【正文】 之外，旅游業(yè)在擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、促進(jìn)區(qū)域間經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展等方面發(fā)揮了積極的作用，并得到政府和社會(huì)各界的普遍重視。這種政策傾斜主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面。前幾年我國(guó)共發(fā)行了6500億元長(zhǎng)期建設(shè)國(guó)債，2002年發(fā)行了1500億元，2003年國(guó)債總額下降為1400億元。由此可見，政府大力發(fā)展旅游行業(yè)的良苦用心。二是體現(xiàn)在近幾年來國(guó)家制訂的公民假期政策和出境旅游政策上。在出境旅游政策方面，出境旅游目的地范圍不斷擴(kuò)大，護(hù)照和通行證申領(lǐng)手續(xù)不斷簡(jiǎn)化，外匯管制不斷放松。另外促進(jìn)旅游飯店業(yè)供給增加的因素就是國(guó)內(nèi)旅游需求旺盛，供給規(guī)模相對(duì)較小，酒店供給結(jié)構(gòu)也不合理，行業(yè)盈利回升，因此會(huì)吸引更多資金進(jìn)入。三、細(xì)分地區(qū)分析我國(guó)星級(jí)酒店主要分布在華東、華北，主要在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和著名旅游景區(qū)附近?？梢姀V東、北京、等地區(qū)雖然星級(jí)飯店客房數(shù)量較多，但出租率低。上海、北京、廣東、江蘇、浙江增長(zhǎng)最快，客房量居于前列，這些地區(qū)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展也相對(duì)成熟。2007年經(jīng)濟(jì)型飯店客房數(shù)分布當(dāng)前旅游飯店企業(yè)的分布集中于華北、華南，而目前經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)的新的發(fā)展投資點(diǎn)逐步西移?？紤]到旅游飯店業(yè)的投資較大，回收期較長(zhǎng)，因此短期內(nèi)仍將是華南、華北整體效益較好，長(zhǎng)期看好中西部地區(qū)。但由于我國(guó)旅游飯店業(yè)的境外游客比例中主要以港澳臺(tái)游客為主，外國(guó)人游客中美國(guó)人比例也比較小，主要是以韓日為主的亞洲人，因此對(duì)旅游飯店業(yè)影響不大。2007年，%，超過GDP增速，％的增長(zhǎng)率成為其中增幅最大的子行業(yè)。人民幣匯率升值對(duì)入境旅游市場(chǎng)需求會(huì)產(chǎn)生價(jià)格效應(yīng)，但作用不會(huì)大，對(duì)國(guó)內(nèi)旅游和出境旅游則有積極的收入效應(yīng)。從景區(qū)業(yè)來看，當(dāng)前目前國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)秩序還比較混亂，存在著一定程度上的惡性競(jìng)爭(zhēng)，旅游服務(wù)質(zhì)量不高，對(duì)居民的旅游消費(fèi)有一定影響；旅游行業(yè)管理體制有待理順，對(duì)旅游資源的管理還存在著建設(shè)、林業(yè)、文物、宗教等部門多頭管理，政出多門的矛盾。從旅行社行業(yè)來看，行業(yè)景氣低迷，競(jìng)爭(zhēng)加劇，外資進(jìn)入對(duì)國(guó)內(nèi)旅行社將產(chǎn)生沖擊，但總體上，對(duì)旅游飯店業(yè)的不利影響不大。從交通運(yùn)輸業(yè)來看，其對(duì)酒店業(yè)起著亦正亦反的作用。旅游行業(yè)得到國(guó)家及地方政府政策的大力扶持。2007年國(guó)家出臺(tái)一系列針對(duì)旅游飯店業(yè)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷規(guī)范旅游飯店行業(yè)的服務(wù)，這些都有利于旅游飯店行業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。隨著中國(guó)入世過渡期的結(jié)束和新一輪會(huì)展經(jīng)濟(jì)的興起，中國(guó)酒店業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。五、行業(yè)授信建議2007年奧運(yùn)會(huì)的舉行將極大促進(jìn)我國(guó)旅游市場(chǎng)的發(fā)展，奧運(yùn)會(huì)將促使入境游客大幅增長(zhǎng)；另一方面，經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和人均可支配收入的提高促使消費(fèi)升級(jí)，國(guó)內(nèi)游也將大幅增長(zhǎng)，因此對(duì)酒店的需求將會(huì)上升，短期內(nèi)旅游飯店行業(yè)景氣高漲。