【正文】 市旅游“十五”規(guī)劃和到二零二零年遠景規(guī)劃》中，提出了xx旅游二次創(chuàng)業(yè)的目標是：力爭把xx市建成為一座特色鮮明、功能完善、文明富裕的國際旅游城市。xx不僅以奇?zhèn)デ嘻?、靈秀多姿著稱于世，還是一座資源豐富、生態(tài)完整、具有重要科學和生態(tài)環(huán)境研究價值的國家級風景名勝區(qū)，屬世界文化與自然遺產(chǎn)，已被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。通過現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的資源開發(fā)，使游客在x縣這個徽文化古鎮(zhèn)多駐足幾天。6． 拓展訓練基地依托200畝松林、茶林和80畝水域的自然風光而開展的拓展訓練培訓。 基地是一座大熔爐。旅游收入在國民生產(chǎn)總值中的份額也呈明顯的增長趨勢，旅游業(yè)與國民經(jīng)濟的相關(guān)程度越來越高，%，至2010年將升至8%，但是，即使到那時，%相比，仍有不小的差距。以認識自然，欣賞自然，保護自然，不破壞其生態(tài)平衡為基礎(chǔ)的生態(tài)旅游具有觀光、度假、休養(yǎng)、科學考察、探險和科普教育等多重功能，以自然生態(tài)景觀和人文生態(tài)景觀為消費客體。據(jù)估算，生態(tài)旅游年均增長率為23％，是旅游產(chǎn)品中增長最快的部分中國國土面積遼闊，地貌復雜，氣候多樣，有著極為豐富的動植物資源，許多地方仍保留著原始風貌和良好的生態(tài)環(huán)境。生態(tài)旅游是經(jīng)濟發(fā)展、社（1）給水管：采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，內(nèi)襯PP,卡環(huán)溫馨提示：完整版文檔請到文庫巴巴下載，文庫巴巴是一個專注于word文檔的在線分享平臺，提供可研報告、項目建議書、資金申請報告、投標書、管理手冊、教學案、商業(yè)計劃書免費在線閱讀，全站資料均為DOC格式，VIP會員全站資料免費下載。國內(nèi)外一些有卓識的企業(yè)家已經(jīng)把目光投向生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，開發(fā)出多彩多姿的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游項目，并已取得明顯的效益，可以預(yù)計生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游這一方興未艾的產(chǎn)業(yè)，在未來幾年里將會得到更多人的認同，并將持續(xù)蓬勃發(fā)展。特別在整個園區(qū)的設(shè)計上加強了娛樂和旅游兩項功能，使生態(tài)園的旅游功能更加完善。在xx建立融教育、娛樂、生產(chǎn)于一體的生態(tài)園，滿足游客學農(nóng)、愛農(nóng)和了解農(nóng)業(yè)的需求，讓游客體驗農(nóng)耕與豐收的喜悅，增進情感和身體健康，在回歸自然中，進而獲得新的生活空間。據(jù)國家旅游局對游客出游目的的調(diào)查顯示，%的游客出游目的是觀光旅游，%，其他專項旅游的占24%左右。除此之外，我們還不斷的發(fā)展我們的客戶群體，所有與xx有商業(yè)往來的企業(yè)、國家和地區(qū)，都是我們將要開發(fā)的客戶。我國有些城市已經(jīng)超過了800美元， 從國外的生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展進程來看，這正是旅游消費急劇膨脹的時期，但我國居民今年的出游率和旅游消費對國民經(jīng)濟的貢獻率還不高，比起一些旅游發(fā)達國家來說，還有差距。隨著春秋季觀賞活動的開展，年接待游客由起初的5萬多人次，增加到目前的20多萬人次。（四）相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動觀光園帶動了園區(qū)周邊鄉(xiāng)村乃至全縣果業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和高科技園的發(fā)展。（五）競爭優(yōu)勢１、地理環(huán)境的壟斷性２、政策支持力度大３、知名度較高（六）競爭劣勢：1． 地理位置偏僻、交通不便。（2）創(chuàng)意新，規(guī)模大，設(shè)施全“xx園”是一個集農(nóng)業(yè)觀光游、休閑度假游、體育健身游于一體的旅游度假基地。