某xx花園房地產項目可研報告范本-展示頁
2025-08-10 21:43本頁面
【正文】 物業(yè)小區(qū)分布與之相應的市場需求等差異特征分析，其商服物業(yè)布局，尤其是服務于居住小區(qū)的聯鎖超市、休閑健身、精品服飾、餐飲娛樂等網點和具有較鮮明個性的社區(qū)相應地個性化商服配套物業(yè)的分布和供給，從局部上看仍呈較為嚴重的不均衡的現狀。根據XX市商業(yè)物業(yè)的供需狀況分析表明，總供給量仍較多地大于市場需求量，且目前已處于市場供需結構的自行調整中。因而，眾多的房地產商均以大手筆介入公寓類住宅物業(yè)的開發(fā)，且規(guī)模越來越大，集中度更趨明顯，由于存量物業(yè)有待消化，增量物業(yè)又源源不斷地推出，其供給和現實需求的關系導致同業(yè)競爭日趨激烈。它必將帶動相關的上下游產業(yè)及消費，從而刺激和促進新一輪經濟的啟動，隨著市場目標及定位的進一步細分及專業(yè)化，居住物業(yè)的開發(fā)建設也呈多層次、多角度齊頭并進的態(tài)勢，各種層次的消費對象均可從細分的供給市場中，尋找到自己的位置。其大市場、大商貿、大流通的地區(qū)經濟幅射和龍頭帶動作用，將更趨明顯。無論在科技方面，或是在金融、交通、通訊、商貿諸方面，其三中心二樞鈕的發(fā)展格局初步形成。第三期建設期：2000年8月~2001年11月，計16個月。第一期建設期；1999年10月~2000年8月，計11個月。第一、二期分別建設約20485 M2的商業(yè)步行街，同時進行相應配套的公共設施用房和輔助性服務用房的建設。四、建設分期 容積率：擬建樓層數2—4層步行商業(yè)街40970M2中心商廈21650M2其中： 擬建總建面面積62620M2規(guī)劃用地面積44840M2約68畝 明 位說 標單 次指項項目環(huán)境本項目四周所處環(huán)境的主要特征是：已建和在建的中高級住宅小區(qū)林立，東望XX花園、XX園和日前正推出銷售火爆的XXX城；南依車站和航空港；西鄰XX園、XX園、XXX苑、XX園；北鄰XX花園、XX花園、XX花園、XX苑等。根據XX市總體規(guī)劃和本項目所在區(qū)位特點分析，本項目所處的位置，屬于XX發(fā)展的重點區(qū)域。 本項目地處XX市南部，東面為城市規(guī)劃中的主干道XX路，南、西、北三面分別為XXX街、XXXX街和XXXX街。 項目位置現報建項目名稱：XXXX廣場原報建項目名稱：XXX花園 一、項目名稱研究結論九、 投資測算七、 市場分析五、 建設規(guī)模三、 項目名稱一、 錄房地產項目可研報告房地產項目可行性研究報告目 二、項目位置及環(huán)境 四、 建設分期 六、 設計及工程監(jiān)理 八、 收益預測 二、項目位置及環(huán)境項目四面臨街，對外交通便捷；四周均為住宅區(qū)，且主要以定位于成功人士的中高檔公寓住宅為主。該區(qū)域密集的中高檔住宅小區(qū)的大量建設和各項交通、基礎配套設施條件的日臻完善，該區(qū)域的綜合發(fā)展?jié)摿Ρ貙⒌玫斤@著增強。由于周邊良好的交通配套環(huán)境條件以及已開發(fā)形成的中高檔居住物業(yè)的帶動，該區(qū)域已成為中高檔物業(yè)投資和消費者居住環(huán)境心理認同的首選之地。三、建設規(guī)?？傉嫉孛娣e53977M2約81畝代征地面積9137M2約13畝總停車數181輛 本項目建設可分為三期，第一、二期主要建設二圈步行商業(yè)街，擬采用分段方式進行。第三期集中建設約21650 M2中心商廈。第二期建設期：2000年3月~2000年12月，計10個月?？偨ㄔO工期約25個月。五、市場分析XCX市作為XX省會城市及中國西部地區(qū)重要的中心城市，在我國經濟建設發(fā)展重心和政策取向向西部大力傾斜的今天，迎來了一個難得的發(fā)展機遇，具有較為廣闊的發(fā)展空間。在目前財政政策力量的推動和各種有利于加快發(fā)展，刺激經濟啟動的政策和措施的促進下，隨著
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