【正文】 目項(xiàng)目單位：龍里縣康雅生態(tài)旅游有限公司項(xiàng)目法人代表：茍榮祥項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):龍里縣洗馬鎮(zhèn)哪磅鄉(xiāng)申報(bào)時(shí)間:二○一六年一月47目錄貴州省龍里縣康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園 1第一章 總 論 4一、項(xiàng)目名稱 4二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式 4三、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限 4四、申報(bào)書(shū)的編制依據(jù) 5五、項(xiàng)目概況 6第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)規(guī)劃原則 7一、項(xiàng)目所在鎮(zhèn)基本概況 7二、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 9三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃原則 10第三章 園區(qū)建設(shè)的必要性和優(yōu)勢(shì)分析 12一、園區(qū)建設(shè)的必要性分析 12二、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)分析 15三、 市場(chǎng)分析 16四、營(yíng)銷策略、方案、模式 17五、公司對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目的支持情況 19第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 19一、項(xiàng)目園區(qū)的類型 19二、 總體布局規(guī)模 20三、 園區(qū)功能分區(qū) 20四、園區(qū)技術(shù)體系建設(shè) 22五、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè) 23六、 重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目 23七、市場(chǎng)主體培育 24八、品牌農(nóng)業(yè)建設(shè) 24九、 服務(wù)體系建設(shè) 25十、加大金融扶持力度 26第五章 投資估算與資金籌措 26一、投資估算 26二、資金籌措 27三、具體項(xiàng)目投資估算 27第六章 效益分析 38一、經(jīng)濟(jì)效益 38二、社會(huì)效益 39三、生態(tài)效益 40第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 41一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置管理原則 41二、機(jī)構(gòu)設(shè)置及職能 41三、人力資源解決方案 42四、員工培訓(xùn) 43第八章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論與建議 44一、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 44二、建議 45第一章 總 論一、項(xiàng)目名稱康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園二、項(xiàng)目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項(xiàng)目建設(shè)單位：龍里縣康雅生態(tài)旅游有限公司法人代表： 茍榮祥計(jì)劃投資：15000 萬(wàn)元企業(yè)類型：有限公司三、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限建設(shè)地點(diǎn)：貴州省龍里縣洗馬鎮(zhèn)哪磅鄉(xiāng)羊昌村、關(guān)口村、狗場(chǎng)村等。建設(shè)規(guī)模：康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園10500畝，其中綜合配套服務(wù)區(qū)200畝，現(xiàn)代蔬菜高效生產(chǎn)示范區(qū)1000畝，觀光休閑體驗(yàn)區(qū)7500畝，紅米種植基地1500畝以及 500頭生態(tài)豬養(yǎng)殖示范區(qū)300畝。 四、申報(bào)書(shū)的編制依據(jù)（1）《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》，（中發(fā)[2013]1號(hào)文件）（2）《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[2012]2號(hào)文件)（3）中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于創(chuàng)建國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見(jiàn)》（農(nóng)業(yè)部農(nóng)計(jì)發(fā)[2009]33號(hào)）（4）國(guó)家旅游局令第23號(hào)《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定管理辦法》（5）《中共貴州省委 貴州省人民政府關(guān)于大力推進(jìn)現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)的意見(jiàn)》（黔府辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）（6）《貴州省現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（黔農(nóng)發(fā)〔2013〕51號(hào)（7）《龍里縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》。該項(xiàng)目建設(shè)的核心是開(kāi)發(fā)建設(shè)新型觀光農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)建設(shè)在洗馬鎮(zhèn)羊昌村等，建成后使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。力爭(zhēng)將園區(qū)建成貴州省頗具影響力的綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園。東臨貴定縣，西面與醒獅鎮(zhèn)相連，南接谷腳鎮(zhèn)，北面與開(kāi)陽(yáng)縣毗鄰。全鎮(zhèn)總體地勢(shì)南高北低，全鎮(zhèn)平均海拔高度約為1100米。2014年末全鎮(zhèn)總?cè)丝跒?8675人，其中非農(nóng)業(yè)人口7832人，農(nóng)業(yè)人口40843人，村民以漢族為主，布依族、苗族等少數(shù)民族有11891人，%。災(zāi)害性天氣主要有干旱，冰雹，低溫、多雨等。 物產(chǎn)和特產(chǎn)洗馬鎮(zhèn)農(nóng)作物以水稻、玉米、小麥、油菜、烤煙為主，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入主要來(lái)源于種植烤煙和玉米。常用耕地面積中，；%。真可謂“山清水秀，人杰地靈”。2014年，種植烤煙4800畝，總產(chǎn)值約858萬(wàn)元；“185”蔬菜示范核心區(qū)9個(gè)，種植刺梨14700畝，特色養(yǎng)殖有竹鼠、養(yǎng)兔、養(yǎng)牛、養(yǎng)羊、養(yǎng)豬（香豬、黑豬、野豬）等項(xiàng)目，哪嗙片區(qū)發(fā)展荷花（藕）種植2266畝，其他相對(duì)連片的梨、桃、李等經(jīng)果林種植10396畝。全鎮(zhèn)有落掌、永鑫、金涌等5家煤礦，全部停產(chǎn)；有牛場(chǎng)、新莊、三岔河、龍井沖等砂場(chǎng)4個(gè)，只有新莊是正常營(yíng)業(yè)。第三產(chǎn)業(yè)：有個(gè)體工商戶690余家，均屬小商品零售業(yè)，餐飲服務(wù)，或農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)加工。實(shí)施旅游帶動(dòng)戰(zhàn)略，推動(dòng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。 三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃原則 可持續(xù)發(fā)展原則 堅(jiān)持以人為本，樹(shù)立人口、資源、環(huán)境與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀， 創(chuàng)建高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、生態(tài)、安全、環(huán)保、循環(huán)的農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，促進(jìn)農(nóng)林牧漁業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。 市場(chǎng)導(dǎo)向原則 在確保糧食安全，糧食自給水平不下降的前提下，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律，順應(yīng)消費(fèi)者對(duì)安全食品、健康食品的市場(chǎng)需求，滿足各類人群的需要，發(fā)展優(yōu)質(zhì)化、多樣化的綠色、無(wú)公害和有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品。 