【正文】 氣候氣溫齊齊哈爾市屬溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季特點(diǎn)十分明顯：春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季暫短霜早，冬季干冷漫長。齊齊哈爾市的氣候，屬于溫帶大陸性季風(fēng)氣候。℃，℃（最低為39℃），℃（最高為40℃）。 。最佳旅游季節(jié)為夏、秋季。年日照時數(shù)在2600至2900小時，生長期（五至九月）日照時數(shù)為1300至1350小時。 齊齊哈爾市有利的氣候條件是輻射充裕，雨熱同季，不利的氣候條件是旱、澇、低溫、早霜、風(fēng)等，它們對農(nóng)作物的危害程度在年際間、地域上差異較大。有大面積的耕地、草原、葦塘、水面和幾百種野生動物和植物。大草原不僅生長著各種優(yōu)質(zhì)牧草，還盛產(chǎn)防風(fēng)、柴胡、龍膽草等中草藥。水產(chǎn)資源以桂魚為主。中國第一座觀鳥旅游圣地——扎龍自然保護(hù)區(qū)。二、行政區(qū)劃（一） 歷史沿革齊齊哈爾市是一座歷史悠久的文化古城，有三百多年的歷史。1683年定齊齊哈爾為水師營制。1691年齊齊哈爾建城。1895年在齊齊哈爾設(shè)黑水廳。1936年齊齊哈爾實(shí)行市制。（二）區(qū)劃調(diào)整齊齊哈爾市目前轄七區(qū)九縣，分別為：龍沙區(qū)、建華區(qū)、鐵鋒區(qū)、富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、碾子山區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、甘南縣、 龍江縣、克山縣、克東縣、依安縣、拜泉縣、泰來縣、富?？h、訥河市；總面積為42,469平方公里（其中市區(qū)4310平方公里）。其中，%，%。國家“一免兩補(bǔ)”的政策為齊齊哈爾糧食增產(chǎn)和農(nóng)民增收注入了新的活力；擴(kuò)大增值稅抵扣范圍的政策為企業(yè)的發(fā)展帶來了生機(jī)和活力；對固定資產(chǎn)投資進(jìn)行宏觀調(diào)控,把調(diào)控重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)上。初步統(tǒng)計(jì)，%，增長幅度為1984年以來最高水平。一、二、： ： ,全年人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)7549元，%。%，%。％，％，%。初步統(tǒng)計(jì)，2004年末全市從業(yè)人員265萬人，%。 %，%。(一) 農(nóng)業(yè)齊齊哈爾市農(nóng)業(yè)2004年以促進(jìn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效為主線，以推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)為重點(diǎn)，實(shí)施種植業(yè)與畜牧業(yè)“主輔換位”，向效益農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如下： 　 2004年 比上年增長% 糧豆薯總產(chǎn)量　　 水稻　 　　　 小麥　　　　 玉米　　　　 大豆　　　　 薯類(折糧) 亞麻 油料 　　 甜菜 　　　　 蔬菜、瓜果類　 　 全市按照綠色標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)種植業(yè)綠色食品基地達(dá)595萬畝，約占農(nóng)作物總播種面積的五分之一。落實(shí)種植業(yè)綠色食品基地95個。 植樹造林步伐加快。%。%。%。從企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型看，%；，%；，%。支柱產(chǎn)業(yè)成為工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的重要支撐。%。%，；，%。（三）固定資產(chǎn)投資 2004年,齊市進(jìn)一步改善投融資環(huán)境，推進(jìn)大項(xiàng)目戰(zhàn)略，固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。其中，%；，%；，%；，%。%；，%，%。%, 扣除物價上漲因素，%。分城鄉(xiāng)看，城市市場份額不斷擴(kuò)大，%，；農(nóng)村消費(fèi)品呈現(xiàn)升溫勢頭，%。城鄉(xiāng)集市貿(mào)易市場186個。全市實(shí)際利用外資總額2166萬美元，比上年增長12%。 進(jìn)出口總額較快增長。其中，%；，%。%。%。 郵電通信業(yè)持續(xù)增長。