【正文】 前國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護(hù)環(huán)境等一系列的具體化要求，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》 、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 、《國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 、 《某小區(qū)住宅樓工程招標(biāo)文件》 、《某小區(qū)住宅樓工程答疑會(huì)紀(jì)要》以及根據(jù)政府建設(shè)行政主管部門制定的現(xiàn)行工程等有關(guān)配套文件，結(jié)合本工程實(shí)際，對(duì)施工方案進(jìn)行了全面而細(xì)致的編制。我們一定在保證質(zhì)量和工期的前提下，最大限度地降低工程成本，合理利用工程資金，向某小區(qū)居民獻(xiàn)上“良心工程、道德工程、精品工程” 。1 / 171哈爾濱哈電地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司某小區(qū)住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)某建筑企業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司2022 年 7 月 25 日2 / 171目 錄 11） 編制說明 12） 編制依據(jù) 23） 工程概況 34） 施工條件 45） 工程質(zhì)量的回訪保修 施工工 藝 66） 施工準(zhǔn)備 67） 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電、用水 68） 施工流水段的劃分 89） 施工測(cè)量及沉降觀測(cè) 910） 垂直運(yùn)輸 1311） 對(duì)工期和工序的安排 1312） 與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的工作協(xié)調(diào) 143 主要設(shè)備計(jì)劃 154 主要材料及構(gòu)件用量計(jì)劃 175 勞動(dòng)力計(jì)劃安排 1713） 勞動(dòng)力計(jì)劃表 1714） 勞動(dòng)力的實(shí)施 1815） 勞動(dòng)力組織和管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié) 196 施工總進(jìn)度計(jì)劃（總體工程及各分項(xiàng)工程施工進(jìn)度橫道圖、網(wǎng)絡(luò)圖） 197 基礎(chǔ)、主體、裝修施工平面布置圖及道路平面圖 198 施工管理和各專業(yè)人員配備 219 針對(duì)不同施工階段特點(diǎn)的技術(shù)措施 2316） 土建工程施工技術(shù)措施 23 土方工程 ............................................................................................239. 1. 2 人工挖孔灌注樁 鋼筋工程 ............................................................................................31 模板工程 ............................................................................................34 砼工程 ................................................................................................38 腳手架工程 ........................................................................................42 砌筑工程 ............................................................................................43 裝飾工程 ............................................................................................47 屋面工程 ............................................................................................543 / 171 樓地面工程 ......................................................................................56 門窗工程 ..........................................................................................5917） 電氣安裝工程施工技術(shù)措施 5918） 采暖工程施工技術(shù)措施 6919） 給排水工程施工技術(shù)措施 7910 質(zhì)量管理體系 8820） 質(zhì)量管理體系圖 8821） 質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu) 8922） 質(zhì)量管理制度 9123） 質(zhì)量管理程序 9524） 質(zhì)量管理措施 9711 保證優(yōu)質(zhì)工程措施 9825） 關(guān)鍵工序關(guān)鍵控制 9826） 建材質(zhì)量控制措施 10327） 施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查 10628） 成品保護(hù)措施 10612 降低成本措施 10929） 組織措施 11030） 技術(shù)措施 11113 冬季、風(fēng)季、雨季施工措施 11231） 冬季施工和圍護(hù)措施 11232） 風(fēng)季施工措施 11733） 雨季施工措施 11814 保證總工期和分部工程工期的措施 12134） 組織管理措施 12135） 技術(shù)管理措施 12236） 建立嚴(yán)格的施工進(jìn)度計(jì)劃?rùn)z查制度 12337） 施工協(xié)調(diào)配合 12338） 保證材料及外加工構(gòu)件的供應(yīng) 12439） 土建與安裝的配合協(xié)調(diào)工作 12440） 實(shí)行資金?？