科技先導(dǎo)原則 科學(xué)的認(rèn)識(shí)和嚴(yán)格地遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域分異的客觀規(guī)律，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求，依托各級(jí)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)、技術(shù)推廣單位，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)技術(shù)、應(yīng)用技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程研究，加快科技成果轉(zhuǎn)化，推廣先進(jìn)適用技術(shù)。 因地制宜原則 由于各地的自然經(jīng)濟(jì)條件不同，旅游觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的重點(diǎn)也不一樣。 標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)原則 保持和穩(wěn)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，嚴(yán)格生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，逐步通過(guò)公司+農(nóng)戶的方式，在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下，在公司的統(tǒng)一管理下，組織農(nóng)戶按照綠色、無(wú)公害、有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)方式實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化種養(yǎng)，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。發(fā)展園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要完全符合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求。第三章 園區(qū)建設(shè)的必要性和優(yōu)勢(shì)分析一、園區(qū)建設(shè)的必要性分析是落實(shí)“國(guó)發(fā)2號(hào)文件”和“5個(gè)100工程”精神的重要舉措，農(nóng)業(yè)是安天下、穩(wěn)民心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強(qiáng)，農(nóng)民富則國(guó)家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會(huì)安。做好本項(xiàng)目建設(shè)是有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村繁榮、農(nóng)民致富的重要舉措。是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)的現(xiàn)實(shí)選擇隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，城鄉(xiāng)之間聯(lián)系更為緊密，農(nóng)村發(fā)展離不開(kāi)城市的輻射和帶動(dòng)，城市發(fā)展同樣也離不開(kāi)農(nóng)村的促進(jìn)和支持。因此，本項(xiàng)目建設(shè)有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，有利于農(nóng)民收入的持續(xù)增長(zhǎng)和國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速健康發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)走向良性循環(huán)的發(fā)展軌道。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，解決貧困人口脫貧致富的需要。項(xiàng)目區(qū)境內(nèi)無(wú)工業(yè)，生態(tài)好，目前，項(xiàng)目區(qū)已經(jīng)有蔬菜種植和荷花基地，基礎(chǔ)相對(duì)扎實(shí)，因此，加快園區(qū)建設(shè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)泊在眉睫。是培育農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，加快農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入的重要措施。增加農(nóng)民的收入，不能只依靠農(nóng)業(yè)，但由于我國(guó)人口多、農(nóng)村地域廣，讓絕大多數(shù)農(nóng)民進(jìn)入大城市是不現(xiàn)實(shí)的。一方面就地解決一部分農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民的收入，同時(shí)也壯大小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)，通過(guò)二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)本地農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)調(diào)應(yīng)用新技術(shù)和生產(chǎn)組織方式推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)以延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，以求形成新的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，達(dá)到農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的有機(jī)銜接以及與二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)和生態(tài)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，夯實(shí)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。該產(chǎn)業(yè)具有較長(zhǎng)的產(chǎn)品生命周期和發(fā)展前景，在發(fā)展過(guò)程中，融入現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代管理理念，是提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要手段，也是形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)極的重要產(chǎn)業(yè)。從農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史來(lái)看，農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)幾個(gè)發(fā)展階段。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)已具有了生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)的深刻內(nèi)涵。園區(qū)的建設(shè)，就是要摸索一條力求人與自然高度協(xié)調(diào)的、科技和管理高集約的、三重效益高度統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展模式。在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)民生活環(huán)境。二、項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)分析 較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)洗馬鎮(zhèn)位于龍里縣北部，鎮(zhèn)中心距龍里縣城66公里，毗鄰貴陽(yáng)市中心城區(qū)，緊接市區(qū)南向出口，北與開(kāi)陽(yáng)、貴定和福泉三縣市交界，南與谷腳、龍山相連，醒獅鎮(zhèn)接壤，距貴陽(yáng)市中心50余公里，千巴油路穿鎮(zhèn)而過(guò)，924省道穿越整全境，交通便利。優(yōu)越的環(huán)境條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)可提供豐富、清潔的水源，境內(nèi)石板灘水庫(kù)總庫(kù)容355萬(wàn)立方米，為?。?）型水庫(kù)，等別為IV 等。區(qū)內(nèi)幾乎不受工業(yè)廢氣和汽車尾氣的污染，同時(shí)受城市的熱島效應(yīng)的影響也非常小，溫度適宜、空氣清新，適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)蔬菜和旅游業(yè)。 較好的農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)農(nóng)民種植技術(shù)水平較高，接受農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新知識(shí)的能力較強(qiáng)，利于園區(qū)建設(shè)和新品種、新技術(shù)的示范和推廣。三、 市場(chǎng)分析近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們膳食結(jié)構(gòu)的改變，綠色有機(jī)無(wú)公害果蔬越來(lái)越受人們青睞；再有就是當(dāng)今的都市快節(jié)奏生活讓人們喘不過(guò)氣，所以周末或假期人們都會(huì)向往田園生活。本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)距離貴陽(yáng)市區(qū)很近，為下一步園區(qū)發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)。以科研院所為依托，以創(chuàng)新為動(dòng)力，