從不同子行業(yè)來看，高星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店資產(chǎn)擴(kuò)張迅速，投資旺盛，且資金鏈過長(zhǎng)，長(zhǎng)期存在供過于求的風(fēng)險(xiǎn)，授信期限不宜過長(zhǎng)；低星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)困難，存在被兼并的風(fēng)險(xiǎn)，授信需謹(jǐn)慎。由于中國(guó)中西部地區(qū)具有較為豐富的旅游資源，同時(shí)，國(guó)家又先后出臺(tái)了一系列開發(fā)中西部的措施，一部分酒店投資將從東部、南部地區(qū)轉(zhuǎn)向中西部地區(qū)。從不同企業(yè)來看，由于酒店行業(yè)進(jìn)入門檻較高，且規(guī)模是決定企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要因素，所以私營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在較大資金困難。國(guó)有酒店脫離原投資部門，轉(zhuǎn)制問題多，須防范風(fēng)險(xiǎn)。旅游景區(qū)的數(shù)量和品質(zhì)直接影響到一個(gè)地區(qū)或者國(guó)家旅游業(yè)的發(fā)展水平和在國(guó)內(nèi)國(guó)際上的競(jìng)爭(zhēng)力。酒店子行業(yè)：看好高星級(jí)酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店龍頭。旅行社子行業(yè)：集中度低、盈利不佳。目 錄第一章 旅游飯店行業(yè)市場(chǎng)供需分析及預(yù)測(cè) 17第一節(jié) 旅游飯店行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 17一、旅游飯店行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位 17二、旅游飯店相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈分析 18第二節(jié) 旅游飯店行業(yè)供給分析及預(yù)測(cè) 19一、旅游飯店業(yè)運(yùn)行概況 19二、2008～2010年供給預(yù)測(cè) 23第三節(jié) 旅游飯店行業(yè)需求分析 27一、住宿和餐飲行業(yè)分析 27二、旅游市場(chǎng)分析 28第四節(jié) 2008年旅游飯店行業(yè)預(yù)測(cè) 38一、國(guó)內(nèi)消費(fèi)結(jié)構(gòu)全面升級(jí)，旅游飯店行業(yè)快速發(fā)展 38二、奧運(yùn)會(huì)等盛會(huì)的舉辦促進(jìn)旅游飯店業(yè)的繁榮 39三、我國(guó)旅游市場(chǎng)空間廣大，旅游飯店行業(yè)需求持續(xù)旺盛 41第二章 旅游飯店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè) 43第一節(jié) 旅游飯店行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)分析及預(yù)測(cè) 43一、旅游飯店行業(yè)的集中度分析 43二、旅游飯店業(yè)的品牌競(jìng)爭(zhēng) 43三、旅游飯店業(yè)的進(jìn)入、退出壁壘 44第二節(jié) 旅游飯店行業(yè)SWOT分析及預(yù)測(cè) 45一、高星級(jí)酒店管理業(yè)務(wù)SWOT分析：市場(chǎng)空間巨大，機(jī)遇大于挑戰(zhàn) 45二、經(jīng)濟(jì)型酒店SWOT分析 47第三節(jié) 旅游飯店行業(yè)企業(yè)兼并重組分析及預(yù)測(cè) 49一、兼并重組的動(dòng)力 49二、兼并重組的方式 49三、飯店行業(yè)兼并重組案例 49第三章 旅游酒店行業(yè)投資與效益分析 52第一節(jié) 旅游酒店行業(yè)效益分析 52一、全國(guó)星級(jí)飯店的營(yíng)業(yè)收入情況 52二、全國(guó)星級(jí)飯店的客房出租率情況 53第二節(jié) 旅游飯店行業(yè)投資狀況分析 55第三節(jié) 旅游酒店行業(yè)盈利模式分析 57一、經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)盈利模式 57二、物業(yè)增值盈利模式 58三、資本營(yíng)運(yùn)盈利模式 58四、品牌創(chuàng)新盈利模式 59五、集團(tuán)建設(shè)盈利模式 61第四章 旅游飯店行業(yè)細(xì)分子行業(yè)分析 62第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)型飯店分析及預(yù)測(cè) 