【正文】 項目概念性方案規(guī)劃 3 項目開發(fā)條件分析 1 社會經(jīng)濟效益評價 4 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目開發(fā)條件分析 1 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目開發(fā)條件分析 ?三岔湖線 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 三岔湖快速通道 三岔湖線起于規(guī)劃中的成仁快速通道與華陽會龍大道相交處，路線向東經(jīng)紅松村、蘇家大堰，過新興鎮(zhèn)西側(cè)青龍村，井壩村后，路線折向南，經(jīng)長山坡、九龍村、曾家灣，與華龍路相接，經(jīng)鹿溪河、跨東風渠，經(jīng)大青杠書，止于太平鎮(zhèn)西南側(cè)龍村，與三岔湖快速通道簡陽段相接，項目全長，路基寬 40米，雙向六車道。項目采取因地制宜原則，結合國際先進的理念和新型農(nóng)產(chǎn)品，走市場化、產(chǎn)業(yè)鏈運作道路，把項目打造成為現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光的示范窗口、 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ” 建設的示范區(qū)。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 1）華陽區(qū)段 華陽堅持以結構調(diào)整為主線，積極貫徹落實惠農(nóng)支農(nóng)政策，加大農(nóng)業(yè)基礎設施建設力度。 白沙區(qū)段 （ ） 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 三岔湖線開發(fā)條件分析 （ 4）太平區(qū)段 太平鎮(zhèn)，以大五星枇杷為主建設枇杷大鎮(zhèn)，優(yōu)質(zhì)枇杷面積占 2萬余畝，在雙流縣 15萬畝枇杷基地中遙遙領先，已建成 “天府枇杷第一鎮(zhèn)”， 2023年被雙流縣人民政府授予“枇杷之鄉(xiāng)” 的光榮稱號。 ?東三走廊線規(guī)劃范圍 區(qū)段 里程（ KM） 道路兩側(cè)各 200米范圍內(nèi)總用地面積（畝）（暫定） 華陽 區(qū)段 萬安區(qū)段 興隆區(qū)段 合江區(qū)段 永興區(qū)段 三星區(qū)段 大林區(qū)段 籍田區(qū)段 合計 東山走廊線 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 ?東山走廊線地形地勢分析 東山走廊線范圍內(nèi)主要為平原淺丘地形，靠近龍泉山脈的合江、永興、三星、大林等區(qū)域地勢起伏相對較大，但不影響植被的種植及栽培。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 東山走廊線開發(fā)條件分析 興隆鎮(zhèn)屬典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn) ， 積極發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，已形成了極具興隆特色的 “ 三個一萬 ”的農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局（即 草莓 10000畝； 枇杷 10000畝、特色 蔬菜 10000畝）。 目前，三星鎮(zhèn)已建成優(yōu)質(zhì) 桃子 基地 7000畝，枇杷 基地 5000畝， 棗子 2023畝，豐水 梨、柚 子等 2100畝， 草莓 2500畝。已建成有機水果種植園、標準化養(yǎng)殖場、生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖場和鄉(xiāng)村酒店，采用 “ 餐飲 — 養(yǎng)豬 — 沼氣 — 水果 — 養(yǎng)魚 ” 循環(huán)利用生產(chǎn)模式，打造集農(nóng)業(yè)特色種養(yǎng)、商務會議接待，觀光休閑為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營實體。項目所配置的餐飲、娛樂、休閑等配套，將產(chǎn)生巨大的商業(yè)價值，為當?shù)靥峁┍姸嗟木蜆I(yè)崗位，促進當?shù)氐囊弧⑷a(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。 ?項目營銷理念 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目概念性方案規(guī)劃 3 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目概念性方案規(guī)劃 ?