三四線城市購物中心行業(yè)分析報告doc-展示頁
2025-07-27 19:36本頁面
【正文】 止2022 年底我國購物中心區(qū)域分布為：一線城市購物中心數(shù)量為821 家，占比29%，二線城市為1440 家，占比為50%，三線城市為588 家，占比僅20% 。三四線城市購物中心行業(yè)分析報告一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分 ............................2全國連鎖型購物中心尚未大舉布局低線城市 ................................................2低線城市商業(yè)多為傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)， 購物中心競爭力凸顯 .............................4網(wǎng)絡(luò)普及率和消費(fèi)習(xí)慣限制下網(wǎng)購沖擊在低線城市并不突出 ....................6二、從需求看：對新型商業(yè)綜合體的需求迅速增長 ............................9低線城市居民的絕對購買力水平在快速增長 ................................................9低線城市居民享有低房價帶來的高消費(fèi)率 ..................................................11低線城市居民消費(fèi)升級顯著，滋生品牌消 費(fèi)需求 .......................................12一、從供給看：低線城市的購物中心競爭尚不充分根據(jù)調(diào)研以及各地區(qū)統(tǒng)計局信息整理，我們發(fā)現(xiàn)，國內(nèi)目前地級市、縣級市的商業(yè)中心供給量并不大，商業(yè)業(yè)態(tài)以超市、百貨、沿街專賣店以及批發(fā)市場為主，此外，受限于老城區(qū)的道路狹窄以及居住環(huán)境擁擠，大多數(shù)城市都擬定新城開發(fā)計劃，而新城區(qū)建設(shè)環(huán)境可以充分滿足大型購物中心、綜合體項目等苛刻的物業(yè)條件。因此，在城鎮(zhèn)化浪潮下，地縣城市的老城區(qū)改造和新城區(qū)建設(shè)或?qū)橐徽臼劫徫镏行奶峁┛焖侔l(fā)展的機(jī)遇。而最新發(fā)布的《中國購物中心發(fā)展報告20222022》 顯示，按開發(fā)面積計算，排名前四位的開發(fā)商（CR4）占購物中心面積總量的比重僅為%，而 CR10 %，成熟市場國家，購物中心行業(yè)集中度一般在50% 以上。國內(nèi)購物中心行業(yè)集中度不高我們統(tǒng)計了主要的連鎖購物中心品牌，包括萬達(dá)廣場、世紀(jì)金源、恒隆地產(chǎn)、凱德置地、中航
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