顚Ｓ?12515 防止質(zhì)量通病的硬性措施 12541） 屋面防漏 1254 / 17142） 墻面裂縫 12743） 泛霜 12844） 衛(wèi)生間防滲漏 12845） 天棚結(jié)露 12946） 其它質(zhì)量通病 13016 安全生產(chǎn)措施 13417 文明施工措施 14018 施工工地防火管理措施 14319 針對(duì)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)的技術(shù)措施 14547） 人工挖孔灌注樁施工措施 48） 泵送大流動(dòng)性混凝土防止裂紋控制措施 14949） 混凝土后澆帶結(jié)構(gòu)施工措施 15120 環(huán)境保護(hù)措施 15221 對(duì)另行分包單位的施工配合管理措施，對(duì)分包單位工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求 15422 采用的新技術(shù)、新工藝 15923 施工工地防 “非典 ”管理措施 16150） 我集團(tuán)公司的統(tǒng)一部署 16151） 施工現(xiàn)場(chǎng)采取的措施 16252） 與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)溝通 1635 / 171 編制說明 非常感謝某地產(chǎn)置業(yè)股份有限公司對(duì)我公司的信任，有幸參加某小區(qū)10住宅樓工程的投標(biāo)。我公司對(duì)此次施工組織設(shè)計(jì)的編制高度重視，按照建設(shè)單位招標(biāo)會(huì)通知精神和內(nèi)容要求，召集了參加過類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，經(jīng)公司專題會(huì)議研究后，進(jìn)行了認(rèn)真而詳細(xì)的編制，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，可操作性強(qiáng)。本工程位于動(dòng)力區(qū)幸福路與大慶副路的交口處，大慶路是動(dòng)力區(qū)的主要街路，某小區(qū)工程是我市今年所開發(fā)建設(shè)的規(guī)模較大的小區(qū)之一，我們一定做到文明施工，達(dá)到市級(jí)文明工地，樹立良好的企業(yè)形象，處理好施工噪音與周邊工廠生產(chǎn)、居民正常生活的關(guān)系。根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署，以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效” 的原則下 ，由土建、6 / 171安裝二大專業(yè)組成。 編制依據(jù) 某置業(yè)股份有限公司開發(fā)建設(shè)的某小區(qū)住宅樓工程（以下簡(jiǎn)稱本工程）招標(biāo)文件。 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。層高：一層 ；二層 ；三層至十八層層高均為 3m。結(jié)構(gòu)：177。 以上一、二層采用 240 厚 MU10 紅磚、M10 混合砂漿砌筑，三—十8 / 171八層為輕質(zhì)砌塊 M10 水泥砂漿砌筑。室內(nèi)地下二層—二層及樓梯為花崗巖地面，三—十八層為水泥砂漿地面。屋面： 三元乙丙卷材及 C20 細(xì)石砼剛性防水層兩層防水保溫屋面?；A(chǔ)形式：為人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)。 建設(shè)單位某置業(yè)股份有限公司 設(shè)計(jì)單位核工業(yè)第四研究設(shè)計(jì)院 質(zhì)量等級(jí)黑龍江省優(yōu)質(zhì)工程 施工條件 地理位置及環(huán)境：本工程位于哈市動(dòng)力區(qū)幸福路與大慶副路交口處，地勢(shì)平坦開闊。本工程公用配套設(shè)施完善，水、電供應(yīng)均能滿足工程要求，電源、水源由建設(shè)單位協(xié)助引入，施工車輛進(jìn)出方便。 工程質(zhì)量的回訪保修 我公司將嚴(yán)格遵守國(guó)務(wù)院 279 號(hào)文件“建設(shè)工程管理?xiàng)l例”中對(duì)工程保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程的保修做如下承諾： 基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； 屋面防水工程 5 年； 供熱與供冷系統(tǒng) 2 年各采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程 2 年。 服務(wù)措施： 公司生產(chǎn)處設(shè)立質(zhì)量回訪服務(wù)臺(tái)帳，成立土建、水暖、電氣等各專業(yè)組成回訪服務(wù)小組，定期回訪。在回訪過程中，根據(jù)建設(shè)單位所提出的要求整改或維修。如因我公司在約定的時(shí)間不能服務(wù)到位，所造成的損失我公司承擔(dān)。用戶對(duì)服務(wù)質(zhì)量在反饋單上簽字后，由公司生產(chǎn)處存檔。材料供應(yīng)部門，提出外加工定貨單，并提出工料分析和進(jìn)行圖紙會(huì)審，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。