項目總體定位 之 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目概念性方案規(guī)劃 ?項目主題定位 以現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)為主題，以產(chǎn)業(yè)鏈運作為導向，打造國際一流的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游示范區(qū) 項目將以現(xiàn)代生態(tài)旅游觀光為主題，充分結合本地特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，并注入國際先進的理念，把原有分散的各地特色農(nóng)產(chǎn)品集中運營，并引進亮點項目，形成規(guī)模經(jīng)濟及完善的產(chǎn)業(yè)鏈，引導走入國際市場，既保證項目 經(jīng)濟性、國際性和地域性 等特征，又有利于提升居民收入和生活品質(zhì)。 國際花卉主題園集栽培、加工、儲運、循環(huán)服務（如鮮切花、花卉保養(yǎng)等）、觀賞科教為一體，分設了多個高端花卉基地：如玫 瑰園基地、蘭花種植基地、水仙花種植基地、仙人掌類等 。 觀展科教 立體蔬菜栽培 展銷貿(mào)易 新興區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?薰衣草主題種植園 薰衣草不僅具有極高的觀賞價值及藥用價值，而且還有其他巨大經(jīng)濟價值，如：薰衣草應用于婚紗攝影、薰衣草用于枕頭、香囊制造等，目前國際上已經(jīng)形成了成熟的薰衣草種植加工貿(mào)易為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，伍侖巴公司整合相關國際資源，采取國際先進技術栽培種植，儲運包裝加工、出口貿(mào)易等形式，同時也為游客提供國際性娛樂休閑體驗。 兼國際新型西瓜產(chǎn)品新技術的推廣、示范基地。 該區(qū)域功能構成： （ 1）枇杷示范種植； （ 2）枇杷儲運中心； （ 3）貿(mào)易商務中心； （ 4）新產(chǎn)品新技術推廣、展示中心； （ 5）研發(fā)生產(chǎn)基地； （ 6）游客休閑娛樂中心等。 有機美食餐廳 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?合江區(qū)段主要核心產(chǎn)業(yè)：冬草莓及旅游休閑配套 合江區(qū)段規(guī)劃布局 冬草莓種植示范基地 國際田園鄉(xiāng)村度假邨 中華國際德仁堂生態(tài)養(yǎng)生園 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?國際草莓種植及貿(mào)易示范基地 合江區(qū)段規(guī)劃布局 太平鎮(zhèn)確立了以 “ 發(fā)展特色草莓業(yè)，建設亞洲最大的冬草莓基地，打造都市休閑體驗農(nóng)業(yè)，樹立專合組織新樣板 ” 的發(fā)展思路，合江鎮(zhèn)實現(xiàn)草莓產(chǎn)業(yè)一三產(chǎn)業(yè)互動， 尤其是個大色艷，品質(zhì)優(yōu)良的 “ 三峨 ” 牌草莓、枇杷，不僅遠銷全國大中城市，還出口俄羅斯、日本、新加坡等地。用地約 400畝。 ?蔬菜種植示范基地 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 目前，興隆鎮(zhèn)已經(jīng)形成 10000枇杷種植基地，目前市場化水平不高，產(chǎn)品鏈還不夠完善， 興隆鎮(zhèn)可以周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如太平鎮(zhèn)、合江鎮(zhèn)、萬安鎮(zhèn)等聯(lián)合 ，共同優(yōu)化枇杷產(chǎn)業(yè)市場運作，形成集種植、深加工、儲運、貿(mào)易為一條的產(chǎn)業(yè)鏈運作模式。黑色農(nóng)作物作為一種高效經(jīng)濟作為，應形成規(guī)模化生產(chǎn)，把永興農(nóng)作為推向國內(nèi)及國際市場。項目集種植、生產(chǎn)、加工、儲運、貿(mào)易、旅游觀光、娛樂休閑等為一體的大型水蜜桃種植基地，打造成為中國最大的水蜜桃種植基地之一。 大林區(qū)段規(guī)劃布局 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?椪柑種植示范區(qū) 目前，大林已經(jīng)形成了 “ 五千畝椪柑園區(qū) ” 。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目發(fā)展構想 ?