【正文】 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 合江區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：略（詳見第15頁）。興隆鎮(zhèn)在蔬菜的生產(chǎn)上很具特色，主要品種有 青花菜、菜芯、芥蘭、生菜、西洋菜 、食用菌 等，面積每年在 10000畝次，屬典型的間套品種，特色菜主要銷往成都各大餐館和蔬菜批發(fā)市場，市場前景廣闊。同時(shí)，萬安已形成了以 水果、草莓、蔬菜 為主的高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 華陽區(qū)域現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)構(gòu)成：略（詳見第11頁）?；A(chǔ)設(shè)施共建，產(chǎn)業(yè)發(fā)展共融，公共服務(wù)共享，生產(chǎn)環(huán)境共做，產(chǎn)品品牌共創(chuàng)”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面。 東山走廊線 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 ?東山走廊線生態(tài)土壤環(huán)境 （ 1）華陽、萬安、興隆、合江等區(qū)段土壤質(zhì)地主要以紫色壤土為主，而永興、三星、大林、籍田等區(qū)段主要以黃色土壤為主； （ 2）土地酸堿度（ PH值）及土壤營養(yǎng)成分適合各種農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物及眾多園林花卉植物種植； （ 3）物候期特點(diǎn)：全年日照、氣溫及日溫差、無霜期、干濕度、風(fēng)力等特點(diǎn)，屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，合適多種植被的栽培和種植。 合江區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 ?東山走廊線 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 東三走廊線經(jīng)過了華陽鎮(zhèn)、合江鎮(zhèn)、萬安鎮(zhèn)、興隆鎮(zhèn)、永興鎮(zhèn)、三星鎮(zhèn)、大林鎮(zhèn)及籍田鎮(zhèn)等八鎮(zhèn)，總長度約。尤其是品質(zhì)優(yōu)良的“三峨”牌草莓、枇杷，不僅遠(yuǎn)銷全國大中城市，還出口俄羅斯、日本、新加坡等地。 太平區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 5）合江區(qū)段 合江鎮(zhèn)確立了以“發(fā)展特色草莓業(yè)，建設(shè)亞洲最大的 冬草莓基地 ，打造都市休閑體驗(yàn)農(nóng)業(yè)，樹立專合組織新樣板”的發(fā)展思路，其中合江鎮(zhèn)以有7500畝的冬草莓種植基地，實(shí)現(xiàn)草莓產(chǎn)業(yè)一三產(chǎn)業(yè)互動(dòng)。 2023年，全鎮(zhèn)枇杷投產(chǎn)面積達(dá) 20230余畝，總產(chǎn)量預(yù)計(jì)13000噸以上。 該鎮(zhèn)水資源豐富，庫塘面積多，發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)有較大的優(yōu)勢 ，實(shí)行生豬從養(yǎng)殖到加工一條龍生產(chǎn)。 同時(shí)， 特色種養(yǎng)殖業(yè) 、優(yōu)質(zhì)天府 枇杷 生產(chǎn)基地初具規(guī)模。全鎮(zhèn)以 李 、 青梅 為主的雜果種植面積達(dá)4200畝，積極貫徹落實(shí) “生態(tài)梅州” 戰(zhàn)略，同時(shí)支持華陽供銷社 種豬 養(yǎng)殖場的發(fā)展壯大，充分發(fā)揮其市級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的作用。2023年，全鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì) 稻 種植面積 ，種植烤煙 350畝。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 ?三岔湖線自然資源環(huán)境 三岔湖線已初步形成了枇杷、梨子、草莓、花卉、養(yǎng)殖等不同的種植園和養(yǎng)殖園，但尚未形成規(guī)?；⑹袌龌彤a(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作；同時(shí)項(xiàng)目及周邊區(qū)水域、植被等資源豐富，為項(xiàng)目發(fā)展提供良好的自然資源基礎(chǔ)。 隨著現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生物、種植栽培技術(shù)提高，人工培育基地如雨后春筍，越來越得到人們的青睞。綜合而言 ,項(xiàng)目各個(gè)區(qū)段地形地勢皆適合各類農(nóng)作物種植。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線總平規(guī)劃效果圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線總平規(guī)劃效果圖 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 Contents 項(xiàng)目發(fā)展策略定位 2 項(xiàng)目概念性方案規(guī)劃 3 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 1 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 4 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 1 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項(xiàng)目開發(fā)條件分析 ?三岔湖線 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 三岔湖快速通道 三岔湖線起于規(guī)劃中的成仁快速通道與華陽會(huì)龍大道相交處，路線向東經(jīng)紅松村、蘇家大堰，過新興鎮(zhèn)西側(cè)青龍村，井壩村后，路線折向南，經(jīng)長山坡、九龍村、曾家灣，與華龍路相接，經(jīng)鹿溪河、跨東風(fēng)渠，經(jīng)大青杠書，止于太平鎮(zhèn)西南側(cè)龍村，與三岔湖快速通道簡陽段相接，項(xiàng)目全長，路基寬 40米，雙向六車道。 同時(shí)，相對國際農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品開發(fā)而言，國內(nèi)生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品開發(fā)較為滯后，特別是中國的西南地區(qū)，農(nóng)業(yè)資源豐富，但農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)及農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品還處于初級階段，尚未形成市場化運(yùn)作，未走向國際市場。