施工放線前，應(yīng)提前復(fù)核建筑與周邊紅線的距離，經(jīng)市規(guī)劃部門現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方能正式施工。對(duì)原有圍墻進(jìn)行修繕裝飾，安裝霓虹燈，抹灰刷白色涂料，書寫我公司統(tǒng)一的宣傳標(biāo)語(yǔ)，成為美化廠區(qū)的一個(gè)靚點(diǎn)。11 / 171臨時(shí)施工電源配電按三級(jí)配電，兩級(jí)保護(hù)，末端開關(guān)箱設(shè)漏電保護(hù)，施工現(xiàn)場(chǎng)采用 TNCS 三相五線制系統(tǒng)，本工程設(shè)計(jì)配電箱原則是一個(gè)設(shè)備一條回線，因此共設(shè)總配電箱一臺(tái)，總分配電箱兩臺(tái)，負(fù)荷開關(guān)箱臺(tái)數(shù)與用電設(shè)備數(shù)目相應(yīng)。臨時(shí)用電計(jì)算：塔吊 1 臺(tái) 1=混凝土攪拌站 1 臺(tái) 551=55KW攪拌機(jī) 2 臺(tái) 252=50KW卷?yè)P(yáng)機(jī) 1 臺(tái) 101=10KW電渣壓力焊機(jī) 1 臺(tái) 401=40KW振搗器 5 臺(tái) 5=切斷機(jī) 1 臺(tái) 1=調(diào)直機(jī) 2 臺(tái) 32=6KW打夯機(jī) 1 臺(tái) 31=3KW共計(jì) KW（2）電焊機(jī) 2 臺(tái) 222KVA=44KVA（3）照明：20KWP=（332/+44+20）=312KVA應(yīng)選用 315KVA 變壓器型號(hào) SL1315/10二、導(dǎo)線選擇（1）總進(jìn)戶線；I=K∑P/√3Ucosφ=(+20+44)1000/√3380=12 / 171應(yīng)選用 VV223240+1120 電纜（2）總配電箱至照明配電箱：I=K∑P/√3Ucosφ=201000/√3380=24A應(yīng)選用 VV510 電纜（3）總配電箱至總動(dòng)力配電箱：I=K∑P/√3Ucosφ=（+44）1000/√3380=應(yīng)選用 VV4185+195 電纜以上電纜沿地埋設(shè)，深度 米，過道處穿鋼管保護(hù)。臨時(shí)用水供水：水源從建設(shè)單位上水管中接出，現(xiàn)場(chǎng)采用 Φ75 的供水管徑，經(jīng)(水表)供入施工現(xiàn)場(chǎng)管網(wǎng)，管網(wǎng)布置沿現(xiàn)場(chǎng)用水點(diǎn)布置支管，埋入地下50cm 深；各施工段用膠管接用，考慮到季節(jié)性供水短缺和周圍的環(huán)境衛(wèi)生，備蓄水(暗)池供施工用水。 施工流水段的劃分為方便施工，減少一次性投資以及人員的浪費(fèi)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，綜合考慮施工工期以及勞動(dòng)力安排，本工程劃分為兩個(gè)流水13 / 171段組織施工：以外墻中轉(zhuǎn)角為界，分為Ⅰ、Ⅱ兩個(gè)施工流水段，兩個(gè)流水段工程量大致相當(dāng)，施工時(shí)人員和機(jī)械的調(diào)配都要考慮流水施工的要求，避免造成資源的浪費(fèi)。為測(cè)量小組配備 DJ2 經(jīng)緯儀一臺(tái)，水準(zhǔn)儀兩臺(tái)?？刂泣c(diǎn)的選取土方開挖前，要作好工程測(cè)量控制，根據(jù)工程場(chǎng)地實(shí)際情況，采用主軸線控制法，測(cè)設(shè)和作好建筑位置控制樁。控制點(diǎn)的定位以城市規(guī)劃或建設(shè)單位指定的一個(gè)紅線樁和一條紅線邊為準(zhǔn)用直接測(cè)法，進(jìn)行測(cè)設(shè)平面控制樁。并據(jù)此測(cè)量出建筑物各軸線。軸線控制14 / 171建筑物定位放線后，須經(jīng)規(guī)劃部門驗(yàn)線后才能進(jìn)行施工?；A(chǔ)墊層施工完后，根據(jù)龍門板上的軸線控制點(diǎn)及控制樁將建筑物的軸線投測(cè)于基礎(chǔ)墊層上，根據(jù)軸線控制點(diǎn)進(jìn)行承臺(tái)及上部軸線的投測(cè)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況設(shè)三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)樁（利用平面控制樁） 。177。水準(zhǔn)標(biāo)高應(yīng)由三處向上引測(cè)，以便相互校核。在施工過程中，根據(jù)樓面標(biāo)高，立好皮數(shù)桿，按皮數(shù)桿控制線砌磚。用水準(zhǔn)儀找平，操作程序如下：確定樓(地)面一個(gè)+50 厘米點(diǎn)，在樓板上應(yīng)按設(shè)計(jì)要求加上樓面層設(shè)計(jì)厚度；根據(jù)以定的+50 點(diǎn)，用水準(zhǔn)確定塔尺的讀數(shù)。建 筑 豎 向 控 制 ：主 體 施 工 垂 直 控 制 方 法 采 用 內(nèi) 控 法 ， 儀 器 采 用 激 光 經(jīng) 緯 儀 。具 體 操 作 過 程 如 下 ：將 儀 器 用 特 制 的 三 角 架 安 放 在 控 制 點(diǎn) 位 置 上 ， 然 后 調(diào) 整 儀 器 使 其 向下 發(fā) 出 的 激 光 束 照 準(zhǔn) 控 制 點(diǎn) ， 在 其 過 程 中 要 調(diào) 整 好 儀 器 的 水 平 度 ；在 施 工 放 線 的 樓 層 樓 板 上 ， 澆 注 砼 時(shí) 在 垂 直 控 制 點(diǎn) 垂 直 方 向 上 面 的預(yù) 留 的 洞 口 上 （ 一 般 200mmX200mm） 放 置 5mm 厚 玻 璃 板 （ 上 面 可 以 貼一 張 透 光 較 好 的 白 紙 ） 做 為 激 光 靶 ， 將 鉛 直 儀 發(fā) 出 的 激 光 束 照 在 光 靶 上的 光 點(diǎn) 調(diào) 整 到 最 小 程 度 ， 然 后 旋 轉(zhuǎn)