62一、經(jīng)濟(jì)型飯店市場(chǎng)空間廣闊 62二、經(jīng)濟(jì)型酒店整合發(fā)展 64三、經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè) 66第二節(jié) 星級(jí)飯店分析及預(yù)測(cè) 68一、高星級(jí)酒店前景較好 68二、低星級(jí)酒店業(yè)面臨整合契機(jī) 69第五章 旅游飯店行業(yè)細(xì)分地區(qū)分析 71第一節(jié) 行業(yè)區(qū)域分布總體分析及預(yù)測(cè) 71一、星級(jí)飯店行業(yè)區(qū)域分布分析及預(yù)測(cè) 71二、經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店區(qū)域分布分析及預(yù)測(cè) 72三、行業(yè)效益指標(biāo)區(qū)域分布分析及預(yù)測(cè) 74第二節(jié) 北京市旅游飯店行業(yè) 75一、北京市旅游飯店行業(yè)中的規(guī)模及地位變化 75二、北京市旅游飯店行業(yè)供需狀況分析 75三、北京旅游飯店行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析 76四、北京旅游飯店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 77第三節(jié) 上海市旅游飯店行業(yè) 82一、上海市在旅游飯店行業(yè)中的規(guī)模及地位變化 82二、上海市旅游飯店行業(yè)供需狀況分析 83三、上海旅游飯店行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析 87四、上海旅游飯店行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 87第六章 旅游飯店行業(yè)企業(yè)分析 91第一節(jié) 旅游飯店行業(yè)企業(yè)特征分析 91一、旅游飯店業(yè)主要上市公司業(yè)務(wù)情況 91二、旅游飯店業(yè)主要上市公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)情況 91第二節(jié) 上市公司運(yùn)營(yíng)狀況對(duì)比分析 92一、總體排名分析 92二、盈利能力對(duì)比分析 93三、償債能力對(duì)比分析 93四、營(yíng)運(yùn)能力對(duì)比分析 94五、發(fā)展能力對(duì)比分析 95第三節(jié) 北京首都旅游股份有限公司 96一、企業(yè)基本狀況 96二、企業(yè)行業(yè)地位分析 97三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 98四、公司發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展前景預(yù)測(cè) 98五、2007年重大發(fā)展事項(xiàng)及啟示 99第四節(jié) 上海錦江國(guó)際酒店發(fā)展股份有限公司 101一、企業(yè)基本狀況 101二、企業(yè)行業(yè)地位分析 101三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 101四、公司發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展前景預(yù)測(cè) 102第五節(jié) 中青旅控股股份有限公司 104一、企業(yè)基本狀況 104二、企業(yè)行業(yè)地位分析 104三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 105四、公司發(fā)展規(guī)劃及發(fā)展前景預(yù)測(cè) 105五、重大發(fā)展事項(xiàng)及啟示 106第六節(jié) 湖南華天大酒店股份有限公司 107一、企業(yè)基本狀況 107二、企業(yè)行業(yè)地位分析 107三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 107四、重大發(fā)展事項(xiàng)及啟示 108第七章 旅游飯店行業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 110第一節(jié) 旅游飯店行業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 110一、國(guó)際環(huán)境對(duì)行業(yè)影響分析及風(fēng)險(xiǎn)提示 110二、宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)影響分析及風(fēng)險(xiǎn)提示 111三、匯率變化對(duì)行業(yè)影響分析及風(fēng)險(xiǎn)提示 112第二節(jié) 