全年發(fā)送函件1007萬件，特快專遞34萬件。%。%。已通電話的行政村達(dá)100%。全年接待國內(nèi)游客645萬人次，%；，%。其中，外國人4801人次，%；旅游外匯收入247萬美元，%。%。%。 （圖表四：財(cái)政預(yù)算內(nèi)收入 單位：億元） 金融業(yè)穩(wěn)健協(xié)調(diào)運(yùn)行，存貸款穩(wěn)步增加。其中，%；，%。其中，%；從短期貸款結(jié)構(gòu)看，農(nóng)業(yè)貸款增勢強(qiáng)勁，工業(yè)、商業(yè)貸款相對乏力，%，%，%。 保險事業(yè)快速發(fā)展。%。%。全年實(shí)施各級科技計(jì)劃項(xiàng)目146項(xiàng)；獲省級科學(xué)技術(shù)獎16項(xiàng)；完成新產(chǎn)品開發(fā)項(xiàng)目11項(xiàng)；全年簽訂技術(shù)合同98項(xiàng)。全年普通高等學(xué)校招收學(xué)生8939人，%；在校學(xué)生32707人，%。普通高中招收學(xué)生24973人，%；在校學(xué)生69229人，%。小學(xué)招收學(xué)生48285人，%；在校學(xué)生306211人，%；%。年末全市共有專業(yè)藝術(shù)表演團(tuán)體14個，文化館16個，公共圖書館11個，廣播電臺1座，廣播人口覆蓋率達(dá)100%。 深化衛(wèi)生體制改革，整合衛(wèi)生資源，推動市級重點(diǎn)醫(yī)院向多元化、集團(tuán)化方向發(fā)展，城鄉(xiāng)醫(yī)療衛(wèi)生條件繼續(xù)改善。其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院235個，衛(wèi)生防疫防治機(jī)構(gòu)19個，婦幼衛(wèi)生機(jī)構(gòu)16個。體育事業(yè)蓬勃發(fā)展，競技體育和群眾體育取得新成就。群眾性健身運(yùn)動廣泛開展，全民健身活動場所、器材配置逐步完善。（十）環(huán)境保護(hù) 環(huán)境保護(hù)收效顯著，環(huán)境質(zhì)量穩(wěn)步提高。其中，國家級自然保護(hù)區(qū)1個，面積900平方公里。截至年末市區(qū)空氣質(zhì)量好于和達(dá)到二級的天數(shù)為321天，比上年增加11天。 “三廢”污染治理逐步完善。（十一）人口、人民生活和社會保障 計(jì)劃生育工作成效顯著，人口繼續(xù)保持低速增長。年末全市總?cè)丝?52萬人， %。 城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)增長，生活質(zhì)量逐步提高。由于農(nóng)產(chǎn)品價格的回升和“一免兩補(bǔ)”政策的落實(shí)，雖遭遇自然災(zāi)害，但農(nóng)民人均純收入仍實(shí)現(xiàn)大幅增長。全年在崗職工平均工資10824元，%。%。%；，%；，%。第二部分 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目簡介本項(xiàng)目名稱為“龍府大廈”，坐落于龍沙區(qū)永安大街與安順路交叉口，隸屬黑龍江省齊齊哈爾市龍華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。地下一 層及一至四層為商服樓。五層以上為商服辦公樓。開發(fā)商龍華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是經(jīng)過齊齊哈爾市招商局確認(rèn)的外商企業(yè)，享受各項(xiàng)外商優(yōu)惠政策，注冊資本1016萬元。東北角為青云派出所轄區(qū)，僅商埠、八一、新化、通達(dá)、永青社區(qū)等就有居民4895戶，人口13839人。一廠和二廠兩大機(jī)床廠現(xiàn)有職工近10萬人。3江岸街道辦事處。5民航街道辦事處。7正陽街道辦事處。9南苑高技術(shù)開發(fā)區(qū)。（圖表六：本項(xiàng)目周邊社區(qū)及人口分布）（二）環(huán)境序號距項(xiàng)目距離（米）公共設(shè)施名稱1機(jī)關(guān)事業(yè)單位2市交通局3市電業(yè)局4市交通運(yùn)輸管理處5市工人文化宮6市電視臺7市廣播電臺8市廣播電視報(bào)社9齊齊哈爾日報(bào)集團(tuán)10鶴城晚報(bào)社11小作家報(bào)社12市廣播電視局13市道橋管理處14交通銀行龍沙支行15工商銀行龍沙支行16龍沙郵政支局17市建筑科學(xué)研究院18市消防隊(duì)19商業(yè)銀行龍沙支行20東亞大學(xué)21東亞學(xué)團(tuán)(中學(xué)、小學(xué)、職業(yè)學(xué)院等)22第二中學(xué)23第三十四中學(xué)（圖表七：商圈環(huán)境調(diào)研）序號距項(xiàng)目