項目農(nóng)民安置問題 （ 1）在鄰近項目規(guī)劃用地范圍區(qū)域，集中建造新型生態(tài)農(nóng)莊，并配置完善的生活配套和市政配套（如學校、休閑場所、銀行、郵局等）； （ 2）解決農(nóng)民就業(yè)及再就業(yè)問題，采取先培訓，后就業(yè)方式，優(yōu)先考慮項目安置農(nóng)業(yè)就業(yè)； （ 3）解決安置農(nóng)民的醫(yī)保、社保。蠶叢與農(nóng)耕文化博覽園項目、街子古鎮(zhèn) “ 街子印象 ” 項目、金堂 “ 維羅納 ” 康城項目、 FAV安防科技園規(guī)劃項目 等多個大型項目全程策劃、推廣及招商工作。項目不僅對社會產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益和社會效益，同時對周邊區(qū)域產(chǎn)生巨大的波及效應，其主要表現(xiàn)在以下幾方面： ?提升項目周邊區(qū)域房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展； ?加速周邊區(qū)域服務業(yè)市場的發(fā)展； ?加速區(qū)域城市化進程的發(fā)展； ?加速區(qū)域基礎設施配套建設的發(fā)展。其農(nóng)村建設可結合 “ 世界現(xiàn)代田園城市 ”規(guī)劃的理念，因地制宜，大林發(fā)展新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)品、旅游觀光配套，以超前的思想、先進的理念，打造新型農(nóng)村示范基地。 同時，石榴花、石榴果及樹都具有非常高的景觀價值，非常適合項目栽培。趣味牧場不僅需設置牧場，而且設置 “ 吃住行游購娛 ” 等功能配套。 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 永興區(qū)段規(guī)劃布局 高效生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 黑色農(nóng)作物種植基地示范區(qū) 枇杷種植基地示范體 永興區(qū)段主要特色產(chǎn)業(yè)：水產(chǎn)養(yǎng)殖及黑色農(nóng)作物 柑、柚種植基地示范區(qū) 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 ?高效 生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 高效生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地 （海鮮養(yǎng)殖：如大閘蟹及紅糕蟹養(yǎng)殖基地、大龍蝦養(yǎng)殖基地、鱔魚養(yǎng)殖基地；河鮮養(yǎng)殖：如淡水網(wǎng)箱養(yǎng)魚基地等；稻田養(yǎng)殖等）功能構成，集養(yǎng)殖、儲運、貿(mào)易（全國市場）等為一體的產(chǎn)業(yè)鏈模式運作。 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 玫瑰園現(xiàn)狀 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 興隆區(qū)段規(guī)劃布局 ?食用菌科技產(chǎn)業(yè)主題園 食用菌科技產(chǎn)業(yè)主題園分設食用菌研發(fā)基地 、 種植栽培基地 （如平菇、香菇、金針菇、鳳尾菇、木耳等）、 加工及貯運基地 等功能，同時具備科研、觀展、休閑、娛樂、餐飲等功能，用地約300畝。分設田園鄉(xiāng)村度假酒店群落、現(xiàn)代高尚農(nóng)家樂、養(yǎng)生館、種植養(yǎng)殖體驗等功能，約 400畝。并可以舉行各種娛樂性活動。并配置香芋主題生態(tài)農(nóng)莊，滿足游客的停息、娛樂休閑等需求。 同時，配置休閑、娛樂配套，如生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖基地內(nèi)專設多個釣魚臺，可舉行多種類型的釣魚賽事，也為游客提供以水產(chǎn)養(yǎng)殖為主題的生態(tài)農(nóng)莊休閑娛樂場所。用地面積約 1000畝。 （ 2）因地制宜原則 —— 根據(jù)各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)已有農(nóng)業(yè)產(chǎn)品特征，因地制宜，配置相應種植及養(yǎng)殖基地的示范窗口，并在原有基礎上注入高科技、國際元素，形成規(guī)模效益和產(chǎn)業(yè)集群。 （ 3）農(nóng)業(yè)經(jīng)濟與旅游觀光有機結合； 伍侖巴 神合聯(lián)袂策劃 項目發(fā)展策略定位 第三，