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盧灣區(qū)打浦路某房地產(chǎn)價(jià)格及相應(yīng)土地使用權(quán)價(jià)格評估報(bào)告-展示頁

2025-07-29 12:17本頁面
  

【正文】 早的住宅小區(qū)。(二)土地狀況 土地坐落:盧灣區(qū)五里橋街道95街坊3/1丘(1); 土地獨(dú)用面積:; 土地形狀:基本規(guī)則,呈矩形; 用途:辦公用地。地號:盧灣區(qū)五里橋街道95街坊3/1丘(1);土地等級:上海市基準(zhǔn)地價(jià)四級地段。本報(bào)告對任何第三者及其他目的用途不承擔(dān)責(zé)任。4. 本評估報(bào)告以委托方提供的估價(jià)資料真實(shí)性為前提,若提供資料失實(shí)或有隱匿,本公司不承擔(dān)責(zé)任。3. 本評估報(bào)告僅作為委托方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金時(shí)的參考依據(jù),不作它用。2. 根據(jù)本次估價(jià)目的及委估方的評估要求,本次估價(jià)結(jié)果為假設(shè)估價(jià)對象已取得完全產(chǎn)權(quán)、土地性質(zhì)屬國有土地使用權(quán)出讓的房地產(chǎn)價(jià)值。參加本次估價(jià)的房地產(chǎn)估價(jià)師簽名蓋章: *** 中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師 注冊號: ************ 中國土地估價(jià)師 證 號: *********** 估價(jià)的假設(shè)和限制條件1. 依據(jù)委估方提供的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》及其他權(quán)利證明材料,委估對象產(chǎn)證座落為“打浦路443號”房地產(chǎn),其中底北;,;。估價(jià)人員不承擔(dān)對估價(jià)對象建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)查的責(zé)任和被遮蓋未暴露及難于接觸到的部分進(jìn)行檢查的責(zé)任。(5)報(bào)告中的估價(jià)對象由**********估價(jià)師進(jìn)行實(shí)地勘察,并對估價(jià)對象現(xiàn)場勘察的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任。(3)我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對象沒有利害關(guān)系,也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個(gè)人利害關(guān)系或偏見。 特此奉達(dá)***********************二00六年五月九日 估價(jià)師聲明我們鄭重聲明:(1)我們在本估價(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。 ( RMB : 4,474, ) (2)上述房地產(chǎn)價(jià)值中,土地使用權(quán)價(jià)值為:(大寫)人民幣 貳佰肆拾柒萬零捌佰元整。26 / 26房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告盧灣區(qū)打浦路某房地產(chǎn)價(jià)格及相應(yīng)土地使用權(quán)價(jià)格評估報(bào)告估價(jià)項(xiàng)目名稱: 盧灣區(qū)打浦路443號底北、底南房地產(chǎn)價(jià)格及相應(yīng)土地使用權(quán)價(jià)格評估委托估價(jià)方: 受托估價(jià)方: 簽發(fā)級估價(jià)人員: 估價(jià)作業(yè)日期:二00六年四月二十八日至二00六年五月九日 估價(jià)報(bào)告編號:申房地估(200*) 資 號目 錄一、 致委托方函 3二、 估價(jià)師聲明 4三、 估價(jià)的假設(shè)和限制條件 5四、 估價(jià)結(jié)果報(bào)告 6五、 估價(jià)技術(shù)報(bào)告 13六、照片及附件 21致委托方函:受貴方委托,我公司對盧灣區(qū)打浦路443號底北、底南房地產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地查勘,對委估建筑物的整體外貌及地域的周邊環(huán)境作了調(diào)查,收集了有關(guān)委估對象市場背景及權(quán)籍資料,并以此為依據(jù),選用適當(dāng)?shù)脑u估方法,對其現(xiàn)時(shí)房屋及土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行了評估,為貴方繳納土地使用權(quán)出讓金提供價(jià)格參考。(1)經(jīng)評估,盧灣區(qū)打浦路443號底北、底南房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日二00六年四月二十八日的房地產(chǎn)總價(jià)值為:(大寫)人民幣 肆佰肆拾柒萬肆仟柒佰元整。 ( RMB : 2,470, )欲了解估價(jià)結(jié)果的全面情況,應(yīng)認(rèn)真閱讀《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》全文。(2)本估價(jià)報(bào)告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論,但受到本估價(jià)報(bào)告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。(4)我們依照中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn) 行分析,形成意見和結(jié)論,撰寫本估價(jià)報(bào)告。但對估價(jià)對象的勘察限于其外觀和使用狀況。(6) 沒有人對本估價(jià)報(bào)告提供重要幫助。房屋類型:辦公樓;土地使用權(quán)性質(zhì)為國有劃撥,用途為辦公用地。本評估結(jié)果中已包含應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金,但未考慮因抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)或其他權(quán)利對估價(jià)對象價(jià)值的影響。國有土地使用權(quán)出讓系政府行為,出讓價(jià)格的最終確定以政府有關(guān)部門審定結(jié)果為準(zhǔn)。5. 未經(jīng)評估機(jī)構(gòu)書面同意,本評估報(bào)告的全部或任何部分內(nèi)容均不得使用于
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