旅游飯店行業(yè)上下游風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 114一、景區(qū)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 114二、旅行社業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 115三、會(huì)展業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 117四、交通運(yùn)輸業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 118第三節(jié) 旅游飯店行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 120一、國(guó)家旅游局發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展的意見》 120二、旅游飯店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)逐步完善 120三、貿(mào)易障礙降低、積極引進(jìn)外資 121四、規(guī)范飯店行業(yè)服務(wù) 121五、加強(qiáng)對(duì)景區(qū)點(diǎn)和星級(jí)飯店評(píng)級(jí)的管理 122六、假期調(diào)整利好酒店業(yè)發(fā)展 122第四節(jié) 旅游飯店行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 124一、市場(chǎng)供需風(fēng)險(xiǎn)提示 124二、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及風(fēng)險(xiǎn)提示 124三、企業(yè)擴(kuò)張風(fēng)險(xiǎn) 124四、重大事件風(fēng)險(xiǎn) 125五、政治波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) 125第八章 行業(yè)授信機(jī)會(huì)及建議 127第一節(jié) 行業(yè)授信機(jī)會(huì)及建議 127一、總體授信機(jī)會(huì)及授信建議 127二、子行業(yè)授信機(jī)會(huì)及建議 127三、區(qū)域授信機(jī)會(huì)及建議 128四、企業(yè)授信機(jī)會(huì)及建議 128第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)谛艡C(jī)會(huì)及建議 130附 表表1 20012007我國(guó)星級(jí)飯店總數(shù) 19表2 2006年按規(guī)模劃分的全國(guó)星級(jí)飯店規(guī)模及其經(jīng)營(yíng)情況 22表3 2007年旅游飯店業(yè)主要擬在建項(xiàng)目 24表4 2007年國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)基本情況 28表5 入境外匯收入構(gòu)成情況（2007年111月） 31表6 入境旅游者構(gòu)成（按地區(qū)分類） 34表7 入境旅游外國(guó)人的構(gòu)成（按地區(qū)分） 35表8 入境旅游外國(guó)人人數(shù)及構(gòu)成（按目的分類） 35表9 入境旅游人數(shù)（按入境方式） 36表10 歷屆奧運(yùn)會(huì)接待入境游人次 39表11 歷屆奧運(yùn)會(huì)對(duì)舉辦國(guó)的影響 39表12 1988 年韓國(guó)奧運(yùn)會(huì)前后旅游酒店增長(zhǎng)情況 40表13 2008年北京奧運(yùn)會(huì)對(duì)我國(guó)旅游接待的影響 40表14 入境游快速增長(zhǎng)對(duì)旅游三大子行業(yè)的積極影響示意 41表15 2006年星級(jí)飯店?duì)I業(yè)收入和客房出租率（按經(jīng)濟(jì)類型劃分） 52表16 2006年星級(jí)飯店?duì)I業(yè)收入和客房出租率（按規(guī)模劃分） 53表17 2006年星級(jí)飯店?duì)I業(yè)收入和客房出租率（按星級(jí)劃分） 53表18 我國(guó)飯店企業(yè)引資狀況 56表19 旅游飯店行業(yè)細(xì)分子行業(yè) 62表20 中美對(duì)比、顯示我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)空間依然巨大 63表21 20022006年上海市低星級(jí)酒店平均出租率 69表22 20022006年上海市低星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià) 69表23 