【正文】 ，其質(zhì)量要求必須符合中國/駐在國的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其說明的深度必須滿足招標(biāo)要求并編制材料設(shè)備選型表（單獨成冊）四、設(shè)計概算造價控制要求本工程參照北京市中高檔建筑水平，建安費單方造價約5000 元人民幣/ m2?！恶v外館舍工程可行性研究報告編制要求》、《駐外館舍工程設(shè)計考察報告編制要求》等有關(guān)規(guī)定。：設(shè)計人在接到委托人正式通知的第二日開始進行初步設(shè)計，并須在 60 個工作日內(nèi)按要求提交全部施工圖設(shè)計文件。：設(shè)計人在設(shè)計考察完成后兩周內(nèi)按要求進行考察匯報并提交考察報告初稿。二、設(shè)計進度要求設(shè)計人還應(yīng)按下列要求完成階段設(shè)計任務(wù)：：設(shè)計人在收到設(shè)計任務(wù)書第二日起20個工作日內(nèi)提交概念設(shè)計。注：設(shè)計人應(yīng)一并提交上述設(shè)計文件的目錄清單，所有紙質(zhì)文件均須膠訂，按套分裝、明確標(biāo)識，且便于運輸。包括：1) 方案設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙及其說明）；2) 總平面及辦公樓、官邸、領(lǐng)事部建筑平面各功能分區(qū)的彩色平面圖；3) 鳥瞰圖及外立面效果圖；4) 投資估算。第二章 對設(shè)計文件的要求一、設(shè)計文件提交的要求：方案設(shè)計文件（含電子文件光盤）3套。簽證處設(shè)在地塊西北角。項目由使館辦公樓、對外接待區(qū)（含大使住宅）、館員公寓、簽證處、附屬用房等組成。由于地塊西側(cè)道路較寬，且規(guī)劃有一花園，所以整個項目的禮儀入口、辦公入口與簽證入口都安排在西側(cè)?？梢岳酶駯耪趽跷蓓斣O(shè)有的通風(fēng)管道與空調(diào)設(shè)備。對外接待區(qū)擬采用白色石材，淺色外墻在熱帶地區(qū)可以減少輻射熱，符合熱帶氣候特點，紅色屋頂擬采用鋁金屬格柵噴涂紅色。整個建筑群形體似中國傳統(tǒng)器物“中國印”，具有濃郁的中國特色。五、總體方案整個建筑群采用紅白兩色。1) 批準(zhǔn)后的初步設(shè)計將作為本項目施工圖設(shè)計的依據(jù)。2) 初步設(shè)計的內(nèi)容為在規(guī)劃與建筑方案設(shè)計基礎(chǔ)上的進一步深化和細(xì)化。、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、熱能動力和燃 氣供應(yīng)系統(tǒng)等的設(shè)計說明。、環(huán)境設(shè)計、道路設(shè)計、園藝綠化設(shè)計等。四、設(shè)計范圍及內(nèi)容設(shè)計范圍是使館辦公樓及對外接待區(qū)、簽證處、公寓、門衛(wèi)、變電站、室外道路工程、室外綠化工程、室外圍墻工程、網(wǎng)球場、游泳池、室外水暖電等所有工程。，且周圍建筑均為高層（已有的）而我使館規(guī)模較小，體量不夠大，若坐落于低處，則影響整體建筑形象，建議將現(xiàn)地坪墊高。按我國抗震規(guī)范估計，場地土類別為Ⅱ類。但通過咨詢了解到，該場地為淺海地區(qū)填海造地而成，填土年限≥10年，填土材料為級配砂石，場地較為平整，尚應(yīng)進行填方、整平。由于填海,巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有SO4CL 離子等，對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)的鋼筋具有腐蝕性。巴林很少發(fā)生雷電。室外最大風(fēng)速為62海里/小時。主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)。年平均降水量77毫米。