì)總工期構(gòu)成影響。③試驗(yàn)：對(duì)各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級(jí)等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。11)更和處理：施工中甲方、乙方或設(shè)計(jì)提出變更或發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤需用變更時(shí)，應(yīng)按變更程序進(jìn)行有關(guān)簽證手續(xù)。⑦ 砼缺陷的修補(bǔ)。線路及附件安裝平行檢驗(yàn)12電梯安裝管閥連接位置、接頭鋼筋：規(guī)格、數(shù)量、間距、接頭砼的強(qiáng)度平行檢驗(yàn)（涉及人防監(jiān)理部分除外）旁站平行檢驗(yàn)檢查試壓報(bào)告3防水工程地下室防水 對(duì)工程項(xiàng)目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素事前、事中進(jìn)行全面的質(zhì)量控制，檢查承包商的質(zhì)量保證體系落到實(shí)處。工程進(jìn)度：應(yīng)以工程數(shù)量清單所列項(xiàng)目為單位元，編制出工程進(jìn)度累計(jì)曲線和完成投資額的進(jìn)度累計(jì)曲線；4)進(jìn)度計(jì)劃的表示方式 總體進(jìn)度計(jì)劃及特殊基礎(chǔ)上的單位工程進(jìn)度計(jì)劃，采用橫道圖、斜率圖或進(jìn)度曲線等方式表示，當(dāng)合同有規(guī)定或監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)采用網(wǎng)絡(luò)方式表示；年度、月（季）進(jìn)度計(jì)劃可采用橫道圖