（6）“xx園”為游客提供心曠神怡的田園風光，同時為游客和消費者提供健康無污染的綠色農(nóng)產(chǎn)品。根據(jù)談判承諾，我國旅游業(yè)將分階段全面的進一步擴大對外開放；中國申辦2003年世界旅游組織全體大會獲得成功，對擴大中國旅游業(yè)的國際影響產(chǎn)生了積極作用。2． “主題公園”式旅游建設(shè)不易把握主題特點，具體策劃容易雷同，重復建設(shè)使效益受損。我們將通過對市場的深刻研究，準確預(yù)知市場需求的最新變化，對生態(tài)園提供的產(chǎn)品和服務(wù)不斷升級換代，以滿足客戶不斷變化的需求。（二）內(nèi)部營銷方法1．了解員工服務(wù)質(zhì)量的障礙所在。第二，是服務(wù)技術(shù)問題。他們的行為如果與服務(wù)質(zhì)量發(fā)生背離，員工這種信息倍增以后傳遞給旅游者。例如，經(jīng)濟周期或商業(yè)營業(yè)周期的變化對公司收益的影響，競爭對手的變化對公司經(jīng)營的影響，公司自身的管理和決策水平等都可能會導致經(jīng)營風險。對于企業(yè)來說，人員流動、關(guān)鍵雇員的依賴都會給企業(yè)帶來一定的經(jīng)營風險。企業(yè)可通過不斷對市場信息進行調(diào)研，掌握市場發(fā)展動向，根據(jù)情況及時調(diào)整經(jīng)營和營銷策略，在項目衰退的初期進行調(diào)整，避免或減少投資浪費。我們的應(yīng)對策略是：1． 公司的設(shè)立和運作將嚴格遵守國家的法令、法規(guī)和政策，并加強對有關(guān)政策、法規(guī)的研究，掌握國家法規(guī)政策的最新動態(tài)，及時調(diào)整公司的發(fā)展目標和經(jīng)營戰(zhàn)略。3. 整個園區(qū)建筑都采用自動報警、自動噴淋和購買財產(chǎn)保險等措施，加強對于火災(zāi)的防范。4. 自然災(zāi)害的風險一般是不可預(yù)測的，但可通過加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入和在保險公司投保等方式減少災(zāi)害所能造成的損失。1. 園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)，含廣場、供水、供水增容、雨水工程、污水工程、電力工程、道路工程、供暖工程（熱源、二次網(wǎng)）、通訊工程、煤氣、煤氣增容、氣源費、綠化工程、有線電視、寬帶網(wǎng)、非經(jīng)營性配套、垃圾處理、圍墻、不可預(yù)見費、小區(qū)其他配套等費用約5000萬元。第九部分：財務(wù)計劃根據(jù)對市場預(yù)測和經(jīng)營規(guī)劃，通過對各子項目未來四年的經(jīng)營情況進行預(yù)測，通過匯總得到本項目總體的財務(wù)計劃，包括四年現(xiàn)金流量、損益情況和資產(chǎn)負債情況。 為當?shù)厝窠∩磉\動的開展提供了良好的場所：隨著物質(zhì)生活水平的提高，人們非?？释麚碛幸粋€健康的體魄，本園區(qū)健身中心的設(shè)置將體育鍛煉與娛樂很好的結(jié)合，并充分的體現(xiàn)了娛樂性，增強了參與性和趣味性。2002年被聯(lián)合國命名為“生態(tài)旅游年”，生態(tài)旅游隨著全世界的倡導已越來越受到人們的青睞，生態(tài)園的落成無疑為xx這個著名的旅游勝地又增加了一個新的亮點。 創(chuàng)造就業(yè)機會：由于生態(tài)觀光園的規(guī)劃涵蓋生態(tài)農(nóng)業(yè)、拓展訓練、體育中心、動物競技場、高級度假村等若干項目，規(guī)模宏大，建成后需要大量的高水平管理及大量的工作人員，這些人員我們將完全在本地聘請，從而也為當?shù)亟鉀Q了部分就業(yè)問題，分擔了政府就業(yè)壓力。屯溪老街的開發(fā)、生態(tài)觀光園的規(guī)劃以及新安江的開發(fā)，不僅繁榮了當?shù)亟?jīng)濟、改善了市容環(huán)境，而且也在一定程度上提升了xx市的綜合競爭力，勢必對市府招商引資及未來的發(fā)展產(chǎn)生良好的促進作用。xx是一個國際知名的旅游勝地，隨著當?shù)芈糜螛I(yè)和我國假日經(jīng)濟的快速發(fā)展，越來越多的國內(nèi)外游客涌入xx市，他們在為當?shù)貏?chuàng)造經(jīng)濟收益的同時，也制造了一些負面效應(yīng)。長期以來xx市一直以美妙絕倫的自然風光和博大悠久的人文景觀而飲譽世界，但伴隨著國際游客的大幅增加、國內(nèi)游客對游樂項目需求的多元化發(fā)展以及當?shù)厝嗣駥ΜF(xiàn)代型生活娛樂方式的向往，都要求具有現(xiàn)代風格的娛樂休閑場所的誕生。