巴林位于波斯灣西南部，東鄰卡塔爾，西鄰沙特阿拉伯，北與伊朗隔海相望。周圍已建有美國花旗銀行、英國匯豐銀行、Alomayyed Tower商務(wù)寫字樓、法國麗茲酒店等建筑物。目前整個使館區(qū)均為空地。地塊北鄰?fù)翣柶涫桂^用地，南鄰菲律賓使館用地，目前為空地。 本工程用地位于首都麥納麥的繁華地段，為填海形成，距海邊1公里左右，該地塊規(guī)劃為新使館區(qū)，周邊均為各國使館館舍（待建）。中國駐巴林使館館舍新建工程設(shè)計監(jiān)理規(guī)劃二〇一〇年十月49目錄第一章 工程概況 3一、工程概述 3二、水文及氣象 4三、工程地質(zhì) 4四、設(shè)計范圍及內(nèi)容 5五、總體方案 6六、工程總體布置 6第二章 對設(shè)計文件的要求 7一、設(shè)計文件提交的要求 7二、設(shè)計進度要求 8三、設(shè)計文件的質(zhì)量要求 8四、設(shè)計概算造價控制要求 9第三章 10一、設(shè)計監(jiān)理范圍 10二、設(shè)計監(jiān)理工作內(nèi)容 10第四章 設(shè)計監(jiān)理目標(biāo) 12一、設(shè)計監(jiān)理總目標(biāo) 12二、設(shè)計監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo) 12三、設(shè)計投資控制的監(jiān)理目標(biāo) 13四、進度控制的設(shè)計監(jiān)理目標(biāo) 13五、設(shè)計監(jiān)理 安全控制的目標(biāo) 13六、設(shè)計監(jiān)理的環(huán)境保護及節(jié)能控制目標(biāo) 13第五章 設(shè)計監(jiān)理依據(jù) 14第六章 設(shè)計監(jiān)理組織機構(gòu) 15一、設(shè)計監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 15二、設(shè)計監(jiān)理人員配備 16三、設(shè)計監(jiān)理人員崗位職責(zé) 17第七章 設(shè)計監(jiān)理的工作程序 21一、設(shè)計項目監(jiān)理工作的程序見下框圖。 21二、組織編制限額設(shè)計指標(biāo) 21三、審查設(shè)計工作方案 21第八章 設(shè)計過程的進度控制 23一、設(shè)計進度控制程序 23二、設(shè)計階段進度控制方法 23三、設(shè)計進度控制重點： 24四、設(shè)計進度控制的協(xié)調(diào)問題： 25第九章 設(shè)計過程的質(zhì)量控制 26第十章 設(shè)計過程的投資控制 29第十一章 設(shè)計成果的審核 31第十二章 設(shè)計成果的技術(shù)交底 33第十三章 監(jiān)理工作方法及措施 34一、實現(xiàn)設(shè)計監(jiān)理目標(biāo)的資源保障措施及管理措施 34二、設(shè)計質(zhì)量控制的設(shè)計監(jiān)理措施 35三、設(shè)計進度控制設(shè)計監(jiān)理措施 37四、設(shè)計投資控制的設(shè)計監(jiān)理措施 38五、招標(biāo)投標(biāo)管理的設(shè)計監(jiān)理措施 38六、材料、設(shè)備采購管理的設(shè)計監(jiān)理措施 40七、設(shè)計安全控制的設(shè)計監(jiān)理措施 42八、合同管理的設(shè)計監(jiān)理措施 43第十四章 設(shè)計監(jiān)理工作制度 45第十五章 設(shè)計監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 46一、目的 46二、適用范圍 46三、職責(zé) 46四、程序 46第一章 工程概況一、工程概述本項目為駐巴林使館新建館舍工程。本工程用地面積為10290平方米。地塊西鄰50米寬規(guī)劃路，東鄰20米寬規(guī)劃路。