南京別墅分析報告-展示頁
2025-07-29 11:47本頁面
【正文】 城區(qū)板塊：該板塊由于高檔住宅用地的稀缺性，造成了該板塊別墅項目價格的居高不下，各類型別墅價格均居各板塊之首，特別是獨立別墅，平均價格已高達(dá) 16600 元/㎡，而該板塊的中山高爾夫別墅，獨立別墅價格達(dá)到 20220 元/㎡；江寧板塊：該板塊的價格始終左右著全市別墅均價的升降，獨立別墅均價在 10000 元/㎡左右，其余類型在 5000－6000 元/㎡不等。0 / 38南京別墅分析報告南京別墅分析報告（2022 年 10 月）南京垠坤代理機(jī)構(gòu)地產(chǎn)研發(fā)中心目目 錄錄1 / 38一、南京別墅市場整體情況 .................................................................................................................2（一）南京別墅市場的主要別墅類型 ..............................................................................................2（二）南京別墅市場的區(qū)域分布 ......................................................................................................2（三）南京別墅市場的價格區(qū)間 ......................................................................................................3（四） 南京別墅市場的供需狀況 ...................................................................................................4（五） 南京別墅市場未來趨勢研判 ...............................................................................................6二、南京別墅市場主要板塊分析（江寧、城區(qū)、江北） ...............................................................11（一）江寧板塊 ................................................................................................................................11(二) 江北板塊 ..................................................................................................................................16（三）城區(qū)板塊 ................................................................................................................................18三、別墅個案調(diào)查 ...............................................................................................................................21（一）瑪斯蘭德 ................................................................................................................................21（二）山水華門 ................................................................................................................................232 / 38（三）巴厘原墅 ................................................................................................................................25(四) 奧斯博恩 ..................................................................................................................................26（五）總結(jié) ........................................................................................................................................28一、南京別墅市場整體情況一、南京別墅市場整體情況（一）南京別墅市場的主要別墅類型 南 京 目 前 在 售 別 墅 類 型%%% %050100150200250300疊 加 聯(lián) 排 雙 拼 獨 立（套）%%%%%%%%10月 份 供 應(yīng) 量 市 場 份 額南京目前在售的別墅，包含疊加、聯(lián)排、雙拼、獨立四種別墅類型，其中聯(lián)排所占比例最大（共 210 套） ，為總體的％，獨立別墅數(shù)量最少只有 125 套在售，占全部別墅的％。3 / 38（二）南京別墅市場的區(qū)域分布（三）南京別墅市場的價格區(qū)間381881281225110 7 3 0 42 18 0050100150200江 寧 城 區(qū) 江 北南 京 主 要 區(qū) 域 別 墅 分 類 匯 總疊 加 聯(lián) 排 雙 拼 獨 立 各 類 型 別 墅 價 格 狀 況5150 4825 61201020220
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