7． 開辦費及人員薪資60萬元；8． 廣告投入100萬元；9． 不可預(yù)見費用105萬元。 2． 公司依托園區(qū)的項目群體優(yōu)勢，以及其廣闊的市場前景，對投資者具有巨大的吸引力，為融資奠定了良好的基礎(chǔ)。我們的應(yīng)對策略是：1. 建立高素質(zhì)的管理團隊，培養(yǎng)和招募各類技術(shù)人員，加大養(yǎng)殖、馴養(yǎng)技術(shù)的研發(fā)和學習力度。加強安全保障設(shè)施的建設(shè)和充實安全設(shè)備的配置，建立完善的安全操作制度。我們的應(yīng)對策略是： 1. 利用財務(wù)杠桿系數(shù)控制負債規(guī)模及比率，合理安排資本結(jié)構(gòu)，可使財務(wù)杠桿利益抵消風險增大所帶來的不利影響； 2. 合理確定期限、還款方式及時間，對未來現(xiàn)金流入量與流出量進行分析，選擇適宜的還款方式； 3. 做好還款計劃和準備，加快資金周轉(zhuǎn)，適當增大流動比率，使企業(yè)擁有更多的營運資金，提高償債能力，并建立風險基金，以備不時之需； 4. 建立風險預(yù)測體系，定量測算財務(wù)風險臨界點，利用財務(wù)杠桿決策，控制負債比率，采用資本總成本比較法，選擇總成本較低的最佳融資組合，進行現(xiàn)金流量分析，保證償還債務(wù)所需資金的充足。三．市場風險企業(yè)在市場運作過程中會面臨市場份額分割、競爭加劇、通貨膨脹或緊縮、消費者購買力下降、原料采購供應(yīng)等而事先未預(yù)測到的風險，導致市場份額急劇下降。3. 積極參加保險，尋求意外損失的有力保障。第六部分：組織結(jié)構(gòu)xxxx集團將按照現(xiàn)代公司管理結(jié)構(gòu)標準進行管理系統(tǒng)的設(shè)計和人力資源規(guī)劃。員工所提供的服務(wù)行為只是等價交換關(guān)系的一方。部分人員還會有對未來歸屬產(chǎn)生無法把握的感覺。我們就是用這種誘導的方式，讓聽眾自己通過看報紙、向朋友打聽等方式去多渠道了解生態(tài)園，從而達到開發(fā)潛在客戶群的目的。二．營銷策略１、鑒于生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游在中國的發(fā)展特性以及xx在國內(nèi)、國際旅游市場中的獨特地位，公司將采取以無差異性營銷策略為主，以差異性營銷策略、集中性營銷策略為輔的綜合營銷策略，全方位引導游客旅游消費傾向，進而奠定生態(tài)園在旅游市場的絕對優(yōu)勢。近年xx經(jīng)濟發(fā)展迅速，居民收入增加，旅游休閑度假意識已經(jīng)深入人心，休閑度假熱潮即將來臨。２、xx市擁有眾多知名的旅游景點，“xx園”相對的知名度較差。（4）服務(wù)設(shè)施齊全，特色明顯“xx園”在目標客戶的服務(wù)方面制定了全方位、多層次的經(jīng)營策略。４、 相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展慢，效益差。不僅成為大城市超市的上乘商品，也成為香港、新加坡客商的搶手貨。３、夏秋季節(jié)還在黃河故道清澈的水中游泳、在故道消灘曬日光浴，并可在花果環(huán)繞生活區(qū)的賓館和故道岸邊叢林間的野營房吃、住，或享受生態(tài)環(huán)境中賓館的舒適，或享受大平原野營的安逸。通過現(xiàn)狀分析，生態(tài)旅游代表了今后旅游業(yè)發(fā)展的方向，與傳統(tǒng)旅游比較，具有明顯的競爭優(yōu)勢。園區(qū)將現(xiàn)代科學技術(shù)應(yīng)用到農(nóng)牧業(yè)領(lǐng)域，以生物技術(shù)、信息技術(shù)、農(nóng)業(yè)工程、植物生理、動物營養(yǎng)等五大專業(yè)領(lǐng)域為技術(shù)支撐，形成以生態(tài)農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、休閑度假、拓展培訓、體育產(chǎn)業(yè)為六大支柱，規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、商品化為一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園，將在兩三年內(nèi)建成現(xiàn)代化、集約化、產(chǎn)業(yè)化的觀光旅游度假區(qū)。（二）商務(wù)旅游我國商務(wù)旅游消費2002年將超過24億美元，并以每年20％的