使館區(qū)以北、以南、以西均為城市主要干道。密度控制建筑密度60%其他控制條件消防安全有，標(biāo)準(zhǔn)低于國內(nèi)規(guī)范高度控制建筑高度無限高建筑退線建筑層數(shù)無要求停車泊位無要求容量控制容積率無出入口個數(shù)可依據(jù)設(shè)計需求確定，但需要報批綠化控制綠化覆蓋率無要求出入口位置可依據(jù)設(shè)計需求確定，但需要報批建筑風(fēng)格現(xiàn)代中式建設(shè)場地規(guī)劃設(shè)計條件二、水文及氣象工程所在地為首都麥納麥,瀕臨波斯灣，在巴林島的東北部。屬熱帶沙漠氣候，夏季炎熱、潮濕，7－9月平均氣溫為35℃， 11月－4月氣溫在15－24℃之間。最熱月為8月份，平均溫度為34℃；最冷月為1月份，平均溫度為17℃,℃。年平均降雨量為77mm，發(fā)生在1976年。；。巴林沒有地震記錄。 三、工程地質(zhì)至可研考察完成時，本工程建筑場地尚未進行地質(zhì)勘察。通過現(xiàn)場考察，感覺已填填土較為密實，如力學(xué)性能較好，可作為基礎(chǔ)持力層，必要時應(yīng)通過現(xiàn)場靜載試驗以確定地基承載力，并按我國相關(guān)規(guī)范進行地基基礎(chǔ)設(shè)計。巴林當(dāng)?shù)氐叵滤芎Ｋ绊懯置黠@，水位普遍較高，約地下一米左右，且一般含有SO4CL 離子等，對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有腐蝕性，如從扎拉克地區(qū)一在建酒店工程的地下水水質(zhì)檢測報告可知，水樣中的SO4CL 離子含量分別是1148 mg/l、2765mg/l，按我國規(guī)范規(guī)定地下水對鋼筋混凝土具有中等腐蝕性，應(yīng)進行相應(yīng)的防腐蝕設(shè)計。大致要填15435立方米的場地土，約合人民幣90元，初步估算費用要139萬元人民幣。包括：，如功能分區(qū)、標(biāo)志性景觀、建筑和綠化等的布局。、結(jié)構(gòu)加固（如需要）以及擬采用的基礎(chǔ)形式和上部結(jié)構(gòu)形式等的說明等。，照明系統(tǒng)、垂直升降系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)交換系統(tǒng)、建筑防雷系統(tǒng)及接地等或綜合布線系統(tǒng)的設(shè)計說明?！ㄆ矫嬖O(shè)計及設(shè)備選型等。1) 批準(zhǔn)后的規(guī)劃與建筑方案設(shè)計將作為本項目初步設(shè)計的依據(jù)。3) 初步設(shè)計完成后10個工作日之內(nèi)提交本項目初步設(shè)計概算。2) 施工圖設(shè)計的內(nèi)容應(yīng)為在初步設(shè)計基礎(chǔ)上的進一步深化和細(xì)化。屋頂裝飾有中國傳統(tǒng)字體。“印”代表著信任，代表著國家政府的權(quán)威與榮譽，它的形象與寓意與使館建筑所應(yīng)有的文化內(nèi)涵與建筑氣質(zhì)恰好相符，通過這一器物形象完美的表達(dá)了現(xiàn)代與傳統(tǒng)在建筑上的統(tǒng)一，用形象的建筑語匯表達(dá)了抽象的使館建筑文化內(nèi)涵。周邊地塊規(guī)劃都是高層建筑，在空中有良好的視覺和識別性。六、工程總體布置新建館舍用地為長寬各約100米的方形地塊。東側(cè)安排公寓及服務(wù)入口。對外接待區(qū)（含大使住宅）放在地塊南側(cè)，辦公區(qū)放在北側(cè)緊鄰對外接待區(qū),館員公寓在辦公區(qū)東側(cè)，館員公寓前有一預(yù)留地，預(yù)留場地前有一網(wǎng)球場。地塊東南角設(shè)有變電室。其中A3尺寸2套，A4尺寸1套。