雙流 國際生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目 —— 三岔湖快速通道及東山走廊概念方案策劃 伍侖巴企業(yè)策劃（四川）有限公司 四 川 神 合 企 業(yè) 策劃有限公司 聯(lián)袂策劃 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 前言 2023年 12月 20日，成都正式確立了建設(shè) “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 的歷史定位和目標(biāo)，根據(jù)成都 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 的 “ 一區(qū)兩帶六走廊 ” 規(guī)劃，三岔湖快速通道及東山國際走廊項(xiàng)目（以下簡稱 “ 項(xiàng)目 ” ）的打造是 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ”建設(shè)的重要組成部分。項(xiàng)目采取因地制宜原則，結(jié)合國際先進(jìn)的理念和新型農(nóng)產(chǎn)品，走市場化、產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)作道路，把項(xiàng)目打造成為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光的示范窗口、 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 建設(shè)的示范區(qū)。 ?三岔湖線規(guī)劃范圍 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 序號(hào) 區(qū)段 長度（ KM） 道路兩側(cè)各 200米范圍內(nèi)總用地面積（畝）（暫定） 1 華陽區(qū)段 2 新興區(qū)段 3 白沙區(qū)段 4 太平區(qū)段 5 合江區(qū)段 合計(jì) 數(shù)據(jù)來源：雙流縣交通局、縣交投公司提供 ?三岔湖線規(guī)劃用地規(guī)模 項(xiàng)目經(jīng)過了華陽、新興、白沙、太平、合江等五個(gè)鎮(zhèn)，項(xiàng)目用地規(guī)模如下表所示： 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 ?三岔湖線地形地勢分析 三岔湖線范圍內(nèi)主要為平原淺丘地形，靠近龍泉山脈的合江區(qū)段地勢起伏相對較大，但不影響植被的栽培。 三岔湖快速通道 東山快速通道 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 ?三岔湖線生態(tài)土壤環(huán)境 （ 1）三岔湖線規(guī)劃用地范圍內(nèi)絕大部分為屬于沖積平原淺丘地帶、地形較為平坦； （ 2）土壤質(zhì)地主要屬于紫色 壤土 和 黃色 壤土； （ 3）土地酸堿度（ PH值）及土壤營養(yǎng)成分適合各種農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)作物及眾多園林花卉植物種植； （ 4）物候期特點(diǎn)：全年日照、氣溫及日溫差、無霜期、干濕度、風(fēng)力等特點(diǎn)，屬于典型亞熱帶季風(fēng)氣候，合適多種植被的栽培和種植。項(xiàng)目充分利用大自然生態(tài)環(huán)境，種植栽培出 國際高端、時(shí)尚、四季更適 農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)品及衍生產(chǎn)品，同時(shí)，融入生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光的時(shí)代元素。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 1）華陽區(qū)段 華陽堅(jiān)持以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，積極貫徹落實(shí)惠農(nóng)支農(nóng)政策，加大農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。全力支持華新村打造現(xiàn)代綠色產(chǎn)業(yè)基地，重點(diǎn)是做好 5000畝高山 軟枝油茶 基地建設(shè)。 華陽區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 2）新興區(qū)段 新興鎮(zhèn)，作為 原生態(tài)蔬菜之鄉(xiāng) ，是成都市近郊農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)銷售的主要集散地之一，綠色高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)格局， 大棚蔬菜基地 已形成了較大市場影響力，如 豌豆尖、折耳根、高筍、蓮藕 等綠色原生態(tài)蔬菜。 新興區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 3）白沙區(qū)段 白沙區(qū)段屬成都平原邊緣的淺丘地貌，土壤以黃泥土為主 ，全鎮(zhèn) 甘蔗 面積 1萬多畝；種植 西瓜 3000畝、 花生 5000畝、 玉米 6000多畝，在西瓜地、花生地、玉米地等間種木薯 5000多畝； 速豐桉 5000多畝， 湖南香芋 1000多畝（和公司掛鉤），同時(shí) 枇杷、梨子、葡萄 的水果種植已成規(guī)模。 白沙區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 4）太平區(qū)段 太平鎮(zhèn)，以大五星枇杷為主建設(shè)枇杷大鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)枇杷面積占 2萬余畝，在雙流縣 15萬畝枇杷基地中遙遙領(lǐng)先，已建成 “天府枇杷第一鎮(zhèn)”， 2023年被雙流縣人民政府授予“枇杷之鄉(xiāng)” 的光榮稱號(hào)。 目前，葡萄、桃子、櫻桃等種植已形成一定規(guī)模，且二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿線已形成一定規(guī)模的家庭農(nóng)場和現(xiàn)代農(nóng)莊。 同時(shí)建成省級無公害 枇杷 標(biāo)準(zhǔn)化示范基地 15000畝， 桃子基地 5000畝， 梨子 基地 2800畝以及 櫻桃 種植基地，水果年產(chǎn)量已達(dá) 。同時(shí)“兩山夾一湖” 的三峨湖旅游風(fēng)景區(qū)已形成了一定市場影響力。 ?東三走廊線規(guī)劃范圍 區(qū)段 里程（ KM） 道路兩側(cè)各 200米范圍內(nèi)總用地面積（畝）（暫定） 華陽 區(qū)段 萬安區(qū)段 興隆區(qū)段 合江區(qū)段 永興區(qū)段 三星區(qū)段 大林區(qū)段 籍田區(qū)段 合計(jì) 東山走廊線 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 ?東山走廊線