居住區(qū)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范-展示頁
2025-07-29 14:17本頁面
【正文】 電信管道給水管0．15——————排水管0．400．15—————燃氣管0．150．150．15————熱力管0．150．150．150．15———電力電纜0．150．500．500．500．50——電信電纜0．20．500．500．150．500．250．25電信管道0．10．150．150．150． 500．250．25明溝溝底0．50．50．50．50．50．50．5涵洞基底0．150．150．150．150．50．20．25鐵路軌底1．01．21．01．21．01．01．0 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m)建筑物基礎(chǔ)地上桿柱 (中心)鐵路 (中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信、照明及10kv≤35kv35kv給水管3．00．53．005．01．501．0排水管2．50．51．505．01．501．0煤氣管低壓1．501．001．005．003．751．501．0中壓2．003．751．501．0高壓4．005．02．501．0熱力管1．501．00電力電纜0．600．60．61．501．00電信電纜0．600．60．61．501．00電信管道1．501．01．01．501．00注： ①表中給水管與城市道路側(cè)石邊緣的水平間距1. 0m適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于1. 5m；②表中給水管與圍墻或籬笆的水平間距1. 5m 是適用于管徑小于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm時應(yīng)大于或等于2. 5m；③排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，當(dāng)埋深淺于建筑物基礎(chǔ)時應(yīng)大于或等于2. 5m；④表中熱力管與建筑物基礎(chǔ)的最小水平間距對于管溝敷設(shè)的熱力管道為0. 5M，對于直埋閉式熱力管道管徑小于或等于250mm時為2. 5m， 管徑大于或等于300mm時為3. 0m，對于直埋開式熱力管道為5. 0m。 9 豎向 各種場地的適用坡度，應(yīng)符合 規(guī)定； 各種場地的適用坡度(%) 場地名稱適用坡度密實性地面和廣場0．3~3．0廣場兼停車場0．2~0．5室外場地 ： 1. 兒童游戲場 2. 運動場 3. 雜用場地 0．3~2．50．2~0．.50．3~2．9綠地0．5~1．0濕陷性黃土地面0．5~7．010 管線綜合 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。支路的寬度在24米以下為宜。 道路寬度，只包括車行道與人行道寬度，不包括人行道外側(cè)沿街的城市綠化等用地寬度；路幅寬度是指道路紅線之間的寬度，是道路橫斷面中各種用地寬度的總和, 它是通行機動車或非機動車和行人交通所需的道路寬度；敷設(shè)地下、地上工程管線和城市公用設(shè)施所需增加的寬度；種植行道樹所需的寬度等道路橫斷面各組成部分用地的總稱。； 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道 。沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m4m的消防車通道。 山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則： 車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)； 路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜； 主要道路宜平緩； 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。8 道路 居住區(qū)道路： 紅線寬度不宜小于20M； 小區(qū)路： 路面寬69M，建筑控制線之間的寬度， 需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14M； 無供熱管線的不宜小于10M； 組團路： 路面寬35M； 建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10M； 無供熱管線的不宜小于8M； 宅間小路： ； 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標應(yīng)符合 的規(guī)定； 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(%) 注： L為坡長(m)。 居住區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達到： m2/人，小區(qū)（含組團）不少于1 m2/人，居住區(qū)（含小區(qū)與組團） m2/人。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）符合 規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用； 各級中心綠地設(shè)置規(guī)定 中心綠地名稱設(shè)置內(nèi)容要 求最小規(guī)模(ha)居住區(qū)公園花木草坪，花壇水面,涼亭雕，小賣茶座，老幼設(shè)施,停車場地和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有明確的功能劃分1．0小游園花木草坪，花壇水面， 雕塑,，兒童設(shè)施和鋪裝地面園內(nèi)布居應(yīng)有一定的功能劃分0．4組團綠地花木草坪，桌椅，簡易兒童設(shè)施等靈活布居0．04（2） 至少應(yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰；（3）綠化面積(含水面)不宜小于70%；（4）便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用開敞式，以綠籬或其他通透式院墻欄桿作分隔；（5）組團綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標準的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動。7 綠地 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。 配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要。 居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定： 根據(jù)不同項目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。 6 公共服務(wù)設(shè)施 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。 住宅建筑面積凈密度的最大值，應(yīng)符合 規(guī)定。在地形起伏較大的地區(qū),，當(dāng)住宅分層入口時,，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。 住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M； (2)高層塔式住宅、 多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。②L為當(dāng)?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(M)。 不同方位間距折減系數(shù) 方位0o~ 15o15o~30o30o~45o45o~60o60o折減值注： ①表中方位為正南向(0176。 ②。 規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標準；(2)在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低；(3)舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 停車率 指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％） 地面停車率 居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％） 拆建比
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