20052007年中國(guó)經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店行業(yè)地區(qū)分布 73表24 20052007年北京市星級(jí)飯店數(shù)量 75表25 2007年規(guī)模以上飯店經(jīng)營(yíng)情況 76表26 2007年111月規(guī)模以上飯店財(cái)務(wù)情況 76表27 奧運(yùn)會(huì)北京旅游市場(chǎng)影響預(yù)測(cè) 78表28 奧運(yùn)期間房?jī)r(jià) 80表29 “十一五”時(shí)期北京市旅游發(fā)展主要指標(biāo) 81表30 20022007年上海市星級(jí)酒店數(shù)量 83表31 20012007年上海旅游接待人數(shù) 85表32 20022007年上海旅游飯店業(yè)效益狀況 87表33 上海市旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃九項(xiàng)預(yù)期指標(biāo) 89表34 20082010年上?？头啃枨箢A(yù)測(cè) 89表35 旅游飯店業(yè)主要上市公司業(yè)務(wù)情況 91表36 旅游飯店業(yè)上市企業(yè)的酒店資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)情況 91表37 上市公司分析指標(biāo)及權(quán)重 92表38 2007年第三季度旅游飯店業(yè)上市公司排名 92表39 上市公司盈利能力 93表40 上市公司償債能力 93表41 上市公司營(yíng)運(yùn)能力 94表42 上市公司發(fā)展能力 95表43 2007年6月首旅股份主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 96表44 2007年9月首旅股份主要指標(biāo)排名 97表45 2004～2007年首旅股份經(jīng)營(yíng)狀況 98表46 2007年9月錦江股份主要指標(biāo)排名 101表47 2004～2007年錦江股份經(jīng)營(yíng)狀況 101表48 2007年9月首旅股份主要指標(biāo)排名 104表49 2004～2007年中青旅經(jīng)營(yíng)狀況 105表50 2007年9月華天酒店主要指標(biāo)排名 107表51 2004～2007年華天酒店經(jīng)營(yíng)狀況 107表52 主要國(guó)際組織對(duì)2008年世界經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) 110表53 上市公司主要景區(qū)游客人次變化情況 114表54 全國(guó)各類景區(qū)數(shù)量一覽表 114表55 2007年各種運(yùn)輸方式完成旅客運(yùn)輸量及其增長(zhǎng)速度 118附 圖圖1 我國(guó)旅游總收入及其所占GDP比重 17圖2 我國(guó)旅游總收入及GDP現(xiàn)價(jià)增速 18圖3 20052006年我國(guó)星級(jí)飯店數(shù)量變化（分星級(jí)） 20圖4 2006年我國(guó)星級(jí)飯店房間數(shù)構(gòu)成（分星級(jí)） 20圖5 2006年我國(guó)星級(jí)飯店數(shù)構(gòu)成（分所有制類型） 21圖6 2006年我國(guó)星級(jí)飯店房間數(shù)構(gòu)成（分所有制類型） 22圖7 20002007年我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店數(shù)量 23圖8 20002007年我國(guó)經(jīng)濟(jì)型飯店客房數(shù)量 23圖9 19892007年住宿和餐飲業(yè)零售額及增速 27圖10 19892007年住宿和餐飲業(yè)零售額與消費(fèi)品零售額增速比較 28圖11 國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民旅游人數(shù)（19942007） 29圖12 國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民旅游收入和農(nóng)村居民旅游收入（19942007） 30圖13 國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村居民旅游人均花費(fèi)及增速比較（19942007） 30圖14 入境旅游外匯收入及增長(zhǎng)（19962007） 31圖15 入境旅游外匯收入構(gòu)成比例（2007年111月） 32圖16 入境旅游外匯收入構(gòu)成變化（2001年至2007年111月） 32圖17 入境旅游外匯收入構(gòu)成增速（20012007年111月） 33圖18 入境旅游總?cè)藬?shù)及增速（19882007） 33圖19 入境旅游者構(gòu)成比例（按地區(qū)分類） 34圖20 入境旅游外國(guó)人構(gòu)成比例（按目的分類） 36圖21 入境旅