：初步設(shè)計文件（包括設(shè)計圖紙及其說明、電子文件光盤），AA4尺寸各1套；1) 初步設(shè)計概算2套，A4尺寸；2) 材料設(shè)備初步選型表及其說明2套，A4尺寸；3) 委托人指定的辦公樓對外接待區(qū)各廳室、官邸對外區(qū)各廳室、大使住房、高級客房、大使辦公室等室內(nèi)設(shè)計方案及效果圖圖冊，AA4尺寸各1套；4) 庭院景觀設(shè)計：包括館區(qū)鳥瞰圖以及舉行大型對外活動的區(qū)域、官邸庭院、館員活動區(qū)域的庭院效果圖及相關(guān)設(shè)計方案，AA4尺寸各1套；5) 主要材料樣板的彩色圖冊2套，A4尺寸；6) 有重大調(diào)整的效果圖2套，A4尺寸；7) 委托安防、大廚房等專業(yè)公司設(shè)計的設(shè)計方案，AA4尺寸各1套；：1) 全部施工圖設(shè)計文件14套（其中藍(lán)圖12套，折為A3尺寸分套包裝；白圖2套，A3尺寸），電子文件光盤8套；2) 材料設(shè)備清單及其說明（包括規(guī)格、數(shù)量及預(yù)算價格）12套，A4尺寸；3) 效果圖圖冊（內(nèi)含最終確定的高裝效果圖）3套，A4尺寸；4) 材料樣板圖冊、燈具選型表及圖冊、家具選型表及圖冊各2套，A4尺寸；5) 含以上全部文件的光盤3套（包括各階段最終成果文件）。：設(shè)計人在可行性考察完成后兩周內(nèi)按要求進行考察匯報并提交可行性研究報告初稿。：設(shè)計人在接到委托人正式通知的第二日開始進行初步設(shè)計，并須在 45 個工作日內(nèi)按要求提交全部初步設(shè)計文件。三、設(shè)計文件的質(zhì)量要求，充分響應(yīng)當(dāng)?shù)乇?、隔熱、防水、防潮、防侵蝕、防蟻等特殊條件，設(shè)計文件必須完整、準(zhǔn)確、詳盡、規(guī)范、清晰。、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計的深度應(yīng)符合 設(shè)計文件編制深度規(guī)定 ，還應(yīng)符合委托人提出的特殊要求。第三章 一、設(shè)計監(jiān)理范圍委托人委托監(jiān)理人承擔(dān)項目施工招標(biāo)前設(shè)計階段及招標(biāo)準(zhǔn)備階段的質(zhì)量、投資、進度的全面管理。(2)　審核設(shè)計單位針對本項目制定的詳細(xì)設(shè)計質(zhì)量保證措施方案。(4)　審核設(shè)計單位的考察人員編組計劃，以及編制的考察提綱是否全面。(6)　審核設(shè)計單位編寫的《設(shè)計考察報告》，并對設(shè)計單位在設(shè)計考察過程中收集資料的完整性和可靠性進行分析評價，并提交書面匯報。(8)　協(xié)助委托人在設(shè)計工作開始前對參與設(shè)計的有關(guān)人員進行《駐外外交機構(gòu)館舍設(shè)計綱要》等培訓(xùn)。遇有重大問題，及時組織召開專題會議并出具報告。（11）審核主要設(shè)備、材料選型。(2)　對設(shè)計方案提出投資評價建議，并提交書面報告。(4)　督促設(shè)計單位對投資較大（包括后期使用投資較大）的工程或系統(tǒng)選型，從設(shè)計、施工、材料設(shè)備、維護使用等多方面提出分析報告，并對其進行評估。(6)　對設(shè)計范圍外，與本項目實施有關(guān)部分的投資，監(jiān)理人應(yīng)予以充分考慮。(2)　提交各種階段進度控制報表和報告。(4)　督促并審核設(shè)計單位提出的詳細(xì)的設(shè)計計劃和出圖計劃，并對其執(zhí)行進行合理控制，依據(jù)設(shè)計合同的規(guī)定，督促檢查設(shè)計工作的實施。(6)　督促委托人在規(guī)定時間內(nèi)對設(shè)計文件進行審查并提出修改意見。(8)　加強預(yù)控管理，對設(shè)計過程中可能出現(xiàn)的偏差，采取有效措施，強化過程管理。(1) 根據(jù)委托人提出的通用及工程特殊要求編制招標(biāo)文件。第四章 設(shè)計監(jiān)理目標(biāo)一、設(shè)計監(jiān)理總目標(biāo)通過對設(shè)計單位提交的設(shè)計資料的審查，